Co znaczy taki zapis w Studium?

IP: *.play-internet.pl 17.01.12, 08:58
Witam serdecznie.
Moje pytanie zadaję na forum ,bo w mojej gminie nie uzyskałem odpowiedzi.
Jakiś czas temu gmina przystąpiła do zmiany planu zagospodarowania przestrzennego .Można było składać wnioski ,swój złożyłem .Teraz projekt zmiany planu został wyłożony. Zapoznałem się z nim i mojego wniosku nieuwzględnili. Na pytanie -dlaczego? -dostałem odpowiedz, że może wniosek nie był zgodny ze studium uwaunkowań i nic więcej się nie dowiedziałem. W studium jest zapis dla tego terenu -Tereny większych skupisk zabudowań gospodarczch. Mój wniosek był o zmianę na działkę usługową ,przemysłową. Czy nie był zgodny ze studium, ewentualnie jaka zmiana by była zgodna z takim studium. Proszę o podpowiedz, bo w mojej gminie jest fatalnie uzyskać jakąś informację.
    • bezpocztyonline Re: Co znaczy taki zapis w Studium? 17.01.12, 11:03
      Gość portalu: Jan napisał(a):

      > Witam serdecznie.
      > Moje pytanie zadaję na forum ,bo w mojej gminie nie uzyskałem odpowiedzi.
      > Jakiś czas temu gmina przystąpiła do zmiany planu zagospodarowania przestrzenne
      > go .Można było składać wnioski ,swój złożyłem .Teraz projekt zmiany planu zo
      > stał wyłożony. Zapoznałem się z nim i mojego wniosku nieuwzględnili. Na pytan
      > ie -dlaczego? -dostałem odpowiedz, że może

      ???

      Jak to "może"? Wójt, burmistrz, prezydent miasta uwzględnia/ nie uwzględnia wniosków do MPZP, ale zawsze ma na to jakieś uzasadnienie i nie zawiera ono słowa "może coś-tam".

      > wniosek nie był zgodny ze studium uwaunkowań i nic więcej się nie dowiedziałem. W
      > studium jest zapis dla tego terenu -Tereny większych skupisk zabudowań gospodarczch.

      To trzeba po pierwsze zapytać w gminie, co to ma być, a po drugie pojechać w teren i popatrzeć, co to naprawdę jest. Bo może studium po prostu opisuje istniejącą zabudowę?
      Stare komórki na węgiel czy wolnostojące garaże?

      > Mój wniosek był o zmianę na działkę usługową ,przemysłową. Czy nie był zgodny ze
      > studium, ewentualnie jaka zmiana by była zgodna z takim studium. Proszę o podpowiedz,
      > bo w mojej gminie jest fatalnie uzyskać jakąś informację.

      W gminie powinien być wydział architektury i budownictwa (w małych urzędach gmin może to być nawet jedna osoba) i tam powinien być ktoś kompetentny do rozmów i wyjaśnień.

      W tekście studium powinno być lepiej wyjaśnione, co jest rozumiane przez ten "teren większych skupisk zabudowań gospodarczych".

      A do wglądu do studium (nie tylko rysunku, ale i tekstu) każdy ma prawo. Można też uzyskać informację, kto tworzył projekt studium oraz kto tworzy projekt planu, można też uzyskać informację, co się tam właściwie planuje.
      Jeszcze na etapie zanim plan zostanie wyłożony do wglądu.
      Jeśli urząd gminy (miasta) jest większy, to może istnieć jakieś Biuro Rozwoju i to tam może być osoba kompetentna, która coś bliżej wie o tym planie.
      Po wyłożeniu do wglądu planu, można składać do planu uwagi, być może jest też organizowana jaka publiczna dyskusja nad planem (nie wszędzie bywa, ale są fajne gminy, w których tak właśnie jest).

      Wtedy można się spotkać osobiście z autorami planu i zgłosić też swoje informacje czy zastrzeżenia, zadawać pytania i uzyskiwać wyjaśnienia twarzą w twarz.

      Faktem jest, że plan powinien być zgodny ze studium. Takie są przepisy.
      Jak dawno temu studium było opracowywane?
      • Gość: Jan Re: Co znaczy taki zapis w Studium? IP: *.play-internet.pl 17.01.12, 12:09
        W gminie jest jedna osoba, która się tym zajmuje i właśnie ona powiedziała mi, że może mój wniosek nie był ze studium zgodny ,ale ona nie wie , bo nie ma u siebie wniosków. Więcej dowiedziałem się z ogłoszenia w prasie o przystąpieniu do zmiany planu, niż od tego człowieka .Spotkałem się z niechęcią i arogancją tego pana . Studium było uchwalane jakiś rok temu . Na działce nic nie ma wybudowanego, jest pusta . Działka ma dostęp do drogi oraz infrastruktury technicznej prąd, woda ,w pobliżu znajduje się wieża telewizyjna. Ewentualnie co mógłbym napisać we wniosku /uwagach do planu ?Dowiedziałem się nieoficjalnie,że bez koperty nic się nie załatwi, a niedługo wójt , wraz z kilkoma pracownikami będzie miał sprawę karną w sądzie za poświadczenie nieprawdy i przyjęcie korzyści majątkowych(chodzi o przetargi).
        • bezpocztyonline Re: Co znaczy taki zapis w Studium? 17.01.12, 12:33
          Gość portalu: Jan napisał(a):

          > W gminie jest jedna osoba, która się tym zajmuje i właśnie ona powiedziała mi,
          > że może mój wniosek nie był ze studium zgodny ,ale ona nie wie , bo nie ma u s
          > iebie wniosków.

          Hm... U nas odpisują wszystkim, którzy zgłosili wnioski.
          A może to jest tylko w internecie na stronie gminy zamieszczone?
          No w każdym bądź razie, jest zawsze pisemna informacja, imiennie: czyj wniosek i jaki jest uwzględniony, a czyj nie i dlaczego. Beż żadnego "bo być może coś-tam"

          > Spotkałem się z niechęcią i arogancją tego pana. Studium było uchwalane jakiś rok temu.

          Czyli świeżutkie, opracowane pod kątem planu, który ma być uchwalony. Nawiasem mówiąc do studium też można było zgłaszać wnioski i uwagi.

          > Na działce nic nie ma wybudowanego, jest pusta. Działka ma dostęp do drogi oraz
          > infrastruktury technicznej prąd, woda ,w pobliżu znajduje się wieża telewizyjna.

          Hm... Może to z powodu tej wieży właśnie? Jakaś strefa ochronna? Rodzaj czy wysokość zabudowy? Dopuszczalne (niskie) budynki, ale nie przeznaczone na pobyt ludzi?
          To by wtedy rzeczywiście eliminowało mieszkaniówkę, ale też biura, magazyny z pracownikami czy zakłady produkcyjne lub usługowe.

          > Ewentualnie co mógłbym napisać we wniosku /uwagach do planu ?Dowiedziałem się
          > nieoficjalnie,że bez koperty nic się nie załatwi, a niedługo wójt , wraz z kilkoma
          > pracownikami będzie miał sprawę karną w sądzie za poświadczenie nieprawdy i przyjęcie > korzyści majątkowych(chodzi o przetargi).

          Koperty nie zalecam, chyba, że chce Pan usiąść obok wójta na ławie oskarżonych.

          Zajrzeć na stronę internetową swojej gminy, na zakładkę BIP, poszukać odpowiednią uchwałę rady gminy o studium i poczytać tekst.

          Albo pójść do tego niemiłego pana i zażądać wglądu w rysunek i tekst studium.

          Jeśli wniosków do planu nie ma, to kto je ma. Może biuro projektowe (urbanistyczne), które opracowuje projekt planu. Niech poda namiar do nich.

          A w ogóle przydałby się Panu jakiś własny projektant / architekt, bo ten skoro działa m.in. na terenie Pańskiej gminy, to ma trochę już inne relacje z tym nieprzyjemnym człowiekiem z urzędu gminy, wie też, czego i gdzie szukać, by uzyskać wiedzę i wyjaśnienia. A także, jak napisać wniosek (teraz to już raczej uwagi), by może jednak zostały przyjęte. Jeśli tylko mogą zostać przyjęte.
    • jeepwdyzlu Re: Co znaczy taki zapis w Studium? 17.01.12, 17:38
      ale po co chcesz zmieniać studium a w rezultacie przyszły plan?
      zabudowania gospodarcze jak najbardziej ok
      budujesz zabudowania gospodarcze a potem robisz w nich co chcesz
      jeep
      • Gość: Jan Re: Co znaczy taki zapis w Studium? IP: *.play-internet.pl 17.01.12, 18:50
        Nie chcę zmieniać studium , tylko miejscowy plan dla tej działki, gdyż ona teraz jest rolna .
    • lex_urbi Re: Co znaczy taki zapis w Studium? 18.01.12, 08:25
      To że w studium jest ogólny zapis tereny większych skupisk zabudowań gospodarczych sugeruje ze chodzi tu o tzw. zabudowę zagrodową. Nie wykluczone że istnieją od tego jakieś wyjątki. Bez wglądu w pełen tekst studium trudno jest coś w tej sprawie poradzić.
Inne wątki na temat:
Pełna wersja