piotrek.wrobel
20.05.04, 11:35
Mam pytanie w następującej kwiestii. Moja matka jest włascicielem 2-piętrowego
domu i chciałby mnie oraz mojej siostrze przekazac aktem darowizny po jednym
jego pietrze.
Powierzchnia kazdego z pięter to ok. 90 m2 wiec miesci się w granicy 110 m2
okreslonych przez ustawę o spadkach i darowznach jako wolna od podatku przy
ewentulanej darowiznie. Mieszkania nie są jednak wydzielone jako osobne
lokale, dom w ksiegach wieczystych jak i w urzędach funkcjonuje jako całość.
Nurtuje mnie kilka kwestii technicznego załatwienia tego procesu:
1. Czy w takim razie jest możliwe załatwienie darowizny bez podpadnięcia pod
podatek, bo nie da sie okreslić mieszkania jako całości a jedynie ew.
poszczególne pietra ?
2. Czy nasza mama moze nas obdarować jednoczesnie bo łączna pow. przekracza
to magiczne 110 m2.
3. Czy przy wpisie do KW bedzie okreslony metraż/piętro czy czesc przypadająca
domu każdemu ? Nie chcemy na razie wyodrębniać lokali i własności wiec czy
bedzięmy widnieli jako współwłasciciele w jakies tam czesci domu (pewnie ok. 1/3).
4. Czy notariusz spisując akt bedzie sie posługiwał nasza deklaracją co do
powierzchni czy potrzebuje np. jakis dokument to powierdzający. Mamy plany po
budowie domu ale nie mamy zrobionej inwentaryzacji.
Dziekuje za odpowiedź