wpis do KW - pomoc

03.06.04, 13:07
Jak pewnie wiekszosc osob tu prosze o pomoc.
Chce zlozyc wniosek do SR w Wawie Wydz. Ksiag Wieczystych w sprawie wpisu do
hipoteki. Mieszkanie kupilismy od developera. Ksiega juz zalozona. Mamy
oswiadczenie z banku, a na nim "z przeznaczeniem na budownictwo mieszkaniowe
realizowane przez inwestora budowlanego ... tj. lokal mieszkalny ..."
Czy na wniosku mamy wpisywac wartosci hipoteki w walucie w jakiej bralismy
kredyt, czy PLN ??
Od ktorej wartosci naliczac i jak je liczyc oplaty sadowe(te podatkowe mamy
wyliczone) (hip. zwykla 43877 CHF co w przeliczeniu 117 647,40 PLN i hip.
kaucyjna 21938,50 CHF co w przeliczeniu 58823,70 PLN)
Czy oplaty moge zrobic przelewem ?
Dokumenty odebralam dzis z banku, a na nich istnieje data z marca. Czy w
zwiazku z tym (chodzi mi przede wszystkim o PIT'a) grozi mi za to jakas
kara ?? (pomijam fakt, ze nie z mojej winy dokumenty mam dopiero dzis).
    • atyde Re: wpis do KW - pomoc 03.06.04, 14:06
      Ja miałam wpisaną w CHF (zresztą sam bank mi przygotował wniosek). Wpis w KW
      tez mam w CHF. Co do tych opłat, to się okaże czy Wam naliczą, bo teoretycznie
      powinno być zwolnienie (mnie się udało). Ale to sąd powinien naliczyć, nie Wy.
      Jak tam jest z zapłatą to nie pamiętam, ale przelew chyba ok. Zwłaszcza przy
      wiekszych kwotach.
      Co ma do tego PIT? MOżesz wyjaśnić. Bo ja tu widzę tylko podatek od czynności
      cywilnoprawnych. A ten jest moim zdaniem do zapłaty najwcześniej 14 dni po
      złożeniu wniosku o ustanowienie (wpisanie) hipoteki. Gdzieś tam niżej jest o
      tym wątek. Co do kursu przy hipotece zwykłej (kwestie podatkowe) to trudno mi
      powiedzieć, jaki powinnaś przyjąć. Ale nikt nie powinien zakwestionować kursu z
      dnia zapłaty podatku. Swoją drogą troche dla mnie dziwne jest ustanowienie
      hipoteki zwykłej na CHF, bo przeciez nie wiadomo nigdy jaka to będzie kwota
      kiedyś tam. Ja mam samą kaucyjną.
      O jakich opłatach podatkowych już wyliczonych poza tym mówisz? Dla mnie jednak
      obiegowe pojęcia nie są czytelne.
      Skąd macie te wyliczenia w PLN?
      • sabizadumana Re: wpis do KW - pomoc 03.06.04, 18:26
        Wyliczenia mamy z oswiadczenia banku. Niestety nie wypelnili z nami wniosku.
        Podatek od czynnosci cywilnoprawnych chyba wypisali nam na formularzach PCC1
        (przepraszam nie pitach). Czyli 14 dni mam od daty zlozenia wniosku w sadzie, a
        nie daty wypelnienia. To chociaz tyle mnie pocieszylas.
        Czyli wniosek wypelniam w CHF wysylam poczta i ew. wyliczenie oplat dostaje
        info z sadu. Czy dobrze rozumuje ??
        • atyde Re: wpis do KW - pomoc 04.06.04, 09:27
          Co do PCC, to nie powiem Ci na 100%. Moim zdaniem trudno tutaj zidentyfikować
          datę dokonania czynności, czyli ustanowienia hipoteki umownej. Ja uznałam, że
          jest to data złożenia wniosku o wpis, bo do tego momentu nie wiadomo, czy ona w
          ogóle powstanie. Jeśli na formularzu PCC bank wpisał Wam date czynności, no to
          może być pewien problem - bo 14 dni biegnie od tej daty. Ale można by sie
          bronić.
          Ja składałam wniosek razem z ośwadczeniem banku osobiście. Oczywiście wiąże sie
          to z kolejkami w sądzie, ale przynajmniej od razu wiedziałam co i jak i czy
          naliczą mi opłaty.
          Tyle z mojego doświadczenia.
          PZDR
          • sabizadumana Re: wpis do KW - pomoc 04.06.04, 12:35
            I w koncu mialas jakies oplaty ?? Czy nic ??

            pozdrowki i dzieki za pomoc
            • atyde Re: wpis do KW - pomoc 04.06.04, 13:26
              Pisałam, że mnie się udało. POtraktowali moją hipotekę jako zwolnioną z opłat.
              Czyli tylko 19 zł podatku od hipoteki kaucyjnej.
Pełna wersja