Mieszkanie - jak najlepiej postapic ???

[dodotoja]

Pytanie - jak w wiekszosci przypadkow dotyczy kwestii finansowych...

Historia:
Dziadek + Babcia maja mieszkanie wlasnoosciowe. Dziadek umiera bez
testamentu. Wiec Babcia ma: 75% + jej syn 25%.
Niestety jej syn umiera rowniez - wiec jego 25% idzie do podzialu na zone i
dwoch jego synow (ja jestem jednym z nich).

Docelowo-> mieszkanie ma w calosci na jedna osobe czyli ja lub brat.

Pytanie: jaki sposob przeniesienia wlasnosci bylby najkorzystniejszy.

Dodatkowe fakty - wszyscy chca takiego rozwiazania, ja jestem wlascicielem
juz innej nieruchomosci, brat rowniez. Babcia jest zdeterminowana - ze chce
to zrobic "dobrze" i sama sugeruje zeby to zrobic korzystniej czyli teraz
lub... lub gdy jak to zartuje "jej i tak juz bedzie wszystko jedno"

[bebiak]

Cześć,

dodotoja napisał:

> Historia:
> Dziadek + Babcia maja mieszkanie wlasnoosciowe. Dziadek umiera bez
> testamentu. Wiec Babcia ma: 75% + jej syn 25%.
> Niestety jej syn umiera rowniez - wiec jego 25% idzie do podzialu na zone i
> dwoch jego synow (ja jestem jednym z nich).
> Docelowo-> mieszkanie ma w calosci na jedna osobe czyli ja lub brat.
> Pytanie: jaki sposob przeniesienia wlasnosci bylby najkorzystniejszy.
> Dodatkowe fakty - wszyscy chca takiego rozwiazania, ja jestem wlascicielem
> juz innej nieruchomosci, brat rowniez. Babcia jest zdeterminowana - ze chce
> to zrobic "dobrze" i sama sugeruje zeby to zrobic korzystniej czyli teraz
> lub... lub gdy jak to zartuje "jej i tak juz bedzie wszystko jedno"

Wydaje mi się, że najkorzystniejsze byłoby zniesienie współwłasności tylko
jeszcze muszę dokładnie prześledzić kto jest kim dla kogo - zrobię to tutaj,
żebyś mógł mnie poprawić albo zaakceptować.
Mnie się wydaje, że mamy tutaj jako współwłaścicieli:
- teściową i synową (I-sza grupa);
- matkę i dzieci (I-sza grupa);
- rodzeństwo (I-sza grupa);
- babcie i wnuki (I-sza grupa).
Innych powiązań ja tutaj nie widzę. Zgadzasz się ze mną? Wszyscy jesteście w I-
szej grupie stąd przy zniesieniu współwłasności nie płacilibyście zadnego
podatku (no, chyba, żeby ktoś komuś coś spłacał ale jeśli bez spłat - a to
Wasza decyzja - to bez podatku). Byłaby tylko taksa notarialna i ewentualnie
opłat sądowa, o ile księga jest prowadzona
Można również przeprowadzić to przez działy spadku po tym synu i po dziadku,
ale i tak końcowym elementem musi byc zniesienie współwłasności, bo jeszcze
mamy tę babci pierwotną niejako połówkę (która spadkiem nie jest), stąd myślę,
że od razu można zrobić zniesienie.
Darowizn (i spadku) w ogóle nie rozważam, bo obaj kandydaci - jak piszesz -
mają mieszkanka/domy stąd pojawiłby się podatek, a szukamy tańszego rozwiązania.

I jeszcze uczulam na kwestię ewentualnych zwolnień w podatku od spadku. Być
może niektórzy z Was korzystali z tych ulg stąd pamiętajcie o warunkach, na
jakich zostały udzielone.
Wierząc, że w miarę to jasne - pozdrawiam Cię serdecznie. B.

[dodotoja]

dziekuje za odpowiedz
pozdrawiam
;)