ilonadw
26.04.05, 12:43
Przeczytałam wątek pt. sprzedaż działki budowlanej i wyciągnęłam trochę
wniosków, jednak ja stoję właśnie po drugiej stronie takowej transakcji -
jako nabywca - i mam jeszcze kilka wątpliwości.
Otóż działka budowlana, którą chcę zakupić nie posiada księgi wieczystej,
właścielka ma akt własności. Wcześniej była to ziemia rolna a teraz
podzieliła ją na działki i każdy nowy właściciel sam zakłada księgę. Podobno
załatwia się to podczas podpisania aktu notarialnego. I tu pytanie nr 1 :)
jaki będzie koszt notarialny zakupu działki o wartości 62000, łącznie z
wnioskiem o założenie księgi wieczystej?
Pytanie nr 2 - czy mogę w jakikolwiek sposób sprawdzić czy działka nie jest
obciążona jakimiś kredytami skoro nie ma księgi??? Czy wogóle byłaby taka
możliwość żeby właścielka kupiła coś pod jej zastaw?
I sprawa nr 3 dotycząca zawarcia umowy kupna-sprzedaży. Właścicielka zgodziła
się na płatność w II ratach, tj. teraz spisać umowę na 50% wartości, a resztę
do końca sierpnia. Tylko jak ma wyglądać ta umowa żeby była dla mnie
bezpieczna? Wg mnie powininno to być załatwione u notariusza, z wpisem że
płatność 50% do dnia 31.08.2005. Właścicielka przebąkuje coś o zwykłej umowie
cywilnej ze świadkami. Jakoś to do mnie nie przemawia... A może jednak ma
rację? Czy taka, dajmy na to, umowa przedwstępna z zaliczką lub zadatkiem
50%, ma moc prawną...???
Bardzo proszę o pomoc. Z góry dziękuję i pozdrawiam.