wniosek o hipoteką + jeszcze większa katastrofa

[asik_76]

Bebiaku Drogi,

biedzę się właśnie nad wnioskiem o ustanowienie hipoteki.
Wzór na forum oczywiście znalazłam, mam jednak problem z określeniem nr KW.
Właściwie wnoszę o ustanowienie hipoteki w KW, która formalnie nie istnieje
(wiosek o założenie nowej KW poszedł wraz z aktem notarialnym tydzień temu)
wiec jak to należy sformułować we wniosku??
W akcie notarialnym wniosek o założenie nowej KW wygląda tak:

Par. 11. Na podstawie tej umowy i przedłożonych dokumentów kupujący wnoszą do
Sądu (...) o dokonanie następujących wpisów:

a) o wpis w KW nr XXXXXX praw nabytych tym aktem a związanych z
przedmiotowym lokalem
b) o wyodrębnienie z powołanej wyżej KW lokalu mieszkalnego nr 5 a
następnie:
c) założenie dla tego lokalu nowej KW z wpisem:
- w dziale I O tej księgi lokalu mieszkalnego (opis lokalu)
- w dziale I Sp udziału związanego z własnością lokalu nr 4 części we
współwłasności części wspólnych budynku i urządzeń oraz we współwłasności
działek (....) objętych KW XXXXXX
- w dziale II własność na rzecz ....

Czy we wniosku o wpis hipoteki muszę się jakoś odnieść do tych zapisów?

Mam jeszcze drugi problem.
Znalazłam błąd w akcie notarialnym 8-O.
W cytowanym pnk. c) podpunkt 2. podany jest błędny numer mojego
mieszkania....
Boże! Że ja tego nie zauważyłam! I co teraz?? Akt jest już zapewne w
sądzie....

[atyde]

Co do tego błędu, to na pewno Bebiak będzie wiarygodniejsza, ale zapewne trzeba
dokonać zmiany (sprostowania) aktu. Nie powinno to dużo kosztować, a może nic,
skoro to błąd notariusza. Tak bym to oceniła. Składa się sprostowany akt i już.
U mnie np. były źle zapisane udziały w części wspólnej, prostowaliśmy akty i
koszty ponosił developer.
Co do tego zapisu we wniosku, to w moim było odwołanie do KW urządzonej za
wnioskiem zawartym w akcie notarialnym Rep.... i tu dane Twojego aktu (są w
główce aktu). Zapewne znasz już albo notariusz powinien Ci podać nr, pod jakim
wniosek o ustanowienie KW został zarejestrowany w sądzie. Też warto to powołać.

[bebiak]

Cześć Wam:) Asik - spokojnie, nie denerwuj się aż tak, to wszystko da się
przeprowadzić. Naprawdę!!!
Pkt. 1. Wniosek o wpis hipoteki
Atyde już Ci napisała, że jest możliwe uzyskanie od notariusza numeru wniosku,
pod którym Twój akt jest zarejestrowany w sądzie. Ten numer, który poda Ci
notariusz będzie się zaczynał tak: dz. kw ... i coś dalej.
Numer księgi "budynkowej", z której będzie wydzielony lokal też znasz - jest
podany w akcie (tam gdzie na koncu czytasz: strony wnoszą do sądu ... o
odłączenie z księgi wieczystej KW Nr ....).
I jak masz te dwie rzeczy to w swoim wniosku po lewej stronie pod swoimi danymi
osobistymi piszesz mniej wiecej tak:

Asik Nowak
zam. ...
dot. KW Nr ..* i dz.kw ...**

gdzie tu gdzie * wpisujesz nr tamtej księgi a gdzie ** - wpisujesz ten numer
wniosku (od notariusza otrzymany).

A potem w treści wniosku piszesz tak:

......... wnoszę o wpisanie w Dziale IV księgi wieczystej, która zostania
założona dla stanowiącej moją własność nieruhcomości na wniosek zawarty w Akcie
notarialnym, Repertorium A Nr ............/2004 a zarejestrowany pod numerem
dz. kw ..............

Czy to z jasne w miarę dla Ciebie?
Jak coś nie tak - to pisz:-))

Pkt. 2 Pomyłka w akcie.
Numer lokalu z pewnością powtarza się kilkakrotnie w Twoim akcie, stąd
pojawienie się innego w jednym miejscu moim zdaniem można uznać za oczywistą
omyłkę pisarską, którą notariusz może sprostować swoim protokółem. Nie jest to
nic szczególnie skomplikowanego, to co sprostowane w protokóle nanosi się do
aktu i wydaje wypisy już uwzględniające dokonane sprostowanie. A co do
kosztów.. No cóż, uważam, że nie powinnaś za to płacić (ale ja nie jestem
notariuszem).
Wierząc, że jasne - słoneczka Wam obu wysyłam:) B.

[asik_76]

Hej, hej..

Udało się!! Akt poprawiony (omyłka pisarska), wniosek złożony :)
Baaardzo dziękuję za pomoc i Bebiakowi, i Atyde.

Mam tylko jeszcze jedno pytanie - w Sądzie przyjęli ode mnie wniosek o wpis
hipoteki, podbili kopię dla banku i podziękowali.....

A gdzie opłata sądowa???
Czy mam uznać, iż uznali moją hipoteką jako zabezpieczenie kredytu na
budownictwo mieszkaniowe (tak dokładnie miałam napisane w oświadczeniu banku) i
jestem zwolniona z opłaty?? Czy może mam się spodziewać jakiegoś wezwania do
zapłaty pocztą?? Bo normalnie zgłupiałam..
Wszyscy piszą, że ta opłata jest naliczana w momencie składania wniosku - a u
mnie nic... a przecież się upominać nie będę! ;)

Podatek wiem, że muszę sama zapłacić w US ale co z tą opłatą?

Pozdrawiam
Asik - w cale nie Nowak ;)

[atyde]

Ciesz się kobieto. Przynajmniej tak to wygląda.

[asik_76]

Jeżeli tak jest - to jest to najszybciej w moim życiu zarobione 602,42zł.
Normalnie nie mogę w to uwierzyć i wietrzę jakiś podstęp.. :D

[bebiak]

Cześć Wam:-)))
Jasne, że się ciesz, ale... miej gdzieś tam jeszcze te pieniądze (nie wydawaj
wszystkiego tak szybciutko!!!), bo z naszymi wspaniałymi sądami to bywa tak jak
tutaj:

forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=656&w=13295167&v=2&s=0

Ależ jestem okrutna:-(((
Jasne, że Twoja hipoteka powinna być zwolniona z uwagi na cel kredytu (jeśli
spełniasz ten drugi warunek), ale z tym naliczaniem opłaty przy składaniu
wniosku to bywa właśnie tak jak w przypadku opisanym w tym wątku, który Ci
przytaszczyłam.
Myślmy pozytywnie a ja wysyłam Wam słoneczka:) B.