Dodaj do ulubionych

Kupno mieszkania a wymeldowanie się sprzedających

IP: 109.243.165.* 16.04.10, 09:02
Witam, kupuję mieszkanie i nurtuje mnie jedna sprawa. Sprzedający nie mieszkają już w sprzedawanym mieszkaniu, ale są w nim zameldowani. Nawet jeśli się teraz wymeldują, to nie zdążą wyrobić nowych dowodów osobistych. I tu pojawia się pytanie: czy mogą podpisać umowę na podstawie starych dowodów (z meldunkiem w tym mieszkaniu, czyli z nieprawdziwymi danymi)? Jak to się robi w praktyce? Przecież nie może być w akcie notarialnym napisane (tak jak mam w umowie przedwstępnej), że są tam zameldowani i jednocześnie nie mogą mi przedłożyć zaświadczenia z Urzędu, że nie są tam już zameldowani... Przecież wtedy jeden dokument przeczy drugiemu. Czy ktoś mi to może wytłumaczyć?
Obserwuj wątek
    • bezpocztyonline Re: Kupno mieszkania a wymeldowanie się sprzedają 16.04.10, 09:38
      Gość portalu: lillou napisał(a):

      > czy mogą podpisać umowę na podstawie starych dowodów (z meldunkiem w tym
      > mieszkaniu, czyli z nieprawdziwymi danymi)?

      Z prawdziwymi, bo do tych dowodów osobistych dołączają potwierdzenie z biura
      meldunkowego, że się wymeldowali (lub lepiej: że pod TYM adresem NIKT nie jest
      zameldowany) i ewentualne zaświadczenie o zameldowaniu pod innym adresem. Lub -
      jeśli się jeszcze nigdzie indziej nie zameldowali - składają oświadczenie u
      notariusza (ustnie - notariusz to wpisuje w akt notarialny), że obecnie
      zamieszkują tu i tu.

      > Jak to się robi w praktyce?

      "Według oświadczenia zamieszkały ul. ...., ......"

      Istotne: od wymeldowania się ich nie powinno minąć do aktu notarialnego 3
      miesiące, bo ich dowody tracą ważność i notariusz odmówi sporządzenia aktu.

      Jeśli jednak minęły 3 miesiące, a notariusz nie zauważy i sporządzi akt, to akt
      ten jest i tak ważny.
      • jeepwdyzlu Re: Kupno mieszkania a wymeldowanie się sprzedają 16.04.10, 11:46
        Istotne: od wymeldowania się ich nie powinno minąć do aktu
        notarialnego 3
        miesiące, bo ich dowody tracą ważność i notariusz odmówi
        sporządzenia aktu.
        ---------
        sory ale to nieprawda
        sam posługuję sie dowodem z adresem pod którym mnie nie ma od 5 lat,
        kupowałem szereg nieruchomosci - podaję adres z oświadczenia i nic
        się nie dzieje...
        Nie mówiac o tym , ze notariusz nie potrzebuje dowodu, wielokrotnie
        uczestniczyłęm w aktach gdy stawiajacy posługiwali się np
        paszportami (gdzie przypomnę - nie ma adresu)
        pozdrawiam
        jeep
        • bezpocztyonline Re: Kupno mieszkania a wymeldowanie się sprzedają 16.04.10, 13:36
          jeepwdyzlu napisał:


          > sory ale to nieprawda
          > sam posługuję sie dowodem z adresem pod którym mnie nie ma od 5 lat,
          > kupowałem szereg nieruchomosci - podaję adres z oświadczenia i nic
          > się nie dzieje...

          Od zeszłego roku chyba jest jednak taka nowinka prawna.

          > Nie mówiac o tym , ze notariusz nie potrzebuje dowodu, wielokrotnie
          > uczestniczyłęm w aktach gdy stawiajacy posługiwali się np
          > paszportami (gdzie przypomnę - nie ma adresu)

          Owszem - jeśli notariusz zna stronę osobiście, to może napisać "znany osobiście"
          zamiast powoływać się na dowód.

          Jeśli nie zna osobiście i strona nie ma dowodu, ale ma paszport - może spisać
          dane z paszportu, resztę "według oświadczenia".

          Jeśli strona nie ma dowodu ani paszportu i nie jest "znana osobiście", to mogą
          jej tożsamość poświadczyć przed notariuszem dwie inne osoby posiadające dowody
          osobiste lub paszporty.

          Ale ten wątek nie jest o ekstremalnie trudnych sytuacjach dotyczących możliwości
          ustalenia tożsamości stawającego, tylko o zwykłym wmeldowaniu przed sprzedażą...
          • bezpocztyonline Re: Kupno mieszkania a wymeldowanie się sprzedają 16.04.10, 13:37
            bezpocztyonline napisała:

            > tylko o zwykłym wmeldowaniu

            "wymeldowaniu" - miało być oczywiście
            • decort Re: Kupno mieszkania a wymeldowanie się sprzedają 16.04.10, 21:32
              dobrze, dobrze - miejsce zamieszkania notariusz wpisuje z dowodu osob., ale
              potwierdza, czy jest to miejsce zamieszkania. Bo miejsce zamieszkania ma
              znaczenie, a nie zameldowania. Posiadać można wiele nieruchomości i zamieszkiwać
              w każdej z nich, a zameldowanie stałe tylko jedno. W akcie notarialnym chodzi
              generalnie o adres do korespondencji. Natomiast do aktu notarialnego sprzedający
              powinien dostarczyć Zaświadczenie z Urzędu Gminy czy też Miasta, o tym, że NIKT
              nie jest w lokalu zameldowany. Takie Zaświadczenie wedle przepisów jest ważne
              przez 1 tydzień. I nie ma znaczenia kiedy sprzedający wyrobi sobie nowy dowód
              osob. - poza przepisami, to jego sprawa, i kupującego nie powinna interesować. W
              Polsce identyfikuje się ludzi przez: imię, nazwisko, imiona rodziców i PESEL.
              • Gość: lillou Re: Kupno mieszkania a wymeldowanie się sprzedają IP: 94.254.224.* 17.04.10, 18:08
                Dzięki wielkie za wszystkie odpowiedzi.

Nie pamiętasz hasła

lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka