marijka
05.06.05, 20:17
Witam,
Jeszcze raz ja bardziej szczegółowe pytanie:
Zgodnie z prawem o spółdzielniach mieszkaniowych jedynie od właściciela
lokalu (a nie od dysponenta spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu )
można żądać wpłat na fundusz remontowy. Jeżeli zatem moja Mama uiszcza tę
wpłatę, czy nie jest to równoznaczne z jej statusem właścicielskim, a nie
jedynie dysponenckim ???
Z góry serdecznie dziękuje za pomoc i pozdrawiam,
Marijka
Witaj Marijko,
marijka napisała:
> Moja Mama ma własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu chciałybyśmy spisać
> umowę o dożywocie czy jest to możliwe, czy musi to być umowa notarialna,
> jakie są ew. koszty takiej umowy ?
Dla przeniesienia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu wymagana jest
forma aktu notarialnego, ale wg mnie takiego prawa nie można przenieść za
dożywocie, bo art. 908 Kodeksu cywilnego (a ten dot. umowy o dożywocie) mówi
wyłącznie o nieruchomości.
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu (choćby z księgą wieczystą)
nieruchomością nie jest.
Jeśli chciałybyście zawrzeć umowę o dożywocie mama najpierw musiałaby
wystąpić
do spółdzielni z wnioskiem o ustanowienie odrębnej własności tego lokalu,
ustanowić taką odrębną własność (o ile jest to możliwe), następnie poczekać,
aż
sąd założy ksiegę wieczystą (wymóg prawa) i dopiero wówczas przenosić już
nieruchomość za dożywocie.
Koszty liczone są od rynkowej wartości nieruchomości (podatek od czynności
cywilnoprawnych wynosi przy tej umowie 2%).
Pozdrowienia. B.
