Zmiana w KW wpisu o wysokości hipoteki - opłata.

18.06.04, 10:08
Witaj Bebiak,

mam pytanie dotyczące jak w temacie.
Chodzi mi o wczesniejszą spłatę części kredytu i zmiany wysokości hipoteki w
KW. Jak wyglądają opłaty sądowe za takie zmiany?

Pytanie jest czysto teoretyczne, ponieważ jak wiesz jeszcze nie mam KW, ale
rozważam możliwość częściowych wcześniejszych spłat w przyszłości a
chciałabym orientować się ile to będzie kosztowało i czy opłata sądowa nie
będzie zbyt kosztowna w stosunku do wielkości spłaty - mam jedank nadzieję,
że wszelkie zmiany we wpisach nie są już tak wysokie, jak same wpisy do KW.
Czy jest jakiś wykaz - cennik, mogę gdzieś poszukać?

Pozdrawiam Cię serdecznie
sasanka
    • bebiak Re: Zmiana w KW wpisu o wysokości hipoteki - op 20.06.04, 15:13
      Cześć Sasanko,
      nie bardzo rozumiem i muszę się dopytać o jaką sytuację Ci chodzi.
      Czy o taką, że masz dziś jakiś kredyt, ustanawiasz hipotekę a potem spłacasz
      sobie sukcesywnie ten kredyt i chcesz zmniejszać hipotekę, czy tak? Jeśli to
      taka sytuacja to wg mnie nie robisz tego - hipoteka nadal sobie jest natomiast
      Twój dług, który ta hipoteka zabezpiecza się zmniejsza i wykreslasz ja po
      spłacie kredytu. Napisz mi Sasanko o jaką sytuację Ci chodzi, bo wiem, że nie
      roumiem tak do końca. Pozdrowionka cieplutkie. B.
      • sasanka21 Do Bebiak 21.06.04, 09:31
        Cześć Bebiaczku,

        chodzi mi o taką sytuację, że w pewnym momencie spada na mnie jak manna z nieba
        pewna suma pieniędzy - powiedzmy 50tys. (ho, ho) Więc wpłacam w banku
        jednorazowo tę sumę, zmniejszając jednocześnie znacznie moje zadłużenie. W tym
        przypadku taka spłata powinna chyba też zmnieszyć hipotekę? Tak mi się wydaje,
        ponieważ hipoteka jest zabezpieczeniem kredytu. Jeśli w banku robi się aneks do
        umowy, bo kredyt znacznie zmalał, to chyba dla własnego bezpieczeństwa, powinno
        się też zmienić (zmniejszyć) kwotę hipoteki w KW?
        Czy się mylę?
        I właśnie chodzi mi o to, czy istnieje opłata sądowa od takich zmian
        dotyczących wysokości hipoteki w KW?

        Mam nadzieję, że rozjaśniłam Ci sytuację, o którą mi chodzi :)

        uśmiechy
        sasanka
        • atyde Re: do sasanki21 21.06.04, 09:41
          Wiesz, nie wydaje mi się, żeby "nagła" spłata znacznej kwoty kredytu miała
          zmniejszyć Twoją hipotekę. Moim zdaniem, jeśli chociażby nic takiego nie wynika
          z umowy, to nie ma takiej możliwości. Zresztą hipoteka jest raczej
          ustanawiana "do kwoty", wiec jasna sprawa, że po każdej spłacie jej maksymalna
          kwota się zmienia. Ale to niczego nie zmienia od strony "papierowej". Tak
          myślę.
          • sasanka21 do atyde 21.06.04, 11:35
            Być może zostawia się hipotekę w spokoju do czasu ostatecznej spłaty.
            Dlatego właśnie pytam Bebiak, bo nie wiem, jak to jest.
            Dziękuje za zainteresowanie i odpowiedź :)

            pozdrówka
            sasanka
            • ada296 Re: do atyde 22.06.04, 00:28
              właśnie tak - zostawia się hipotekę w spokoju
              dopiero gdy spłacisz cała możesz ją wykreslić z księgi wieczystej

              życzę Ci tych 50.000,- z całego serca :-)
              ale nie wszystkie banki są takie miłe jak ja :-)
              niektóre mogą na Ciebie nałożyć karę za wcześniejszą spłatę kredytu
              zależy to od treści umowy kredytowej
              • sasanka21 do ada296 22.06.04, 08:44
                serdeczne dzięki za życzenia :))
Pełna wersja