prosze o pomoc

27.02.10, 16:44
prosze opomoc. mam problem z mieszkaniem.siostra dostała mieszkanie ze
spółdzielni,a że dostali w spadku mieszkanie po teściu więc chcieliby mnie z
mężem i dzieckiem zameldować na mieszkaniu ze spółdzieln,żebyśmy mogli po nich
te mieszkanie przejąć.czy tak można??z góry dziękuje
    • Gość: rokicia Re: prosze o pomoc IP: *.124.c86.petrotel.pl 27.02.10, 18:18
      meldunek a prawo do mieszkania to nie to samo!!!!!!!!!!!

      Muszą ewentualnie darować lub sprzedać Wam to mieszkanie.
    • bezpocztyonline Spółdzielcze lokatorskie czy spółdzielcze własnośc 28.02.10, 12:18
      aneta-1988 napisała:

      > prosze opomoc. mam problem z mieszkaniem.siostra dostała mieszkanie ze
      > spółdzielni,a że dostali w spadku mieszkanie po teściu więc chcieliby mnie z
      > mężem i dzieckiem zameldować na mieszkaniu ze spółdzieln,żebyśmy mogli po nich
      > te mieszkanie przejąć.czy tak można??z góry dziękuje

      Spółdzielcze lokatorskie czy spółdzielcze własnościowe?
      • aneta-1988 Re: Spółdzielcze lokatorskie czy spółdzielcze wła 01.03.10, 15:37
        Spółdzielcze lokatorskie
        • Gość: xyz Re: Spółdzielcze lokatorskie czy spółdzielcze wła IP: *.ip.attu.pl 01.03.10, 18:49
          Najlepiej byłoby wykupić mieszkania od spółdzielni.
    • cynicznie_ironiczny Re: prosze o pomoc 01.03.10, 20:46
      Będąc głównym najemcą siostra może w mieszkaniu zameldować
      kogokolwiek - bez niczyjej zgody. To jednak nie oznacza, że
      nabędziesz w ten sposób prawo do lokalu.
      Mieszkanie wykupić (siostra) i podarować (notarialnie) Tobie. Bez
      podatku - boś siostra!
      • aneta-1988 Re: prosze o pomoc 02.03.10, 15:32
        wlasnie jest problem bo tego mieszkania nie idzie wykupic...a jesli szwagier
        ktory jest najemca mieszkania wymelduje sie z niego to czy my bedziemy nadal
        mogli tam mieszkac???
    • bezpocztyonline Można, ale siostra powinna się rozwieść: 02.03.10, 16:46
      aneta-1988 napisała:

      > prosze opomoc. mam problem z mieszkaniem.siostra dostała mieszkanie ze
      > spółdzielni,a że dostali w spadku mieszkanie po teściu więc chcieliby mnie z
      > mężem i dzieckiem zameldować na mieszkaniu ze spółdzieln,żebyśmy mogli po nich
      > te mieszkanie przejąć.czy tak można??z góry dziękuje

      Innego przypadku Ustawa nie przewiduje, tylko zaleganie z czynszem za 6 miesięcy
      (ale wtedy spółdzielnia może sprzedać lokal komuś innemu za wartość rynkową),
      rozwód małżonków i niewyznaczenie osoby, która będzie mieszkała lub - co nie daj
      Boże - śmierć członka spółdzielni.

      Innego sposobu, by przejąć mieszkanie siostry (ale nie szwagra), jeśli nie można
      go wykupić, ustawa nie proponuje.

      "USTAWA o spółdzielniach mieszkaniowych:

      (...)
      Art. 2.
      (...)
      5. Osobą bliską w rozumieniu ustawy jest zstępny, wstępny, RODZEŃSTWO, dzieci
      rodzeństwa, małżonek, osoba przysposabiająca i przysposobiona oraz osoba, która
      pozostaje faktycznie we wspólnym pożyciu.
      (...)
      Art. 13.
      1. Po ustaniu małżeństwa wskutek ROZWODU lub po unieważnieniu małżeństwa
      małżonkowie powinni w terminie jednego roku zawiadomić spółdzielnię, któremu z
      nich przypadło spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego, albo
      przedstawić dowód wszczęcia postępowania sądowego o podział tego prawa. Były
      małżonek niebędący członkiem spółdzielni powinien złożyć deklarację członkowską
      w terminie 3 miesięcy od dnia, w którym przypadło mu prawo do lokalu. Byłemu
      małżonkowi przysługuje roszczenie o przyjęcie w poczet członków spółdzielni.
      2. Jeżeli małżonkowie nie dokonają czynności, o których mowa w ust. 1,
      spółdzielnia wyznaczy im w tym celu dodatkowy termin, nie krótszy niż 6
      miesięcy, uprzedzając o skutkach, jakie może spowodować jego niezachowanie. Po
      bezskutecznym upływie tego terminu spółdzielnia może podjąć uchwałę o
      wygaśnięciu spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu.

      (...)
      Art. 15.
      1. W wypadku wygaśnięcia spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu
      mieszkalnego w następstwie niedokonania czynności, o których mowa w art. 13,
      roszczenia o przyjęcie do spółdzielni i zawarcie umowy o ustanowienie
      spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego przysługują dzieciom I
      INNYM OSOBOM BLISKIM.
      (...)
      4. Do zachowania roszczeń, o których mowa w ust. 1-3, konieczne jest złożenie w
      terminie jednego roku deklaracji członkowskiej wraz z pisemnym zapewnieniem o
      gotowości do zawarcia umowy o ustanowienie spółdzielczego lokatorskiego prawa do
      lokalu mieszkalnego. W wypadku zgłoszenia się kilku uprawnionych, rozstrzyga sąd
      w postępowaniu nieprocesowym, biorąc pod uwagę w szczególności okoliczność, czy
      osoba uprawniona na podstawie ust. 1 albo 2 zamieszkiwała odpowiednio razem z
      byłymi małżonkami lub jednym z nich albo z byłym członkiem. Po bezskutecznym
      upływie wyznaczonego przez spółdzielnię terminu wystąpienia do sądu, wyboru
      dokonuje spółdzielnia."
      • Gość: xyz Re: Można, ale siostra powinna się rozwieść: IP: *.ip.attu.pl 02.03.10, 21:10
        Czy napewno to jest mieszkanie spółdzielcze i dlaczego nie można
        wykupić .
        • bezpocztyonline Re: Można, ale siostra powinna się rozwieść: 02.03.10, 22:28
          Gość portalu: xyz napisał(a):

          > Czy napewno to jest mieszkanie spółdzielcze

          aneta-1988 napisała:

          > Spółdzielcze lokatorskie

          Gość portalu: xyz napisał(a):

          > i dlaczego nie można wykupić .

          Strzelam:

          1. Bo stan prawny gruntu jest nieuregulowany. Tzn. grunt nie stanowi własności
          spółdzielni (ani nie jest w jej użytkowaniu wieczystym), tylko jest gminny albo
          "czyjś".

          Wtedy nie da się ustanowić odrębnej własności lokalu, bo nie można wyznaczyć
          własności ani prawa użytkowania wieczystego gruntu, skoro grunt nie stanowi
          własności spółdzielni.

          Ale to błędne założenie, bo dla takich nieuregulowanych stanów prawnych gruntów
          nowelizacja Ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych przewidywała jeszcze do końca
          bodajże 2012 roku prawo do ustanawiania spółdzielczego własnościowego prawa do
          lokalu, czyli mieszkanie byłoby własnościowe i zbywalne (można by je było
          darować siostrze).

          2. Inna możliwa przyczyna to taka, że po prostu nie mają pieniędzy na wykup.
Pełna wersja