10% podatku - zwalniaja wplaty czy akt notarialny?

20.09.04, 02:23
Jesli kalendarium moje wyglada tak

1. Mam wplacone 90% wartosci mieszkania - przyjmijmy 180.000 na rynku
pierwotnym. Mam juz na te kwote faktury
2. Sprzedaje swoje (w innej miejscowosci) na rynku wtornym, za 150.000.
Oczywiscie jest to przed uplywem 5 lat, w zwiazku z tym powinienem zaplacic
10%, ale wystepuje o zwolnienie
3. Doplacam 20.000 do tego nowego mieszkania.
4. Podpisuje akt notarialny zakupu.

Czy dla US przeznaczylem na swe potrzeby mieszkaniowe 20.000 z otrzymanych
150.000, czy 200.000? Czyli innymi slowy czy zwalniaja wplaty czy akt?

Pozdrawiam

Maciek
    • urbk Re: 10% podatku - zwalniaja wplaty czy akt notari 20.09.04, 08:51
      to zależy od US, piszesz podanie , że podwyższaz sobie standart mieszkania i
      pieniądze z poprzedniego przeznaczasz na zakup nowego , czyli niby warunki są
      spelnione , jednak nie oznacza to , że US uzna to, niby każde podanie
      rozpatrywane jest oddzielnie . My ostatecznie postanowiliśmy zaczekać , bo 5
      lat liczy się zawsze od 1 stycznia po uplywie 5 lat.
    • atyde Re: 10% podatku - zwalniaja wplaty czy akt notari 20.09.04, 10:46
      A jaki masz dokument na to, że 180 000 też wpłaciłeś z pieniędzy uzyskanych ze
      sprzedaży starego mieszkania? Z tego co piszesz, to dla mnie wygląda, że
      zwolnionego dochodu masz tylko 20 000. Chyba że resztę przeznaczysz na spłatę
      kredytu zaciągniętego na zakup (nic o tym nie piszesz, skad te 180 000)albo
      dostałeś wcześniej zaliczkę - zadatek od nabywcy. Wtedy ta "przedpłata" tez
      jest przychodem zwolnionym.
    • julitaus Re: 10% podatku - zwalniaja wplaty czy akt notari 20.09.04, 11:32
      Niestety liczy się termin wpłaty, a nie data podpisania aktu. Dlatego zwolnioe
      masz tylko 20 tys. chyba, że jesteś w stanie wykazać, że środki ze
      sprzedaży "starego" mieszkania, której dokonujesz teraz, były dane Ci do
      dyspozycji (np. zaliczka lub zadatek)wcześniej, co umożliwiło wpłatę tych
      środków na nowe mieszkanie. Dowody na to musiałbyś mieć jednak bardzo pewne, bo
      US na 100% wezwie cię do złożenia wyjaśnień.
      • mcpear Re: 10% podatku - zwalniaja wplaty czy akt notari 20.09.04, 12:01
        Dzieki, mam pełną jasność.
        A czy koszty notariusza, sądowe itp, które poniose przy zakupie tego drugiego
        mieszkania wejdą mi w "zwolnienie" ??

Pełna wersja