Dodaj do ulubionych

Absolutne prawo SM? A ja mam jakieś prawa?

05.03.10, 12:23
Witam,
Pytanie mam następujące. Mieszkam w bloku, gdzie część mieszkańców
wykupiła mieszkania, uwłaszczyła je etc. Część jednak z lokali nadal
jest własnością spółdzielni mieszkaniowej. Wypisałam się z tej
spółdzielni, sama się rozliczam ale mam problem z mediami. W bloku
mieszkańcy korzystają z jednego dostawcy - Aster, dostarczającego
usługi TV. Chciałabym zmienić dostawcę na np. Cyfrę Plus - kwestia
bardzo konkurencyjnej oferty. Ale mam problem, ponieważ spółdzielnia
zapowiedziała, że jeżeli umieszczę antenę w jakimś miejscu na bloku
to mi ją usunie. Mieszkam na parterze i jedynie dach wchodziłby w
grę. Spółdzielnia nie chce o tym słyszeć. Nie mam więc możliwości
korzystania z usług innego niż Aster dostawcy - żadnej TV
satelitarnej. Czy Spółdzielnia ma takie prawo? Zaznaczyli, że dopóki
są właścicielami przynajmniej jednego lokalu w bloku (blok ma 150
lokali - pięć kondygnacji)nie zgodzą się na żadne zmiany - czyli
muszę płacić zawyżóne rachunki za TV. Czy mam jakieś prawa??? Bardzo
proszę o odpowiedź.
Obserwuj wątek
    • dom_maklerski Re: Absolutne prawo SM? A ja mam jakieś prawa? 10.03.10, 22:55
      dom_maklerski napisała:

      > Witam,
      > Pytanie mam następujące. Mieszkam w bloku, gdzie część mieszkańców
      > wykupiła mieszkania, uwłaszczyła je etc. Część jednak z lokali nadal
      > jest własnością spółdzielni mieszkaniowej. Wypisałam się z tej
      > spółdzielni, sama się rozliczam ale mam problem z mediami. W bloku
      > mieszkańcy korzystają z jednego dostawcy - Aster, dostarczającego
      > usługi TV. Chciałabym zmienić dostawcę na np. Cyfrę Plus - kwestia
      > bardzo konkurencyjnej oferty. Ale mam problem, ponieważ spółdzielnia
      > zapowiedziała, że jeżeli umieszczę antenę w jakimś miejscu na bloku
      > to mi ją usunie. Mieszkam na parterze i jedynie dach wchodziłby w
      > grę. Spółdzielnia nie chce o tym słyszeć. Nie mam więc możliwości
      > korzystania z usług innego niż Aster dostawcy - żadnej TV
      > satelitarnej. Czy Spółdzielnia ma takie prawo? Zaznaczyli, że dopóki
      > są właścicielami przynajmniej jednego lokalu w bloku (blok ma 150
      > lokali - pięć kondygnacji)nie zgodzą się na żadne zmiany - czyli
      > muszę płacić zawyżóne rachunki za TV. Czy mam jakieś prawa??? Bardzo
      > proszę o odpowiedź.
          • bezpocztyonline Re: Absolutne prawo SM? A ja mam jakieś prawa? 14.03.10, 09:26
            dom_maklerski napisała:

            > Mieszkam w bloku, gdzie część mieszkańców
            > wykupiła mieszkania, uwłaszczyła je etc. Część jednak z lokali nadal
            > jest własnością spółdzielni mieszkaniowej.

            > Czy Spółdzielnia ma takie prawo? Zaznaczyli, że dopóki
            > są właścicielami przynajmniej jednego lokalu w bloku (blok ma 150
            > lokali - pięć kondygnacji)nie zgodzą się na żadne zmiany

            bezpocztyonline napisała:

            > Czy te wykupione "uwłaszczone" mieszkania to mieszkania spółdzielcze
            > własnościowe czy odrebna wlasnosc?

            Gość portalu: niro napisał(a):

            > O dozwolonych działaniach lokatorow budynku decyduje administrator. Jezeli w
            > regulaminie sp-ni

            Jeżeli te wykupione mieszkania to odrębna własność, to w bloku 50-mieszkaniowym
            mamy wspólnotę mieszkaniową, gdzie część mieszkań jeszcze należy do spółdzielni.
            Pytanie, czy rzeczywiście większość.

            Jeżeli większość mieszkań jest odrębną własnością i to większość części
            wspólnych budynku należy do prywatnych właścicieli, to mogą się oni wypiąć na
            regulamin szanownej spółdzielni i większością głosów wybrać innego
            administratora. A nawet zgodzić się na zamontowanie nie rzucającej się w oczy
            anteny na dachu lub w ogóle na zmianę oferty telewizji na korzystniejszą. A
            spółdzielnia ze swoim jednym mieszkankiem może sobie co najwyżej podskakiwać na
            zebraniach.
    • brofran Re: Absolutne prawo SM? A ja mam jakieś prawa? 17.03.10, 19:01
      dom_maklerski napisała:

      > Mieszkam w bloku, gdzie część mieszkańców
      > wykupiła mieszkania, uwłaszczyła je etc. Część jednak z lokali nadal
      > jest własnością spółdzielni mieszkaniowej. Wypisałam się z tej
      > spółdzielni, sama się rozliczam
      Jak mozna wypisać się ze sp-ni nie zakładając wspólnoty ? Komu płacisz na
      fundusz remontowy , oraz za zarządzanie budynkiem ? Kto rozlicza koszty np.
      ogrzewania ? To ze przekształcono własność lokali nie oznacza ze sp-nia nie
      jest administratorem .
      • bezpocztyonline Re: Absolutne prawo SM? A ja mam jakieś prawa? 17.03.10, 19:25
        brofran napisał:

        >
        > Jak mozna wypisać się ze sp-ni nie zakładając wspólnoty ?

        Normalnie: osoba, której przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu
        od kilku już lat nie musi być członkiem spółdzielni. Nie ma zakazu oczywiście,
        ale nakazu też nie.


        > Komu płacisz na
        > fundusz remontowy , oraz za zarządzanie budynkiem ? Kto rozlicza koszty np.
        > ogrzewania ?

        Aaa, to co innego. Nawet chętniej więcej liczą nie-członkom niż członkom.

        To ze przekształcono własność lokali nie oznacza ze sp-nia nie
        > jest administratorem .

        Ale administrator budynku - o ile mamy do czynienia ze wspólnotą mieszkaniową, a
        tego nie wiemy - jest tylko zarządcą ustalonym przez wspólnotę. Wspólnota może
        go zmienić, wspólnota może podejmować uchwały, istotne jest, kto tu jest w
        większości.
        • decort Re: Absolutne prawo SM? A ja mam jakieś prawa? 17.03.10, 21:46
          pytanie - jaka jest liczba lokali własnościowych w stosunku do spółdzielczych
          własnościowych. Wspólnota powstaje jak już napisano wraz z wyodrębnieniem
          pierwszego lokalu. Większość właścicielska we wspólnocie powstaje gdy większość
          lokali jest własnościowych (własnością),i jeśli ta większość jest zgodna może
          spółdzielni narzucić co chce. Nie jest prawdą, że do ostatniego wykupionego
          lokalu spółdzielnia może "rządzić". Może natomiast administrować, ale jako
          administrator nie jest decydentem, a wykonawcą woli większości we wspólnocie
          mieszkaniowej, której to wspólnoty Spółdzielnia może jednocześnie być częścią,
          mniejszą lub większą. Dopóki jest większą jej częścią będzie z pewnością
          narzucać swoją wolę.

Popularne wątki

Nie pamiętasz hasła

lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka