Dodaj do ulubionych

jak będzie taniej ?

11.04.05, 08:49
co jest tańsze w opłatach darowizna czy sprzedaż tej samej nieruchomości?
Obserwuj wątek
    • bebiak Re: jak będzie taniej ? 11.04.05, 22:12
      Witaj,

      dartrans napisała:

      > co jest tańsze w opłatach darowizna czy sprzedaż tej samej nieruchomości?

      Taksa notarialna i opłata sądowa za wpis do księgi wieczystej są takie same w
      obu przypadkach, ale różne się podatki.
      Przy umowie sprzedaży jest prosto - 2% od wartości nieruchomości.

      Przy darowiźnie nie da się tak szybko odpowiedzieć, bo wysokość podatku zależy
      od stopnia pokrewieństwa (najbliżsi czyli I-sza grupa podatkowa to podatek
      max. do 7%, nieco dalej II grupa do 12% i wszyscy inni - do 20%). Ale przy
      darowiźnie są zwolnienia: kwoty wolne darowane raz na 5 lat (najwyższe
      oczywiście w I-szej grupie - dziś to 9.637,-zł), a nadto w przypadku darowizny
      domów mieszkalnych czy takichż lokali w I-szej grupie mogą być również inne
      zwolnienia do 110 m2 pow. użytk. ale pod pewnymi warunkami.
      Żeby odpowiedzieć na Twoje pytanie musiałbyć szerzej to wszystko opisać:
      - co to za nieruchomość,
      - jaka jej wartość,
      - kto komu darowuje,
      - jeśli jest tam budynek to jaka jest jego pow. użytk.;
      - ile w ogólnej wartości wynosi wartość gruntu a ile dom;
      - czy obdarowany ma zamiar mieszkać w tym domu;
      - czy obdarowany ma swoje mieszkanie/dom;
      - czy obdarowany jest obywatelem polskim (lub ma miejsce stalego pobytu w
      Polsce);
      - czy ten darczyńca w ciągu ostatnich 5 lat coś temu obdarowanemu podarował
      (jeśli tak to co, kiedy i o jakiej wartości).

      Uczulam w przypadku sprzedaży na ewentualne zobowiązania sprzedającego wobec
      urzędu skarbowego np. w postaci podatku dochodowego (a to aż 10% - lepiej
      przyjrzeć się temu wcześniej).
      Pozdrawiam Cię serdecznie. B.

Popularne wątki

Nie pamiętasz hasła

lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka