Zapisy w księdze wieczystej - ???

02.08.10, 09:56
Witam,
nabylismy z mężem działkę pod budowę, nie budowlaną co jest
zaznaczone w akcie notarilanym. Natomiast jest to osiedle domków
jednorodzinnych objęte planem zagospodarowania przestrzennego. Ma
dostęp do drogi publicznej-oznaczonej nazwą. Gdy dostaliśmy wypis z
KW trochę sie zdziwiłam widząc oznaczenie nieruchomosci jako grunty
orne, nie wpisano również nazwy ulicy. Rozumiem, ze nie ma nr ale
nazwa jest? I teraz moje pytania. Czy musze jakoś odrolniać albo
wyłączać z produkcji rolnej tą działkę? Czy skoro jest mpzp to z
pozwoleniem nie bedzie problemu a po prostu będe płacić podatek od
gruntów ornych to co będzie pod budynkiem to od nieruchomosci? jak
to jest???? Dodam jeszcze, ze był tylko jeden akt notarialny i w KW
istniejemy jako właściciele.
    • lukabrazzi333 Re: Zapisy w księdze wieczystej - ??? 02.08.10, 10:05
      Należy uaktualnić KW- treść nie jest zgodna ze stanem faktycznym..
      i tyle.
      • joyanna Re: Zapisy w księdze wieczystej - ??? 02.08.10, 10:17
        Rozumiem, że notariusz dał plamę tak? A my za jego bład bedziemy
        musieli jeszcze zapłacić?
        • Gość: akrylka Re: Zapisy w księdze wieczystej - ??? IP: *.is.net.pl 02.08.10, 19:14
          nie, to nie notariusz dał plamę!!!
          po 1 wy daliscie bo kupiliście działkę i dopiero teraz sprawdzacie
          księge wieczysta???zawsze sie dziwie jak mozna kupic nieruchomosc,
          wydac spora kase i nawet KW nie sprawdzic....

          a w urzedzie gminy/miasta sprawdzaliscie czy wasza dzialka NA PEWNO
          jest objeta PZP? i jakie jest jej przeznaczenie w planach? bo to jest
          wazne
          • Gość: aaalata Re: Zapisy w księdze wieczystej - ??? IP: *.xdsl.centertel.pl 03.08.10, 08:15
            Podpinając się do wątku chciałbym zapytać:
            - czy w KW ujawnia się PRZEZNACZENIE działki w MPZP czy też "aktualny" sposób
            UŻYTKOWANIA działki (w nawiązaniu do ewidencji gruntów i podatków)?
            - czyli inaczej mówiąc - działka nie jest ZABUDOWANA, więc nie jest wyłączona z
            produkcji rolnej, więc w ewidencji jest użytek rola (łąka, sad..) i tak samo
            jest w KW i nie ma to żadnego związku z PRZEZNACZENIEM działki w MPZP i co za
            tym idzie możliwością jej ZABUDOWY?
            • ravenheart1 Re: Zapisy w księdze wieczystej - ??? 03.08.10, 08:56

              jest dokładnie tak jak piszesz ...

              podstawą wpisu w KW jest ewidencja gruntów, a w ewidencji gruntów
              będzie funkcjonował uzytek rolny do czasu wykonania tzw.
              inwentaryzacji powykonawczej budynku.

              Teoretycznie nie ma przymusu zabudowy działki przeznaczonej w MPZP
              na cele budowlane, więc dlaczego automatycznie miałby byc zmieniany
              aktualny użytek ?
Pełna wersja