Dwa wpisy na hipotekę, a komornik???

IP: *.warszawa.vectranet.pl 04.01.12, 11:35
Witam,
mam olbrzymi problem, a mianowicie kupiłam mieszkanie część za gotówkę, a część w kredycie 300 tyś. zł. Mój tata prowadzi działalność gospodarczą, brał pod nią kredyt inwestycyjny, ja po żyrowałam tacie pożyczkę i Bank wpisał mi się do KW na kolejne 300 tyś. zł. Teraz firma taty jest w stanie upadłości, kredyt nie jest spłacany i nie zostanie spłacony (powiem tylko , że jest to bardzo duży kredyt). Co teraz mam zrobić? Czy komornik zabierze mi mieszkanie? Jak wygląda sprawa jeżeli ja swój kredyt hipoteczny spłacam, a tata nie spłaca swojego? Czy banki mogą się dogadać między sobą i zlicytować moje mieszkanie? Błagam o pomoc, jestem sama z synkiem i nie wiem co mam robić :((( Nie mam obecnie pracy, szukam... czy mogą wejść mi również na pensję jeżeli jestem żyrantem kredytu? A jest możliwość, żeby np. osoba fizyczna wpisała mi się na KW, żeby mieszkanie "nie było do ruszenia" - nie wiem już.... różne pomysły mi chodzą po głowie...
Z góry bardzo dziękuję za pomoc - jakąkolwiek.
    • jeepwdyzlu Re: Dwa wpisy na hipotekę, a komornik??? 04.01.12, 12:22
      masz poważny kłopot
      właściwie bez wyjścia
      bank po dość skomplikowanej drodze zlicytuje jednak mieszkanie

      w dodatku na koniec nie będziesz mieć nieruchomości, a dług pewnie dalej nie będzie spłacony - rozumiem, że są 2 hipoteki, więc pytanie czy wartość nieruchomości jest wystarczająca. Pewnie nie.

      Co robić?
      Popłakać dwa dni a potem szukać mieszkania do wynajęcia, roboty (masz dziecko), może mieszkania komunalnego, moze TBS. może emigracja?
      Nie wiem, jedno jest pewne: życie przed Tobą, masz dziecko - żyj i uśmiechaj się. Mimo wszystko. Życie składa się również z niepowodzeń.
      Pozdrawiam
      jeep
      • Gość: b78 Re: Dwa wpisy na hipotekę, a komornik??? IP: *.warszawa.vectranet.pl 05.01.12, 13:49
        Mam poważny problem, mogę wszystko stracić w jeden dzień i znaleźć się pod mostem :((( To wszystko co się dzieje to jakaś abstrakcja... Jak mam się uśmiechać, jak mam wynająć mieszkanie jak nie mam pracy?
        Czy komornicy przysyłają wcześniej powiadomienie o wizycie w domu?
        Czy na prawdę nie da się czegoś zrobić??? Jak kogoś eksmitują z mieszkania to Państwo zapewnia matce z dzieckiem jakieś lokum? Co dzieje się z takimi ludźmi? Czy do końca życia będę miała długi? Jak pójdę do pracy to wejdą mi na pensję?
        • jeepwdyzlu Re: Dwa wpisy na hipotekę, a komornik??? 05.01.12, 17:59
          mieszkanie zastępcze?
          tak, ale to będzie dramat
          komornik na Twojej pensji?
          tak
          --
          co robić?
          zacząć wszystko od nowa
          Uśmiech bo żyjesz i jesteś zdrowa. To jest ważniejsze niż pieniądze.
          Rada na szybko: znajdź prawnika, który Ci pomoże w działaniach OPÓŹNIAJĄCYCH egzekucję. Mieszkanie stracisz, ale to może trwać. Rok, dwa..
          Ale bez złudzeń - nie zatrzymasz go. A potem DALEJ będziesz winna pieniądze.
          Kierunki obrony: Twój dług jest istotniejszy - hipoteka Twojego banku jest pierwsza, to ma znaczenie. Zabezpieczenie NIE Twojego kredytu - było błędem, ale tego kredytu nie musisz spłacać. Natomiast druga hipoteka utrudnia dogadanie się z Twoim wierzycielem.
          Tak czy siak - zatrudnij prawnika. Porada - kosztuje 100-300 zł.
          Głowa do góry - ludzie tracili całe majątki, miasta, byli wyrzucani ze swoich domów z walizką lub bez i żyli dalej. Z sukcesami, również finansowymi.
          Pozdrawiam
          jeep
      • j666 Re: Dwa wpisy na hipotekę, a komornik??? 12.01.12, 13:34
        Paradoksalnie może się nie opłacać spłacać żadnego z tych kredytów teraz, tylko odkładać te drobne na koncie na Bermudach. Ale pytanie generalne na ile podżyrowałaś ten kredyt ojca - na całość kredytu, czy tylko na część (np. na 200 tys. zł).
        • Gość: b78 Re: Dwa wpisy na hipotekę, a komornik??? IP: *.unknown.vectranet.pl 12.01.12, 18:30
          Pożyrowałam czyli jestem osobą, która przystąpiła do długu :( To jest kredyt na 3mln zł. plus odsetki.... Nie mam szans... stracę wszystko!!! Jestem młodą osobą i perspektywa życia w "ukryciu" przeraża mnie... przeraża mnie życie z tak ogromnym długiem... brak mi już słów...
          • Gość: Kasia Re: Dwa wpisy na hipotekę, a komornik??? IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 13.01.12, 00:56
            To faktycznie podżyrowanie tego kredytu było najgorszą decyzją :( Bardzo Ci współczuję, ale w takiej sytuacji do końca życia Twojego i dziecka się nie wypłacisz (chociaż Ci tego życzę). Na Twoim miejscu bardzo mocno rozważyłabym abyś już zrezygnowała ze spłacania kredytu, założyła konto daleko, daleko, gdzie komornik nie dociera, a i jak najszybciej szukała pracy za granicą, gdzie dziecko skorzysta z możliwości nauki języka, a Ty będziesz nieścigalna. Pomyśl o tym, że to może być szansa dla dziecka, języki wyuczone za granicą, gdzie dziecko przebywa z rówieśnikami, to najlepsza inwestycja - dzieci świetnie łapią akcent i słowa. Nawet takie kilkuletnie.

            Nie jestem zwolenniczką uciekania przed spłatą kredytu, bo w końcu to że nie macie, to nie znaczy ze bank nie stracił, a w efekcie takie niespłacone kredyty bank rekompensuje na płacących na czas klientach. Ale w Twoim wypadku słabo widzę możliwość spłacenia, zatrzymania mieszkania oraz wyjścia na prostą. Kredytu i tak nie masz za bardzo jak spłacić, a po zajęciu mieszkania, pensji, raczej nie będziesz miała szansę na utrzymanie się nawet na minimalnym poziomie. Jeszcze raz - wyrazy współczucia.
            • bezpocztyonline Re: Dwa wpisy na hipotekę, a komornik??? 13.01.12, 14:24
              Nawiasem mówiąc ciekawe, że banki przyjmują jako żyrantów osoby, o których na pierwszy rzut oka widać, że nie będą mogły spłacić za kredytobiorcę.

              Trzy miliony samego kredytu (nie mówiąc o kosztach, prowizjach i odsetkach) a żyrantem samotna matka z dzieckiem i mieszkaniem w kredycie za 300 tys. Gdzie tu jakaś logika?

              A może masz tak duże dochody, że spłacić kredyt za ojca to dla ciebie "pestka"?
      • j666 Re: Dwa wpisy na hipotekę, a komornik??? 12.01.12, 13:37
        Bez przesady: będzie miała roszczenie wobec firmy taty.

        -----
        > właściwie bez wyjścia
        • Gość: Ewa Re: Dwa wpisy na hipotekę, a komornik??? IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 24.02.12, 21:13
          Jakie roszczenie będzie miała, skoro to nie żadna spółka jak rozumiem tylko zwykła działalność gospodarcza bez osobowości prawnej?
          • bezpocztyonline Re: Dwa wpisy na hipotekę, a komornik??? 24.02.12, 22:12
            Normalnie: zapłaci za zobowiązanego (tatę), to może wystąpić do dłużnika (taty) o zwrot.
            • Gość: Ewa Re: Dwa wpisy na hipotekę, a komornik??? IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 25.02.12, 00:50
              Tia.... nawet jak dostanie wyrok zasądzający to co dalej? Skąd tato weźmie kasę na zwrot? Moim zdaniem kolejny wyrok do powieszenia na ścianie - mnóstwo takich mamy
    • Gość: b78 Re: Dwa wpisy na hipotekę, a komornik??? IP: *.warszawa.vectranet.pl 13.04.12, 11:38
      Mój Tatuś umarł... zostałam z problemem już sama... kredyt prawie 3 mln.zł, który po żyrowałam. Zastanawiam się nad zgłoszeniem upadłości konsumenckiej. Proszę mi podpowiedzieć jak to jest. Wiem, że jak Sąd wyrazi zgodę (a nie jest to wcale takie proste) , to ustala 5 letni plan spłaty zadłużenia. Tylko wiadomo, że ja takiego kredytu nie jestem w stanie NIGDY spłacić (chyba, że wygram w Lotka), co w takiej sytuacji? Czy przez 5 lat będę powiedzmy spłacać jakąś kwotę - zakładając, że znajdę pracę.... a co z resztą? Nie wiem co mam już robić :(((
      • jeepwdyzlu Re: Dwa wpisy na hipotekę, a komornik??? 14.04.12, 13:50
        Wyrazy współczucia. Tu masz o upadłości, choć upaść jest bardzo trudno...

        www.comperia.pl/piec-krokow-do-upadlosci-konsumenckiej-czyli-jak-skutecznie-zbankrutowac.html
        pl.wikipedia.org/wiki/Upad%C5%82o%C5%9B%C4%87_konsumencka
        www.rp.pl/temat/178149.html
        Jak przeczytasz - sama się zorientujesz, ze to nie takie proste.


        Moja rada: znajdź dobrego prawnika. Szedłbym w kierunku tezy, że bank przyjął Twoje poręczenie w złej woli, mając świadomość, że kwota kredytu jest za wysoka w stosunku do Twojej zdolności kredytowej.
        Pozdrawiam
        jeep
        • Gość: Cwaniak Re: Dwa wpisy na hipotekę, a komornik??? IP: *.home.aster.pl 15.04.12, 07:53
          Szczerze współczuję. Też jestem winien różnym instytucjom jakieś 1,5 mln.
          Żeby zapewnić dziecku(dzieciom) spokój na przyszłość możesz zrobić tak:

          A dziecko z chwilą osiągnięcia pelnoletności idzie Tobą do notariusza i zrzeka się dziedziczenia.Można też zrobić to wcześniej za godą Sądu Rodzinnego. Po podpisaniu takiej umowy zgodznie z prawem bedzie traktowane tak jak by nie dożylo Twojej śmierci. To samo dotyczyć bedzie jego zstępnych. Rozwiązanie idealne. Nie bedzie musialo odrzucać spadku itp.Spokojnie będą spaly wasze wnuki, prawnuki itp. Też tak zrobiłem...:)

          spadki.wieszjak.pl/slownik/276742,Zrzeczenie-sie-dziedziczenia.html

          Trzymaj się..........
          • Gość: Cwaniak Re: Dwa wpisy na hipotekę, a komornik??? IP: *.home.aster.pl 15.04.12, 07:56
            Może teraz link wejdzie lepiej

            spadki.wieszjak.pl/slownik/276742,Zrzeczenie-sie-dziedziczenia.html


          • Gość: Ewa Re: Dwa wpisy na hipotekę, a komornik??? IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 16.04.12, 21:14
            Cwaniaku, chyba nie rozumiesz problemu: toż póki co dziecko w ogóle nie jest zagrożone, a na wypadek śmierci autorki wątku - dziecko jeśli będzie małoletnie i tak nabędzie spadek z dobrodziejstwem inwentarza albo jego przedstawiciel za zgodą sądu rodzinnego odrzuci spadek. Gdzie tu problem?
            Problem to ma autorka i to wcale nie dlatego, że jest spadko- czy współspadkobierczynią ojca ale dlatego, że ma własny dług z tytułu poręczenia. I to jest dramat a nie spadek, który można odrzucić albo przyjąć z dobrodziejstwem inwentarza.

            Nie jestem adwokatem ale moim zdaniem jedynie słusznym jest to co podniósł chwilkę wyżej ktoś (zapomniałam kto): iść drogą uchylenia poręczenia.. Nie wiem w jaki sposób to uczynić (konieczny dobry adwokat), może zarzucić pozorność czynności, może inaczej ale też tu bym szukała wyjścia.
            Bardzo współczuję:(
            • Gość: Cwaniak Re: Dwa wpisy na hipotekę, a komornik??? IP: *.home.aster.pl 17.04.12, 07:09
              "Cwaniaku, chyba nie rozumiesz problemu: toż póki co dziecko w ogóle nie jest zagrożone, a na wypadek śmierci autorki wątku - dziecko jeśli będzie małoletnie i tak nabędzie spadek z dobrodziejstwem inwentarza albo jego przedstawiciel za zgodą sądu rodzinnego odrzuci spadek. Gdzie tu problem? "

