Dodaj do ulubionych

Sprzedaż działki bez przyjeżdżania do Polski

02.02.12, 14:08
Witam,
będę wdzięczna za udzielenie porady: moja kuzynka mieszka na stałe w USA, chce sprzedać działkę z domem, ale nie może przyjechać do kraju z powodów zdrowotnych. Znalazł się kupiec na jej nieruchomość, tylko czy jest to możliwe bez jej przyjazdu?
z góry dziękuję
Iranka
Obserwuj wątek
    • bezpocztyonline Re: Sprzedaż działki bez przyjeżdżania do Polski 02.02.12, 14:31
      iranka2 napisała:

      > Witam,
      > będę wdzięczna za udzielenie porady: moja kuzynka mieszka na stałe w USA, chce
      > sprzedać działkę z domem, ale nie może przyjechać do kraju z powodów zdrowotnyc
      > h. Znalazł się kupiec na jej nieruchomość, tylko czy jest to możliwe bez jej pr
      > zyjazdu?

      Pełnomocnictwo notarialne z klauzulą apostille dla Ciebie do sprzedaży tej działki i wszystkich czynności dodatkowych (np. załatwianie spraw w urzędach).

      Jeśli pełnomocnictwo jest w języku polskim - wystarczy, jeśli po angielsku to będzie jeszcze potrzebny tłumacz przysięgły do przetłumaczenia przysięgłego.

      Jak kuzynka chce dostać pieniądze? Chce, byś ty pobrała (np. na swoje konto) i jej przelała, czy ma konto w Polsce, czy chce dostać przelew od razu na swoje konto w Stanach?

      Za przelewy za granicę banki pobierają dodatkowe opłaty - trzeba to przewidzieć.
      • iranka2 Re: Sprzedaż działki bez przyjeżdżania do Polski 02.02.12, 15:29
        bezpocztyonline napisała:
        > Pełnomocnictwo notarialne z klauzulą apostille dla Ciebie do sprzedaży tej dzia
        > łki i wszystkich czynności dodatkowych (np. załatwianie spraw w urzędach).

        A nie ma możliwości, żeby to bezpośrednio sama to załatwiła? Rozumiem, że musi być jakaś osoba upoważniona do przeprowadzenia sprawy, złożenia podpisów itp. Ale czy może to być ktoś z biura nieruchomości, czy musi to być osoba spokrewniona?
        • bezpocztyonline Re: Sprzedaż działki bez przyjeżdżania do Polski 02.02.12, 17:59
          iranka2 napisała:


          > A nie ma możliwości, żeby to bezpośrednio sama to załatwiła? Rozumiem, że musi
          > być jakaś osoba upoważniona do przeprowadzenia sprawy, złożenia podpisów itp. A
          > le czy może to być ktoś z biura nieruchomości, czy musi to być osoba spokrewnio
          > na?

          Może to być nawet Kowalski z ulicy.

          Pośrednik w obrocie nieruchomościami tym bardziej.

          Najczęściej jednak ludzie dając pełnomocnictwo do sprzedaży chcą, by pełnomocnikiem był ktoś im znany lub ktoś z rodziny.

          Jeśli jednak kuzynka chce upoważnić jakiegoś pośrednika (imiennie: Jan Kowalski, zamieszkały etc., nie "biuro", bo "biuro" to może być kilkunastu czy kilkudziesięciu pracowników plus właściciel) to oczywiście może to zrobić.

          Możecie też zrobić tak, że kuzynka da ci pełnomocnictwo do sprzedaży oraz do zawierania umów z pośrednikami i udzielania im dalszych pełnomocnictw do załatwiania formalności w urzędach czy w sądzie rejonowym (gdyby coś trzeba było np. wyprostować w księdze wieczystej) . Ty zawierasz umowę z pośrednikiem zlecając mu zajęcie się załatwianiem wszelkich formalności. Pośrednik działa i myśli za ciebie i za kuzynkę, ty pojawiasz się tylko u notariusza, by złożyć swój podpis - bo ktoś podpisać w imieniu kuzynki musi.
          Oczywiście za usługę pośrednika będzie mu się należało wynagrodzenie, które ustalisz przed podpisaniem umowy pośrednictwa. Zwróć jego uwagę na fakt, że klienta kupującego już macie - o ile to rzeczywiście pewny klient.
Inne wątki na temat:

Popularne wątki

Nie pamiętasz hasła

lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka