Dodaj do ulubionych

umowa przedwstepna a pelnomocnictwo

24.02.05, 10:03
Witam serdecznie,
Mam zamiar kupic mieszkanie z zalozona ksiega wieczysta. Ze wzgledu na to ze
zakup mieszkania chce czesciowo sfinansowac z kredytu, musze zawrzec umowe
przedwstepna. Niestety z jakichs powodow (nazwijmy je logistyczno-
organizacyjnymi)wlasciciel mieszkania nie bedzie mogl jej podpisac. W zwiazku
z tym mam kilka pytan:
1. czy pelnomocnictwo jakiego chce udzielic powinno byc w postaci aktu
notarialnego?
2. Czy w takim przypadku bezpiecznie jest zawierac umowe przedwstepna bez
notaruisza i jesli tak to:
2.1. jak powinna byc ona sformulowana?
3.Wlasciciel zadeklarowal ze bedzie mogl stawic sie do notarusza aby podpisac
umowe wlasciwa. Czy w zwiazku z tym:
3.1.mozna zawierac jedna umowe (przedwstepna) z pelnomocnikiem a druga (kupna-
sprzedazy) z wlascicelem?
3.2 bank zaakceptuje oba zawarte w ten sposob dokumenty?

Prosze o odpowiedz.
Z gory dziekuje i pozdrawiam
Obserwuj wątek
    • bebiak Re: umowa przedwstepna a pelnomocnictwo 25.02.05, 16:32
      Witaj Qbambo,

      qbambo napisała:

      > Mam zamiar kupic mieszkanie z zalozona ksiega wieczysta. Ze wzgledu na to ze
      > zakup mieszkania chce czesciowo sfinansowac z kredytu, musze zawrzec umowe
      > przedwstepna. Niestety z jakichs powodow (nazwijmy je logistyczno-
      > organizacyjnymi)wlasciciel mieszkania nie bedzie mogl jej podpisac. W zwiazku
      > z tym mam kilka pytan:
      > 1. czy pelnomocnictwo jakiego chce udzielic powinno byc w postaci aktu
      > notarialnego?

      Tak.
      Koszt pełomocnictwa do zbycia: 30,-zł + VAT 22% tj. 6,60,-zł + wypis (jeden
      ok. 30,-zł bo do wypisu dolicza się opłatę skarbową).

      > 2. Czy w takim przypadku bezpiecznie jest zawierac umowe przedwstepna bez
      > notaruisza i jesli tak to:
      > 2.1. jak powinna byc ona sformulowana?

      Bardzo trudno jest skonstruować taki wzór moim zdaniem, bo warunki umowy
      ustalają strony.
      Jeśli mielibyście sami taką umowę tworzyć to masz tutaj taki link, w
      którym komuś dość szczegółowo omawiałam taką pisemną umowę
      przedwstępną (o kosztach tam pisałam, i o skutkach również - skutki są
      istotne).
      Zajrzyj sobie tutaj:
      forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=656&w=12476122&a=12626156
      i dokładnie wszystko przeanalizuj.
      Gdybyś miał jakieś pytania to oczywiście pytaj.

      > 3.Wlasciciel zadeklarowal ze bedzie mogl stawic sie do notarusza aby podpisac
      > umowe wlasciwa. Czy w zwiazku z tym:
      > 3.1.mozna zawierac jedna umowe (przedwstepna) z pelnomocnikiem a druga (kupna-
      > sprzedazy) z wlascicelem?

      Można, oczywiście można.

      > 3.2 bank zaakceptuje oba zawarte w ten sposob dokumenty?

      Jeśli chodzi o bank to koniecznie zapytaj jakiej formy dla umowy przedwstępnej
      wymaga - większość zadowala się umową pisemną ale są czasami i takie, które
      żądają w formie aktu.
      Jeśli bank powie, że jemu forma obojętna to decyzję musicie podjąć Wy, świadomi
      oczywiście skutków i jednej i drugiej (patrz i czytaj dokładnie to co
      przyniosłam).
      Okoliczności, że umowę zawiera się przez pełnomocnika bank - moim zdaniem - nie
      ma prawa kwestionować.

      Wierząc, że wszystko jasne pozdrawiam Cię serdecznie i koniecznie poczytaj o
      tej umowie przedwstępnej.
      B.
      • qbambo Re: umowa przedwstepna a pelnomocnictwo 28.02.05, 09:07
        Dziekuje serdecznie za informacje.

        Mam jeszcze jedno pytanie dotyczace tresci umowy przedwstepnej.
        Czy w umowie przedwstepnej w opisie osoby zwanej dalej sprzedajaca nalezy
        umiescic dane osoby bedacej pelnomocnikiem sprzedajacego, czy dane faktycznego
        wlasciciela (z nim bede zawierac umowe wlasciwa), czy moze dane obu tych osob z
        zaznaczeniem kto jest wlascicielem a kto jest upowazniony do zawarcia umowy
        przedwstepnej.

        Bylabym wdzieczna za szybka odpowiedz.

        pozdrawiam
        qbambo

Popularne wątki

Nie pamiętasz hasła

lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka