Dodaj do ulubionych

Hostel w mieszkaniu w bloku?

IP: *.static.chello.pl 14.09.12, 12:48
Witam!
Czy w bloku mieszkalnym mozna zrobic w jednym z lokali hostel? Sasiad nad nami wlasnie remontuje mieszkanie i ma tam powstac hostel (jest to 20pietron ogromnego budynku)
Co na to prawo?
Z gory dziekuje za odpowiedz
Obserwuj wątek
    • g.dziwota Re: Hostel w mieszkaniu w bloku? 06.01.13, 18:51
      Niewątpliwie mamy tu do czynienia ze zmianą sposobu użytkowania z funkcji mieszkalnej na funkcję uslugową (hostel, pokoje na wynajem, itp.). Zmiana ta musi być zgodna z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego a w przypadku jego braku z decyzją o warunkach zabudowu (w tym przypadku właściciel nieruchomości na której stoi blok będzie strona postępowania). No a potem zgłoszenie zmiany sposobu użytkowania zgodnie z prawem budowlanym.
      • Gość: Jagna Re: Hostel w mieszkaniu w bloku? IP: *.dynamic.chello.pl 19.01.13, 16:24
        Odwołuję do tego artykułu. www.eporady24.pl/prowadzenie_dzialalnosci_gospodarczej_w_lokalu_w_budynku_zarzadzanym_przez_wspolnote_mieszkaniowa,pytania,9,32,2127.html
        Wspólnota nie ma zadnego prawa, żeby zakazać działalności gospodarczej.
        Ponadto - jeśli chodzi o przepisy przeciwpożarowe:
        1. oznaczone strzałkami wyjście ewakuacyjne
        2. winda, jeśli lokal znajduje się powyżej 4 piętra.
        Dodam do tego jeszcze to, że w polskim prawie nie ma określenia hostel. Problem w tym, że powszechnie funkcjonuje i funkcjonować będzie, więc jedynym wyjściem jest uregulowanie spraw odnoszących sie do tego terminu.
        • g.dziwota Re: Hostel w mieszkaniu w bloku? 20.01.13, 13:02
          W w/w artykule/wyroku skupiono się głównie na kwestii bezprawnego zakazu wspólnoty mieszkaniowej na prowadzenie działalności. Kwestie tam zawarte są jak najbardziej słuszne. Ja chciałbym zrócić uwagę na konieczność zgodności przedmiotowej inwestycji z innymi przpisami prawa niż uchwała wspólnoty mieszkaniowej, takimi jak: ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym czy ustawa Prawo budowlane wraz z przepisami wykonawczymi. Po stwierdzeniu zgodności zmiany sposobu użytkowania lokalu mieszkalnego na usługowy z MPZP lub decyzją o warunkach zabudowy, zamierzenie musi być zgodne z przepisami p.poż, bhp itp: chodzi o odpowienią wysokość lokalu, szerokość drzwi, klatki schodowej itp.
            • g.dziwota Re: Hostel w mieszkaniu w bloku? 31.01.13, 19:35
              Gość portalu: syn12 napisał(a):

              > Witam!
              > Też jestem mieszkańcem tego bloku i zgłębiam temat, bo remont nadal trwa w najl
              > epsze. Otóż lokalowi nie zmieniono użytkowania, nadal jest to użytkowanie miesz
              > kalne i takie pozostanie. W końcu hostel służy do mieszkania:) Podejrzewam, że
              > nic nie da się zrobić.
              > Ale co z przepisami PPŻ?
              • g.dziwota Re: Hostel w mieszkaniu w bloku? 31.01.13, 19:37
                g.dziwota napisał:
                Proponuję zgłosić sprawę do PINB-u. Tylko trudno będzie uowodnić, że to nie będzie lokal mieszkalny tylko usługowy: wynajem okazjonalny.
                Proszę napisać do mnie na priva.
                Grzegorz

                > Gość portalu: syn12 napisał(a):
                >
                > > Witam!
                > > Też jestem mieszkańcem tego bloku i zgłębiam temat, bo remont nadal trwa
                > w najl
                > > epsze. Otóż lokalowi nie zmieniono użytkowania, nadal jest to użytkowanie
                > miesz
                > > kalne i takie pozostanie. W końcu hostel służy do mieszkania:) Podejrzewa
                > m, że
                > > nic nie da się zrobić.
                > > Ale co z przepisami PPŻ?
                >
                >
                • Gość: syn123 Re: Hostel w mieszkaniu w bloku? IP: *.static.chello.pl 23.02.14, 20:05
                  Witam!
                  Hostel działa od kilku tygodni. Nie zmienili przeznaczenia lokalu. Spółdzielnia zgłosiła ten fakt to do PINB-u, badają sprawę.
                  W hostelu przebywa naraz 4 dzieci z opiekunami, są to dzieci chore na różne schorzenia. Niestety jest głośno-jak to dzieci, biegają , upadają , rzucają przedmiotami (w hostelu nie ma wykładzin, ani dywanów ze względów sanitarnych). Ostatnio jest chłopiec w ciężkim stanie -słychać jęki i płacze o różnych porach, rytmiczne pukanie np. w kaloryfery, w podłogę itp.
                  Ciężko czasem wytrzymać.
                  Przypomnę, że to wszystko na 19 piętrze w wieżowcu.
                  Co jeszcze możemy jako lokatorzy zrobić?
Inne wątki na temat:

Popularne wątki

Nie pamiętasz hasła

lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka