Czy warto wyodr. własność w mieszk. własnościowym?

IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 11.03.10, 16:25
Posiadam spódzielcze prawo do lokalu własnościowego i zastanawiam
się czy warto jest go teraz wyodrębnić. Czy poza uzyskaniem
penoprawnej własności zmienią się także wysokości opłat np. podatki
gruntowe do tej pory zawarte w czynszu teraz będą opłacane
bezpośrednio do gminy? Czy ktoś znający się na temacie mógłby
szczegółowo opisać co się zmieni i czy warto? Czy są planowane
jakieś zmiany przepisów w ww. kwestii?
    • jeepwdyzlu Re: Czy warto wyodr. własność w mieszk. własności 11.03.10, 16:40
      Jesli Twoi sąsiedzi tez się zdecydują a potem odłaczycie sie od
      spółdzielni - to może - zaznaczam może - warto...
      Jeśli samemu to zrobisz - to nic Ci to nie da.. Absolutnie nic.
      Po ostatnich kilku nowelizacjach ustawy o spółdzielniach
      mieszkaniowych - spółdzielcze własnosciowe prawo do lokalu prawie
      niczym się nie różni od tzw własności hipotecznej. I tak to wycenia
      rynek - nie ma żadnej różnicy cen pomiędzy tymi prawami..
      Pozdrawiam
      jeep
      • Gość: xyz Re: Czy warto wyodr. własność w mieszk. własności IP: *.ip.attu.pl 12.03.10, 08:50
        Warto mieć odrębną własność , jeżeli zajdzie taka potrzeba zawsze
        można wziąść kredyt pod hipotekę.Mieszkanie w 100 procentach będzie
        Twoje z założoną księgą wieczystą, opłaty podatkowe ja mam takie
        same jak płaciłem do spół. teraz płacę do gminy ok. 40zł.
        rocznie.Przy sprzedaży kupujący zazwyczaj chce aby była założona
        księga w. , wtedy jest jasność kto jest właścicielem.
        • bezpocztyonline Re: Czy warto wyodr. własność w mieszk. własności 12.03.10, 09:21
          Gość portalu: xyz napisał(a):

          > Warto mieć odrębną własność , jeżeli zajdzie taka potrzeba zawsze
          > można wziąść kredyt pod hipotekę.

          Na spółdzielcze własnościowe też można wziąć kredyt hipoteczny. Księgę wieczysta
          można tak samo założyć.

          > Mieszkanie w 100 procentach będzie Twoje

          Już jest.

          > z założoną księgą wieczystą

          Na spółdzielcze własnościowe też można założyć księgę wieczystą. Pytanie tylko -
          po co?

          > Przy sprzedaży kupujący zazwyczaj chce aby była założona
          > księga w. , wtedy jest jasność kto jest właścicielem.

          Jeżeli nie ma księgi wieczystej, wystarczy zaświadczenie ze spółdzielni, że pani
          Iksińskiej przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu pod adresem ...
          o pow. ..., składającego się z ... i że nie ma przeszkód do założenia księgi
          wieczystej (czyli, że nie ma założonej już księgi na to mieszkanie).

          Tak, jak pisał kilka postów wyżej kolega pośrednik - rynek tego w ogóle nie
          rozróżnia.
          • Gość: xyz Re: Czy warto wyodr. własność w mieszk. własności IP: *.ip.attu.pl 12.03.10, 14:16
            Jeżeli pieniądze nie stanowią problemu , to warto wydac te parę
            setek i miec wyodrębiną własność.Zrobisz co zechcesz.
Pełna wersja