odmowa wydania warunków zabudowy-prośba o poradę

[Gość: potek]

W maju złożyliśmy wniosek o wydanie warunków zabudowy na działce na której chcemy postawić kilka domów. Po miesiącu zawieszono nam postępowanie z uwagi na fakt, iż Rada Miasta miała ogłosić uchwałę o przystapieniu do miejscowego planu. W miesiącu wrześniu faktycznie Rada uchwala przystąpienie w obszarze, gdzie znajduje się przedmiotowa działka. Z tego co wiem mogą zawiesić postępowanie do 9 miesięcy, a później powinni wydać warunki zabudowy.Nadmieniam, że działka spełnia wszystkie warunki Z Ustawy o planowani i zagospodarowaniu przestrzennym. Jednak z rozmowy z urzędniczką dowiedzieliśmy się, że chcą nam wydać odmownie, gdyż między innymi dlatego, że przez naszą działkę planowana jest droga publiczna. Czy mają prawo tak postąpić, czy jest to zgodne z Ustawą? Proszę o poradę.

[Gość: Lex Urbi]

Polecamy nasze usługi w tej sprawie.
Paweł Niemiec
www.lexurbi.pl

[v.i.k.k.a]

Moga. WZ wydaje sie w przypadku braku MPZP. Jesli jest uchwala RG(RM) o przystapieniu do sporzadzenia planu to jest to Iszy etap i zawieszaja Twoje postepowanie w sprawie wydania WZ. Jesli juz uchwala mpzp to wtedy wystepujesz z wnioskiem o pozwolenie na budowe- zgodne z ustaleniami planu. Jesli w planie ma byc droga to nie dostaniesz pozwolenia na budowe na tym obszarze.

[Gość: potek]

tak ale ta działka to ponad 1 hektar, na którym jest kilkanaście działek. To dlaczego mają blokować wszystkie?

ale to są już wydzielone działki?

[Gość: wk_poz]

bo skoro ma iść droga, to będzie i tak wszystko dzielone od nowa - i wtedy na tych nowych działkach, które "nie są drogą" można coś budować - oczywiście w odpowiedniej odległości od drogi (np. 20m) - dopóki wiadomo tylko, że jest wielka działka na której idzie droga, to nie da się tam nic wybudować - trzeba z niej wykroić te kawałki, które będą przydatne....

[v.i.k.k.a]

Wystapiliscie o WZ dla 'duzej' dzialki, o jednym nr ewidencyjnym? Jesli tak, a gmina przewiduje uchwalenie na niej planu(w tym droge) to dostaniecie odmowe. Jesli dzialki sa podzielone geodezyjnie na mniejsze to nalezy wystapic o wz dla kazde z osobna, jak zakoncza cala procedure zwiazana z uchwalaniem planu a dzialki nie beda przewidziane pod droge to dostaniecie wz na poszczegolne, mniejsze dzalki.

Możesz zgaszać wnioski i uwagi do projektu planu

[bezpocztyonline]

Gość portalu: potek napisał(a):

> W maju złożyliśmy wniosek o wydanie warunków zabudowy na działce na której chce
> my postawić kilka domów. Po miesiącu zawieszono nam postępowanie z uwagi na fak
> t, iż Rada Miasta miała ogłosić uchwałę o przystapieniu do miejscowego planu. W
> miesiącu wrześniu faktycznie Rada uchwala przystąpienie w obszarze, gdzie znaj
> duje się przedmiotowa działka. Z tego co wiem mogą zawiesić postępowanie do 9 m
> iesięcy, a później powinni wydać warunki zabudowy.Nadmieniam, że działka spełni
> a wszystkie warunki Z Ustawy o planowani i zagospodarowaniu przestrzennym. Jedn
> ak z rozmowy z urzędniczką dowiedzieliśmy się, że chcą nam wydać odmownie, gdyż
> między innymi dlatego, że przez naszą działkę planowana jest droga publiczna.
> Czy mają prawo tak postąpić, czy jest to zgodne z Ustawą? Proszę o poradę.


Mogą, ale ty też możesz zgłaszać swoje uwagi i wnioski do projektu planu: najpierw, gdy przystępują do jego opracowania, a potem, gdy projekt planu jest gotowy i wyłożony do wglądu.

Jak tego w odpowiednim terminie nie zrobisz i plan w końcu uchwalą, to już będziesz musiała się pogodzić z planem takim, jaki by on nie był.

A może możesz mieć wpływ na to, jaka dokładnie ta droga będzie i którędy dokładnie będzie przebiegała i może możesz mieć wpływ na to, na co dokładnie przeznaczą ten twój hektar.