              Rozumiem problem lepiej, niż się Tobie wydaje. Przerabiam niestety na własnej skórze.........Problem jest taki, że niezależnie od tego co dziecko zrobi ze spadkiem po rodzicach (przyjmie, przyjmie z dobrodziejstwem, odrzuci) to długi jego rodziców nadal pozostają i przechodzą na jego zstępnych. Wystarczy, że za 20 lat wnuki, prawnuki itd zapomną, że dziadek był zadłużony i klops. Będą musiały oddawać dług z ogromnymi odsetkami. Umowa zrzeczenia się spadku za życia temu zapobiega, ponieważ w świetle prawa będzie tak, jakby dzieci nie dożyły śmierci rodziców. Dotyczy to również ich zstępnych, chyba że w umowie będzie inaczej.,

              Czy widzisz różnicę ?
              • jeepwdyzlu Re: Dwa wpisy na hipotekę, a komornik??? 17.04.12, 13:57
                niezależnie od tego co dziecko zrobi ze spadkiem po rodzicach (przyjmie, przyjmie z dobrodziejstwem, odrzuci) to długi jego rodziców nadal pozostają i przechodzą na jego zstępnych. Wystarczy, że za 20 lat wnuki, prawnuki itd zapomną, że dziadek był zadłużony i klops.
                ------------------
                to nieprawda
                całkowicie się mylisz
                można spadek odrzucić, można przyjąć z dobrodziejstwem inwentarza - Kodeks cywilny wraz z Prawem Rodzinnym jest w wielu miejscach w sieci - doucz się i nie wprowadzaj ludzi w błąd.
                Twój nick jest nieadekwatny do stanu wiedzy...
                pozdro
                jeep
                • Gość: Cwaniak Re: Dwa wpisy na hipotekę, a komornik??? IP: *.home.aster.pl 19.04.12, 17:52
                  Nie wiem czy zauważyłeś:piszę o zstępnych dziecka a nie o samym dziecku. To że dziecko nie przejmie długów jest oczywiste - wystarczy w odpowiedni sposób przyjąć spadek. Jego zstępni też tak mogą zrobić - tylko po co ? Kto bedzie za x lat o tym pamiętał ? Można temu zapobiec spisując stosowną umowę.
                  • bezpocztyonline Re: Dwa wpisy na hipotekę, a komornik??? 19.04.12, 18:41
                    Gość portalu: Cwaniak napisał(a):

                    > Nie wiem czy zauważyłeś:piszę o zstępnych dziecka a nie o samym dziecku. To że
                    > dziecko nie przejmie długów jest oczywiste - wystarczy w odpowiedni sposób przy
                    > jąć spadek. Jego zstępni też tak mogą zrobić - tylko po co ? Kto bedzie za x la
                    > t o tym pamiętał ? Można temu zapobiec spisując stosowną umowę.

                    Hm...

                    "Art. 1020.
                    Spadkobierca, który spadek odrzucił, zostaje wyłączony od dziedziczenia, tak jakby
                    nie dożył otwarcia spadku."

                    "Art. 931.
                    § 1. W pierwszej kolejności powołane są z ustawy do spadku dzieci spadkodawcy
                    oraz jego małżonek; dziedziczą oni w częściach równych. Jednakże część
                    przypadająca małżonkowi nie może być mniejsza niż jedna czwarta całości
                    spadku.
                    § 2. Jeżeli dziecko spadkodawcy nie dożyło otwarcia spadku, udział spadkowy,
                    który by mu przypadał, przypada jego dzieciom w częściach równych.
                    Przepis ten stosuje się odpowiednio do dalszych zstępnych."

                    "Art. 927.
                    § 1. Nie może być spadkobiercą osoba fizyczna, która nie żyje w chwili otwarcia
                    spadku, ani osoba prawna, która w tym czasie nie istnieje.
                    § 2. Jednakże dziecko w chwili otwarcia spadku już poczęte może być
                    spadkobiercą, jeżeli urodzi się żywe.
                    "

                    Dziecko autorki wątku jest - jak sądzę - dość małoletnie i jeszcze nie zdążyło swoich dzieci spłodzić/począć. A spadek został otworzony już.
Inne wątki na temat:
Pełna wersja