Dodaj do ulubionych

Uprzejma prosba do p. Bebiak o wyliczenia

18.05.05, 14:35
Uprzejma prosba o wyliczenie ile bedzie mnie kosztowal zakup mieszkania
hipotecznego oraz garazu pod budynkiem. Rynek wtórny. Kwota zakupu to 220000
(miesz.) + 20000 (garaz). Mieszkanie ma osbna ksiege wieczysta, garaz ma
rowniez osobna ksiege.
Z gory dziekue za pomoc.
pozdrawiam
Tomek
Obserwuj wątek
    • bebiak Re: Uprzejma prosba do p. Bebiak o wyliczenia 21.05.05, 20:25
      Witaj Tomku,

      etomek321 napisał:

      > Uprzejma prosba o wyliczenie ile bedzie mnie kosztowal zakup mieszkania
      > hipotecznego oraz garazu pod budynkiem. Rynek wtórny. Kwota zakupu to 220000
      > (miesz.) + 20000 (garaz). Mieszkanie ma osbna ksiege wieczysta, garaz ma
      > rowniez osobna ksiege.

      Koszty od umowy sprzedaży nieruchomości za cenę 240.000,-zł (zakładam, że umowa
      sprzedaży obu praw będzie objęta jednym aktem notarialnym):
      - podatek od czynności cywilnoprawnych 2% tj. 4.800,-zl;
      - taksa notarialna: 1.910,-zł + VAT 22% tj. 420,20,-zl;
      - wniosek do sądu: 200,-zł + VAT 22% tj. 44,-zl;
      - opłata sądowa za wpis nabywcy do księgi: 2,720,-zl;
      - wypisy: ok. 180,-zł.
      Wszystko to płacone jest u notariusza przy zawieraniu umowy a kto te koszty
      poniesie decydują strony - najczęściej nabywca ale strony moga umówić sie
      inaczej.

      I jeszcze takie kwestie:

      - Ty w przyszłości (ponieważ bierzesz kredyt) bedziesz ustanawiał hipotekę na
      rzecz banku - to też skutkuje kosztami uzależnionymi od tego, jakiej hipotek
      iżąda bank (jednej - kaucyjnej czy zwykłej + kaucyjnej) oraz od wysokości
      hipoteki (nie kredytu!), jak też od celu, na jaki został kredyt udzielony;

      - powinieneś się zainteresować tym kredytem sprzedającego, bo wg mnie Twoja
      umowa sprzedaży winna być tak skonstruowana, że Twój bank część kredytu wpłaci
      do tamtego banku celem spłaty zadłużenia (sprzedający winien przedłożyć pismo
      swego banku o wysokości tego zadłużenia). Zwróć też uwagę na to jaki był termin
      dla ustanowienia hipoteki - żeby przypadkiem tamten bank w trybie prawa
      bankowego nie złożył wniosku. Sam takich informacji w tamtym banku nie
      zasięgniesz - powinieneś się tam wybrać ze sprzedającym (ja na Twoim miejscu
      bym się tym zaintersowała).
      Pozdrawiam Cię serdecznie. B.

Popularne wątki

Nie pamiętasz hasła

lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka