Dodaj do ulubionych

Jak sprawdzić cenę sprzedaży działki budowlanej?

IP: 37.30.39.* 14.03.12, 21:50
Witam,

Czy jest jakiś sposób na ustalenie ceny sprzedaży działki budowlanej? Pytam ponieważ sam mam zamiar sprzedać działkę i zastanawiam się nad realną ceną. Wiem, że podobna działka w sąsiedztwie została sprzedana kilka miesięcy wcześniej. Dodam, że chodzi o małą miejscowość i tu takie transakcje zwykle odbywają się bez udziału pośrednika.

Domyślam się, że rzeczoznawcy dokonujący wycen mają dostęp do takich informacji. Inaczej ich praca była by trudna. Z jakich źródeł informacji korzystają? Czy każdy ma do nich dostęp?

Pozdrawiam,
Adam
Obserwuj wątek
    • bezpocztyonline Re: Jak sprawdzić cenę sprzedaży działki budowlan 15.03.12, 09:06
      Gość portalu: Adam napisał(a):

      > Domyślam się, że rzeczoznawcy dokonujący wycen mają dostęp do takich informacji
      > . Inaczej ich praca była by trudna. Z jakich źródeł informacji korzystają?

      Z aktów notarialnych

      > Czy każdy ma do nich dostęp?

      Tylko rzeczoznawcy, notariusze, sąd. No i strony każdego z tych aktów - ale wtedy mają dostęp do tylko tych swoich aktów.

      Pośrednicy nie mają dostępu, chyba, że obsługując strony transakcji za ich zgodą uzyskują dostęp do aktu notarialnego (zresztą często przygotowują wszelkie dane dla notariusza i są obecni w trakcie odczytywania aktu notarialnego), wtedy mają taką wiedzę, ale tylko w odniesieniu do aktów notarialnych, w zawarciu których sami pośredniczyli. I to tylko dlatego, że tak sobie strony życzą.

      Natomiast rzeczoznawcy nikogo o zgodę pytać nie muszą. Ustawowo mają prawo.
      • jeepwdyzlu Re: Jak sprawdzić cenę sprzedaży działki budowlan 20.03.12, 12:06
        Adam krótko:
        nie masz dostępu do aktu i nikt nie ma
        Bo Ci którzy mają - to w określonym celu.
        Np rzeczoznawca nie może sprawdzić ceny i Ci jej podać. Mimo, że ma dostęp. Ale ten dostęp jest w ściśle określonym celu - dokonania operatu - z zachowaniem tajemnicy.
        Ergo - daj spokój. Po co Ci zresztą cena działki podobnej?
        Cena to pochodna nie tylko położenia, uzbrojenia i powierzchni, ale widoków, determinacji kupującego, talentów negocjacyjnych sprzedającego itd...
        Pozdrawiam
        jeep

Popularne wątki

Nie pamiętasz hasła

lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka