VAT od wykupu mieszkania?

05.05.04, 13:37
Dzień dobry!
Będę wykupywać mieszkanie spółdzielcze. Czy - po 1 maja - będę musiała
zapłacić od tego podatek VAT? Jeśli tak, to jaką stawkę?
    • vampi_r Re: VAT od wykupu mieszkania? 05.05.04, 17:09
      Nie jestem ekspertem w dziedzinie VAT (zrazu zaznaczam).
      Ale nie bardzo widzę gdzie ten VAT od wykupienia mieszkania od spółdzielni
      można umieścić.

      Od 1 maja wzrósł VAT na materiały budowlane z 7 na 22%.
      Wzrósł VAT na działki budowlane z 0 na 22%.

      Ty zapewne pod terminem wykupienia mieszkania od spółdzielni rozumiesz jedynie
      zmianę formy własności mieszkania , w którym jakis czas już mieszkasz (np. ze
      sółdzielczego lokatorskiego na spółdzielcze własnościowe).
      • bebiak Re: VAT od wykupu mieszkania? 05.05.04, 20:39
        Witam Was,
        nie wiem, doprawdy nie wiem bo VAT-em się w ogóle nie zajmuję, a jak o czymś
        brak mi pojęcia to nie chcę się wypowiadać (lepsza żadna informacja niż
        błędna). Wydaje mi się, ale podkreślam: tylko mi się wydaje, że VAT jest od
        umowy sprzedaży, a spółdzielnie nie sprzedają lokali tylko przenoszą je w
        szczególnym trybie, stąd wg mnie wprowadzenie/podwyżka stawki VAT, o których
        wspomina Vampir, może mieć wpływ na koszt budowy lokalu (oczywiście ponoszony -
        jak znam życie - przez nabywcę). A stawka VAT-u na grunty pod budynkami
        mieszkalnymi to chyba 7% - tak myślę. Powtórzę raz jeszcze: to moje
        podejrzenia, a nie jakaś wiarygodna wypowiedź (bo naprawdę nie zajmuję się VAT-
        em). Pozdrowionka dla Was cieplutkie. B.
    • atyde Re: VAT od wykupu mieszkania? 06.05.04, 09:26
      Dobra, to się wlączę, bo widzę, że z tym cholernym nowym VATEM to dwaj główni
      eksperci forum sobie nie poradzą. Jak obiecywałam, wspieram Cię B. w tych
      sprawach. Więc podstawowe pytanie. Co rozumiesz przez wykupienie mieszkania?
      Chodzi o dokładną formę prawną, bo ustawy nie posługują się obiegowymi
      pojęciami. Co do zasady, od 1 maja zmoiany tytułów prawnych przy mieszkaniach
      spółdzielczych są traktowane na równi z dostawą towarów, czyli po staremu ze
      sprzedażą w rozumieniu VAT. Do tego podatek 22%. Ale. Zaleznie od warunków,
      może to być albo stawka przejściowa 0% (do konca 2007 r. bodajże) albo nawet
      wyłaczenie spod działania ustawy (cos tam było o zasiedleniu lokalu przed 1
      maja). Sama jeszcze się w tym nie poruszam najlepiej. Tak wiec co do zasady
      podatek jest, chyba że... Więc może więcej szczegółów, to doczytam. PZDR.
      • vampi_r Re: VAT od wykupu mieszkania? 06.05.04, 10:53
        ha ha.
        O jakich dwóch ekspertach piszesz?
        Ja tu widzę tylko jednego.

        Co do VAT-u.
        Z interpretacją przepisów, to nawet w fiskusie se nie radzą (nie wspomne o
        samym ustawodawcy). W trakcie pisania ustawy o VAT czytałem pilnie wszelkie
        notatki prasowe. Ale to się tak zmieniało, że drugiego dnia było zupełnie
        inaczej, niz napisali to wczoraj. Do tego dochodzi różna iterpretacja, przez
        różne urzędy, nowele, itp.
        No i się pogubiłem.....
Pełna wersja