Dodaj do ulubionych

Dzialka bez ksiegi wieczystej

13.03.05, 20:55
Prosze o odpowiedz, zaznaczam, ze pytalem o to w kilku zrodlach i dostalem kilka
odpowiedzi - w tym rozne od notariuszy w 2 miastach. Jako spadkobierca przymierzam sie do
sprzedazy dzialki bez ksiegi wieczystej. Czy musze miec zaswiadczenie, ze takowej ksiegi nie
ma? Podobno wystarcza wypis z rejestru gruntow a takze wykaz zmian gruntowych /z
mapkami/. To wszystko mam. Super byloby, jakby odpowiedz Prawnika uzasadniona bylaby
podstawa prawna - to na wszelki wypadek przed notariuszem. Wielkie dzieki!!!
Obserwuj wątek
    • harfafuat Re: Dzialka bez ksiegi wieczystej 14.03.05, 19:17
      Musisz udokumentowac, że ta działka jest twoja, (np poprzez akt własności
      ziemi).
      Jednak w twoim przypadku musisz okazac postanowienie Sądu o nabyciu spadku i
      zaświadczenie z urzędu skarbowego, że podatek zapłaciłeś od spadku lub się on
      nie należy.
      Notariusz postawi wniosek w akcie o założenie tej księgi.
    • bebiak Re: Dzialka bez ksiegi wieczystej 16.03.05, 15:29
      Witaj Turysto,

      turysta_2004 napisał:

      > Prosze o odpowiedz, zaznaczam, ze pytalem o to w kilku zrodlach i dostalem
      >kilka odpowiedzi - w tym rozne od notariuszy w 2 miastach. Jako spadkobierca
      >przymierzam sie do sprzedazy dzialki bez ksiegi wieczystej. Czy musze miec
      >zaswiadczenie, ze takowej ksiegi nie ma? Podobno wystarcza wypis z rejestru
      >gruntow a takze wykaz zmian gruntowych / z
      > mapkami/. To wszystko mam. Super byloby, jakby odpowiedz Prawnika uzasadniona
      >bylaby podstawa prawna - to na wszelki wypadek przed notariuszem. Wielkie
      >dzieki!!!

      Musisz mieć tytuł własności tej działki (jeśli to ze spadku to na nazwisko
      Twoich spadkodawców). Dokumenty, które wymieniłeś (te goeodezyjne) takimi
      tytułami nie są. Nie jest nim również postanowienie stwierdzające nabycie
      spadku - to również miej na uwadze.
      Musisz odszukać takiego tytułu własności, a może to być:
      - akt własności ziemi;
      - postanowienie sądu o nabycie tej nieruchomości przez Twoich spadkodawców
      przez zasiedzenie/przemilczenie;
      - zaświadczenie ze Zbioru Dokumentów (są takie twory prowadzone tam gdzie
      księgi czyli w sądach wieczystoksięgowych).
      Nie wiem do końca czy to jest dla Ciebie jasne: musisz znaleźć dokument, z
      którego wynika, że Twoi spadkodawcy byli właścicielami tej nieruchomości (a
      Twoje prawa wynikają z postanowienia o nabyciu spadku).
      Jeśli nie ma księgi to notariusz będzie również (poza tytułem własności) żądał
      mapy sytuacyjnej tej nieruchomości stanowiącej postawę wpisu do księgi
      wieczystej.
      Jeśli grunt jest we własności to (o ile nabywca wyrazi na to zgodę) można go
      sprzedać bez wcześniejszego zakładania księgi wieczystej (uczulam: są rejony w
      Polsce gdzie najpierw trzeba założyć księgę a potem dopiero sprzedawać -
      miejscowy notariusz Ci o tym powie choć ja nie znajduję dla tego uzasadnienia;
      w Warszawie takiego wymogu nie ma).
      Natomiast jeśli grunt jest w wieczystym użytkowaniu to musi być najpierw
      dokonany wpis na Twoją rzecz do księgi abyś mógł sprzedać takie prawo i tutaj
      już nie ma wyboru.
      Wierząc, że wszystko jasne - pozdrawiam Cię serdecznie. B.

Nie pamiętasz hasła

lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka