Zachowek, co powinnam zrobić ??

25.01.10, 22:55
Moja mama chce mi zapisać niewielką działkę, która jest jej wyłączną
własnością. Mam siostrę, której zostało już lata temu zapisane
mieszkanie po dziadkach i w którym obecnie mieszka z mężem, rodzice
pomagają im w dalszym ciągu w różny sposób, także finansowo. Mi
również zapisali mieszkanie w którym obecnie żyjemy, ale pewne jest,
że po ślubie będziemy chcieli z mężem zamieszkać osobno i liczyć już
w dużej mierze sami na siebie, pieniądze z działki chcielibyśmy
zainwestować jako wkład własny w jakieś niewielkie mieszkanie,
resztę dobrać kredyt. Jednak siostra kiedy dowiedziała się, że mama
ma taki zamiar zaczęła rościć sobie pretensje również i do połowy
jej działki, mimo, że wieloletnia finansowa pomoc rodziców szczerze
mówiąc już dawno przekroczyła wartość nawet połowy tej działki i ja
nie miałam żadnych roszczeń, ani żali, że na coś jej dają,
pożyczają, kupują itd itp. Taki wkład finansowy pozwolił by nam
trochę z przyszłym mężem ruszyć "na swoje", ale boję się, że znowu
zostaniemy "oskubani" mimo, że mama jest zdecydowana pomóc nam w
taki sposób. Mama stwierdziła, że jeżeli boimy się przyjąć tą
darowizję ze zwględu na nieuniknione roszczenia siostry, to ona
sprzeda i nam dołoży gotówkę, ale siostra ma teraz miliony wydatków
i najróżniejsze rzeczy wymyśla, aby tylko osiągnąć cel i uzyskać te
jeszcze niedoszłe pieniądze. Nie wiem co mamy zrobić, proszę o
poradę i z góry dziękuję.
    • Gość: mima Re: Zachowek, co powinnam zrobić ?? IP: *.internetdsl.tpnet.pl 27.01.10, 09:13
      Siostra nie ma nic do majatku twoich rodziców,póki oni żyją...Najlepszym
      rozwiązaniem,jest sprzedanie przez Twoją mama tej działki i przekazanie wam
      pieniędzy.Jeśli ziemia jest wspólna własnością taty i mamy,a przykładowo tata
      nie żyje,to już inna sprawa,bo siostra może domagac się części zachowku po ojcu...
      Odnoszę wrażenie,ze twoja mama się waha...Skoro niestrudzenie pomaga tamtym
      "pasożytom"...Boi się ich urazic.Kuj żelazo póki gorące,nie waz na to ze będzie
      do zapłacenia podatek,od sprzedazy,bo zostaniesz z niczym!!! Ludzie pokroju
      twojej siostry zrobią wszystk aby uniemozliwic tą sprzedaż.
      Ciekawi mnie dlaczego twoja mama informuje ich o takich sprawach? Jak
      wspomniałas ziemaia jest jej własnoscią...
      • Gość: marta Re: Zachowek, co powinnam zrobić ?? IP: *.chello.pl 27.01.10, 11:14
        Poszperałam trochę po forach prawniczych i siostra ma prawo do zachowku nawet do
        10 lat wstecz od śmierci darczyńcy. I nieważne czy chodzi o darowiznę pieniężną
        czy działkę.Wpisz w googlach zachowek darowizna i poczytaj.I jeszcze jedno od
        wszelkiej pomocy finansowej powyżej 1000 ze stony matki siostra powinna zapłacić
        podatek w Urzędzie Skarbowym.
        • alba27 Re: Zachowek, co powinnam zrobić ?? 27.01.10, 13:36
          Tak jak zostało już napisane, najlepiej niech mama sprzeda działkę i
          da wam pieniądze, co do zapłaty podatku to się nie zgodzę, bo jeżeli
          mama podaruje pieniądze Tobie ( nie Twojemu mężowi) to podatku nie
          płacisz, potem ty te pieniądze dołożysz do wspólnego mieszkania i
          będzie ok, siostrą się nie martw, bo jej nic do tego a mama pewnie
          pożyje dłużej niż te 10 lat.
        • maja45 Re: Zachowek, co powinnam zrobić ?? 28.01.10, 10:21
          Oj Marta,Marta:-(
          Nie znasz się a wprowadzasz w bląd.Od 2007 roku darowizny pienięzne
          w tzw.1 grupie podatkowej(matka-córka) są zwolnione z podatku.Do
          kwoty 9630 zł można nawet nie zglaszac faktu darowizny do US.Powyżej
          tej kwoty ,żeby nie płacić podatku ,należy darowiznę zgłośić do US
          na specjalnym formularzu a pieniądze przelać na konto obdarowanego.
          • Gość: marta Re: Zachowek, co powinnam zrobić ?? IP: *.chello.pl 28.01.10, 12:27
            Doskonale wiem o tych zwolnieniach .Akurat tu jestem na bieżąco.Bo ostatnio
            mialam taką sprawę w rodzinie i zgłaszałam do US. Sugerowałam tylko, że jest
            konieczne zgłoszenie w przypadku wyższej kwoty, bo w innym przypadku należy się
            liczyć z konsekwencjami.Jeśli matka daje jednej z córek od dłuższego czasu
            pieniądze to ta kwota mogła przekroczyć ten próg. Jest to jakiś argument dla
            Sal-el pytającej nas
            • Gość: marta Re: Zachowek, co powinnam zrobić ?? IP: *.chello.pl 28.01.10, 12:49
              a TU NA POTWIERDZENIE: "wieloletnia finansowa pomoc rodziców szczerze
              mówiąc już dawno przekroczyła wartość nawet połowy tej działki".A to powinno być
              zgłoszone do US.
        • Gość: jagoo Re: Zachowek, co powinnam zrobić ?? IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 29.01.10, 22:02
          > Poszperałam trochę po forach prawniczych i siostra ma prawo do
          zachowku nawet d
          > o
          > 10 lat wstecz od śmierci darczyńcy.


          Niezupełnie prawda. Termin 10-letni dotyzy osób nie bedących
          spadkobiercami ustawowymi, w opisanym przypadku prawo siostry do
          zachówku nie wygasa po 10 latach. Zwracam tez uwagę, że zachówek
          jest liczony od każdej darowizny, także gotówkowej - więc rady
          odnośnie sprzedaży działki są mało sensowne. Ja bym sie raczej
          skupił na kwestii tego mieszkania które druga siostra dostała po
          dziadkach, bo zachówek działa w obie strony - skoro więc jedna
          siostra zażąda zachówku od wartości działki to druga może tak samo
          zażądać zachówku od wartości mieszkania.
          • agulha Re: Zachowek, co powinnam zrobić ?? 29.01.10, 23:50
            Oj, chyba nie. Czy to nie jest tak, że jest jakiś termin na domaganie się zachowku?
            • Gość: kika Re: Zachowek, co powinnam zrobić ?? IP: *.adsl.highway.telekom.at 30.01.10, 17:10
              ja tez mam podobne pytanie jak agulla. Moj maz posiada 3 dorosle corki w tym 1
              ze mna. Po rozwodzie nie urzymywalam z nim kontaktow-corka tak. Nagle
              dowiedzialam ssie od niej, ze domek tesciowej/zyje ale ma duza demenz/
              przepisali na starsza corke a duze mieszkanie wlasnosciowe na druga, a ta
              pierworodna czyli moja zostala na lodzie. Nigdy nie otrzymala od niego zadnej
              pomocy finansowej poza malymi alimentami. Kiedy i czy w ogole moja corka ma
              jekies szanse na zachowek?
              • Gość: jagoo Re: Zachowek, co powinnam zrobić ?? IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 30.01.10, 18:37
                Jeśli w dniu śmierci teściowej ojciec twojej córki bedzie żył, to on
                po niej dziedziczy i to tylko on mógłby ewentualnie domagać się
                zachówku od swoich córek. Natomiast jeśli teściowa przeżyje syna
                (ojca twojej córki), wtedy wcześniejsze darowizny bedą się wliczały
                do masy spadkowej i córka będzie mogła domagać sie zachówku.
              • bezpocztyonline Re: Zachowek, co powinnam zrobić ?? 30.01.10, 21:48
                Gość portalu: kika napisał(a):

                > ja tez mam podobne pytanie jak agulla. Moj maz posiada 3 dorosle corki w tym 1
                > ze mna. Po rozwodzie nie urzymywalam z nim kontaktow-corka tak. Nagle
                > dowiedzialam ssie od niej, ze domek tesciowej/zyje ale ma duza demenz/
                > przepisali na starsza corke a duze mieszkanie wlasnosciowe na druga, a ta
                > pierworodna czyli moja zostala na lodzie. Nigdy nie otrzymala od niego zadnej
                > pomocy finansowej poza malymi alimentami. Kiedy i czy w ogole moja corka ma
                > jekies szanse na zachowek?

                Czyje było to "duże mieszkanie własnościowe"?
                Ojca twojej córki czy jego matki?

                Jeżeli ojca twojej córki to ona może potem - po jego śmierci - domagać się
                zachowku, ale jeśli jego matki to ona mogła i z domem i z mieszkaniem zrobić
                wszystko, co jej się żywnie podobało. Choćby sprzedać i za pieniądze ze
                sprzedaży pojechać na wycieczkę dookoła świata.

                Chyba, że babcia twojej córki przeżyje jej ojca...
                • Gość: kika Re: Zachowek, co powinnam zrobić ?? IP: *.adsl.highway.telekom.at 31.01.10, 10:20
                  do bezpocztyonline.Mieszkanie jest wspola wlasnoscia ex meza i jego zony.co moge
                  zrobic jesli on nie bedzie sie domagal zachowku od corki.Przeciez te zapisy sa
                  zrobione z premedytacja, zeby moja corka nic nie dostala
                  • Gość: jagoo Re: Zachowek, co powinnam zrobić ?? IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 31.01.10, 12:53
                    Twoja córka jest uprawniona do zachówku po swoim ojcu ale nie po
                    babci (chyba, że ojciec umrze przed babcią). Nic z tym nie możesz
                    zrobić, babcia może rozporządzic swoim majątkiem jak chce.
                  • bezpocztyonline Re: Zachowek, co powinnam zrobić ?? 31.01.10, 13:56
                    Gość portalu: kika napisał(a):

                    > do bezpocztyonline.Mieszkanie jest wspola wlasnoscia ex meza i jego zony.co mog
                    > e
                    > zrobic jesli on nie bedzie sie domagal zachowku od corki.Przeciez te zapisy sa
                    > zrobione z premedytacja, zeby moja corka nic nie dostala


                    Gdyby ta darowizna nie została uczyniona, twoja córką byłaby uprawiona do
                    dziedziczenia swojego udziału w 1/2 tamtego mieszkania.

                    Czyli 1/8 mieszkania (bo córek są trzy, a dochodzi jeszcze aktualna żona).

                    Twoja córka będzie zatem miała prawo domagać się od swojej przyrodniej siostry
                    zachowku w wysokości 1/16 wartości mieszkania (połowę, tego, co by otrzymała,
                    gdyby darowizna nie została uczyniona) wedle stanu mieszkania w momencie
                    uczynienia darowizny ale według jego wartości w momencie wydawania orzeczenia sądu.

                    Będzie na to miała 3 lata od śmierci swojego ojca. Potem prawo żądania zachowku
                    się przedawnia.
            • Gość: jagoo Re: Zachowek, co powinnam zrobić ?? IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 30.01.10, 18:33
              To są dwie zupełnie rózne sprawy. Ja pisałem o tym w jakich
              okolicznosciach darowizna wchodzi w skład masy spadkowej - a
              pisałem, bo wcześniej podano błędną informacje w tej kwestii.
              Ty piszesz o przedawnieniu roszczeń uprawnionego z tytułu zachowku -
              tu obowiązuje termin 3 lat od otwarcia testamentu.
Pełna wersja