Zapis chroniący w akcie notarialnym

IP: *.chello.pl 06.08.10, 16:24
Sprzedaję mieszkanie, kupujący bierze na nie kredyt w banku. Czy
zapis w akcie :,, kupujący oświadcza, że co do obowiązku zapłaty
kwot z tytułu reszty Ceny w terminach wskazanych powyżej poddaje się
egzekucji na podstawie art 777 § 1 pkt 4 kodeksu postepowania
cywilnego" - jest wystaczający, abym była chroniona.
Proszę o pilną pomoc
    • Gość: Ewa Re: Zapis chroniący w akcie notarialnym IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 06.08.10, 19:28
      Poddanie się egzekucji nie jest gwarancją otrzymania pieniędzy i z gwarancją nie
      ma nic wspólnego - jest uproszczoną procedurą dochodzenia wykonania
      zobowiązania (z pominięciem długotrwałego procesu sądowego).
      Koniecznie powstrzymaj się z wydaniem lokalu nabywcy do otrzymania pieniędzy -
      to też nie gwarancja ale zawsze coś: przynajmniej nie może korzystać z lokalu.
      • eu-07 Re: Zapis chroniący w akcie notarialnym 06.08.10, 20:36
        Ewa dobrze pisze: trzy kosy (art. 777kpc) to gwarancja poddania się
        nabywcy egzekucji wprost z aktu notarialnego.
        Twoim "zabezpieczeniem" może być zapis w umowie przeniesienia
        własności obligujący Cię do wydania neruchomości dopiero po zapłacie
        całości ceny (będziesz w tym czasie posiadaczem nie będącym
        właścicielem) i sama poddasz się trzem kosom w zakresie wydania
        nieruchomości w posiadanie nabywcy. Innej opcji nie ma ponieważ
        według K.C. własności nieruchomości nie można przenieść pod
        warunkiem ani z zastrzżeniem terminu.
      • sobota13 Re: Zapis chroniący w akcie notarialnym 06.08.10, 20:39
        w umowie mam również zapis,że wydanie rzeczy nastąpi po zapłacie
        reszty ceny i jest również wskazany okres jej wydania.
        • sobota13 Re: Zapis chroniący w akcie notarialnym 06.08.10, 20:43
          Dziękuję za podpowiedzi, na szczęście widzę takie zapisy w swoim
          akcie
      • Gość: wektor Re: Zapis chroniący w akcie notarialnym IP: 217.98.13.* 09.08.10, 10:25
        A co oznacza wydanie nieruchomości w przypadku działki niezabudowanej, nieogrodzonej?
Pełna wersja