Dodaj do ulubionych

wniosek o hipoteką + jeszcze większa katastrofa

19.07.04, 09:48
Bebiaku Drogi,

biedzę się właśnie nad wnioskiem o ustanowienie hipoteki.
Wzór na forum oczywiście znalazłam, mam jednak problem z określeniem nr KW.
Właściwie wnoszę o ustanowienie hipoteki w KW, która formalnie nie istnieje
(wiosek o założenie nowej KW poszedł wraz z aktem notarialnym tydzień temu)
wiec jak to należy sformułować we wniosku??
W akcie notarialnym wniosek o założenie nowej KW wygląda tak:

Par. 11. Na podstawie tej umowy i przedłożonych dokumentów kupujący wnoszą do
Sądu (...) o dokonanie następujących wpisów:

a) o wpis w KW nr XXXXXX praw nabytych tym aktem a związanych z
przedmiotowym lokalem
b) o wyodrębnienie z powołanej wyżej KW lokalu mieszkalnego nr 5 a
następnie:
c) założenie dla tego lokalu nowej KW z wpisem:
- w dziale I O tej księgi lokalu mieszkalnego (opis lokalu)
- w dziale I Sp udziału związanego z własnością lokalu nr 4 części we
współwłasności części wspólnych budynku i urządzeń oraz we współwłasności
działek (....) objętych KW XXXXXX
- w dziale II własność na rzecz ....

Czy we wniosku o wpis hipoteki muszę się jakoś odnieść do tych zapisów?

Mam jeszcze drugi problem.
Znalazłam błąd w akcie notarialnym 8-O.
W cytowanym pnk. c) podpunkt 2. podany jest błędny numer mojego
mieszkania....
Boże! Że ja tego nie zauważyłam! I co teraz?? Akt jest już zapewne w
sądzie....
Obserwuj wątek
    • atyde Re: wniosek o hipoteką + jeszcze większa katastro 19.07.04, 09:55
      Co do tego błędu, to na pewno Bebiak będzie wiarygodniejsza, ale zapewne trzeba
      dokonać zmiany (sprostowania) aktu. Nie powinno to dużo kosztować, a może nic,
      skoro to błąd notariusza. Tak bym to oceniła. Składa się sprostowany akt i już.
      U mnie np. były źle zapisane udziały w części wspólnej, prostowaliśmy akty i
      koszty ponosił developer.
      Co do tego zapisu we wniosku, to w moim było odwołanie do KW urządzonej za
      wnioskiem zawartym w akcie notarialnym Rep.... i tu dane Twojego aktu (są w
      główce aktu). Zapewne znasz już albo notariusz powinien Ci podać nr, pod jakim
      wniosek o ustanowienie KW został zarejestrowany w sądzie. Też warto to powołać.
      • bebiak Re: wniosek o hipoteką + jeszcze większa katastro 19.07.04, 21:51
        Cześć Wam:) Asik - spokojnie, nie denerwuj się aż tak, to wszystko da się
        przeprowadzić. Naprawdę!!!
        Pkt. 1. Wniosek o wpis hipoteki
        Atyde już Ci napisała, że jest możliwe uzyskanie od notariusza numeru wniosku,
        pod którym Twój akt jest zarejestrowany w sądzie. Ten numer, który poda Ci
        notariusz będzie się zaczynał tak: dz. kw ... i coś dalej.
        Numer księgi "budynkowej", z której będzie wydzielony lokal też znasz - jest
        podany w akcie (tam gdzie na koncu czytasz: strony wnoszą do sądu ... o
        odłączenie z księgi wieczystej KW Nr ....).
        I jak masz te dwie rzeczy to w swoim wniosku po lewej stronie pod swoimi danymi
        osobistymi piszesz mniej wiecej tak:

        Asik Nowak
        zam. ...
        dot. KW Nr ..* i dz.kw ...**

        gdzie tu gdzie * wpisujesz nr tamtej księgi a gdzie ** - wpisujesz ten numer
        wniosku (od notariusza otrzymany).

        A potem w treści wniosku piszesz tak:

        ......... wnoszę o wpisanie w Dziale IV księgi wieczystej, która zostania
        założona dla stanowiącej moją własność nieruhcomości na wniosek zawarty w Akcie
        notarialnym, Repertorium A Nr ............/2004 a zarejestrowany pod numerem
        dz. kw ..............

        Czy to z jasne w miarę dla Ciebie?
        Jak coś nie tak - to pisz:-))

        Pkt. 2 Pomyłka w akcie.
        Numer lokalu z pewnością powtarza się kilkakrotnie w Twoim akcie, stąd
        pojawienie się innego w jednym miejscu moim zdaniem można uznać za oczywistą
        omyłkę pisarską, którą notariusz może sprostować swoim protokółem. Nie jest to
        nic szczególnie skomplikowanego, to co sprostowane w protokóle nanosi się do
        aktu i wydaje wypisy już uwzględniające dokonane sprostowanie. A co do
        kosztów.. No cóż, uważam, że nie powinnaś za to płacić (ale ja nie jestem
        notariuszem).
        Wierząc, że jasne - słoneczka Wam obu wysyłam:) B.
        • asik_76 Re: wniosek o hipoteką + jeszcze większa katastro 22.07.04, 13:52
          Hej, hej..

          Udało się!! Akt poprawiony (omyłka pisarska), wniosek złożony :)
          Baaardzo dziękuję za pomoc i Bebiakowi, i Atyde.

          Mam tylko jeszcze jedno pytanie - w Sądzie przyjęli ode mnie wniosek o wpis
          hipoteki, podbili kopię dla banku i podziękowali.....

          A gdzie opłata sądowa???
          Czy mam uznać, iż uznali moją hipoteką jako zabezpieczenie kredytu na
          budownictwo mieszkaniowe (tak dokładnie miałam napisane w oświadczeniu banku) i
          jestem zwolniona z opłaty?? Czy może mam się spodziewać jakiegoś wezwania do
          zapłaty pocztą?? Bo normalnie zgłupiałam..
          Wszyscy piszą, że ta opłata jest naliczana w momencie składania wniosku - a u
          mnie nic... a przecież się upominać nie będę! ;)

          Podatek wiem, że muszę sama zapłacić w US ale co z tą opłatą?

          Pozdrawiam
          Asik - w cale nie Nowak ;)

Popularne wątki

Nie pamiętasz hasła

lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka