Przepisanie własności -działka

12.09.05, 12:59
Witajcie,
Mamy wspólnie z rodzicami działkę od ok 2 lat o pow. 1000 m2. Połowa jest
rodziców, połowa moja z mężem. Teraz rodzice swoją część chcą też nam
przepisać. Jak najlepiej to zrobić aby nie płacić jakiś podatków itp? Czy
dostanę pozwolenie na budowę jeśli połowa nie należy (na razie) do mnie?
Jak to wygląda ?
Dziękuję
    • msmaniek Re: Przepisanie własności -działka 12.09.05, 13:01
      Naklepiej w takiej sytuacji dokonać zniesienia współwłasności. Trzeba w tym
      celu udać się do notariusza. Co do kosztów to w takim przypadku nie ma żadnych
      podatków, opłata sądowa wynosi 20 zł, są tylko koszty notarialne w zależności
      od wartości działki.
      • magdak5 Re: Przepisanie własności -działka 12.09.05, 13:36
        Dziękuję !!!!
        • al9 he, hej - nie tak szybko. Za wczesnie dziekujesz! 12.09.05, 17:39
          Nie tak szybko!
          Zażądasz zniesienia wspólwłąsności i co dalej/ Podzielisz działkę na 2 częśći?
          I tak nie będziesz właścicielem części rodziców. Musisz je odkupic albo
          otrzymać darwoiznę. Bez kosztów notariusza i podatku (od darwizny albo pcp) sie
          nie obejdzie!
          al
          • msmaniek Re: he, hej - nie tak szybko. Za wczesnie dziekuj 13.09.05, 09:29
            I jeszcze jedno. Zniesienia współwłasności dokonujesz w ten sposób, że cała
            działka będzie twoją własnością. JEST TO JAK NAJBARDZIEJ MOŻLIWE. Jeżeli
            miałabyś jakieś pytania to pisz na priv.
      • zegmarek Re: Przepisanie własności -działka 12.09.05, 18:07
        Jakie zniesienie współwłasności. Po prostu udajesz się z rodzicami do
        notariusza , który spsuje akt darowizny udziału w działce.
        Koszty - opłata notarialna , podatek od czyności cywilno-prawnych. Podatek od
        darowizny w zalezności od wartości ( może nie wystąpić). Wpis w KW.

        Pośrednik

        forum.gazeta.pl/forum/71,46483,1540824.html?f=30057
        • millerek Re: Przepisanie własności -działka 13.09.05, 07:58
          zegmarek napisał:

          > Jakie zniesienie współwłasności. Po prostu udajesz się z rodzicami do
          > notariusza , który spsuje akt darowizny udziału w działce.
          > Koszty - opłata notarialna , podatek od czyności cywilno-prawnych. Podatek od
          > darowizny w zalezności od wartości ( może nie wystąpić). Wpis w KW.
          >
          > Pośrednik
          >

          to zobacz tu. Przeanalizuj koszty i wybierz.
          > forum.gazeta.pl/forum/71,46483,1540824.html?f=30057
          • msmaniek Re: Przepisanie własności -działka 13.09.05, 09:27
            Proponuje wszystkim poczytać przepisy. W polskim prawie istnieje taka umowa jak
            zniesienie współwłasności. Jeżeli jeszcze nie zauważyliście to w przepisach o
            podatku od spadków i darowizn jest zwolnienie od tego podatku w przypadku
            zniesienia współwłasności pomiędzy osobami należącymi do pierwszej grupy
            podatkowej. Tak jest w tym przypadku. Nie ma więc żadnych podatków od darowizny
            ani od PCC. Podatek pcc byłby wówczas gdyby zniesienie współwłasności było
            odpłatne. Będą więc tylko koszty notarialne i opłata sądowa 20 zł.
            Wszystkim "doradzającym" proponuje żeby zanim zaczną pisać poczystali przepisy.
            A samoa umowa nazywa się o zniesienie współwłasności i nie ma żadnych
            problemów.
            • msmaniek Re: Przepisanie własności -działka 13.09.05, 10:34
              I jeszcze jedno. Zniesienia współwłasności dokonujesz w ten sposób, że cała
              działka będzie twoją własnością. JEST TO JAK NAJBARDZIEJ MOŻLIWE. Jeżeli
              miałabyś jakieś pytania to pisz na priv.
              • millerek Re: Przepisanie własności -działka 13.09.05, 11:55
                Wczoraj rozszerzyłem własność taty na siebie. Koszt 721 zł + 96 wypisy.
                Zniesienie będzie kosztowało ok 1700 zł. Wartość działki 100.000
                • msmaniek Re: Przepisanie własności -działka 13.09.05, 11:58
                  A jaki zapłaciłeś podatek i opłatę sądową?
                  • millerek Re: Przepisanie własności -działka 13.09.05, 13:06
                    msmaniek napisał:

                    > A jaki zapłaciłeś podatek i opłatę sądową?

                    Dokładnie nie pamiętam. Piszę to z głowy, więc może być delikatna różnica:
                    - taksa notarialna: 310,-zł + VAT 22% tj. 68,-zł;
                    - wniosek do sądu: 150,-zł + VAT 33,-zł
                    - podatek od darowizny: 10,90,-zł
                    - opłata sądowa za wpis do księgi wieczystej: 160,-zł
                    - wypisy: ok. 96,-zł;
              • magdak5 Re: Przepisanie własności -działka 13.09.05, 12:02
                Dziękuję bardzo !!! Czy zorientowany jesteś jaki to będzie koszt (opłaty
                notarialne itp) jeśli wartość działki to 70 000 PLN ? Czy opłaty notarialne są
                w podobnej wysokości czy opłaca się szukać taniej ?
                Pozdrawiam
                Magda
                • msmaniek Re: Przepisanie własności -działka 13.09.05, 12:11
                  Taksa notarialna za akt wyniesie 1293,20 zł z Vat-em do tego dolicz opłatę
                  notarialną za wniosek do sądu 244 zł z Vat-em oraz koszty wypisów tego aktu ok
                  300 zł z Vat-em (jeden wypis dla ciebie oraz trzy urzędowe - do sądu organu
                  ewidencyjnego oraz gminy). I jeszcze opłata sądowa 20 zł. Możesz próbować
                  uzyskać jakieś znizki to są opłaty maksymalne.
                  • magdak5 Re: Przepisanie własności -działka 13.09.05, 12:23
                    Dziękuję za informację. Ale to wszystko drogie !!!!
                  • millerek Re: Przepisanie własności -działka 13.09.05, 13:12
                    Mam jeszcze do Was pytanie. Dlaczego taksa przy rozszerzeniu współwłasności
                    wynosi 31 a przy zniesieniu już ponad 1200? Czy to zależy od wartości działki?
                • millerek Re: Przepisanie własności -działka 13.09.05, 13:09
                  magdak5 napisała:

                  > Dziękuję bardzo !!! Czy zorientowany jesteś jaki to będzie koszt (opłaty
                  > notarialne itp) jeśli wartość działki to 70 000 PLN ? Czy opłaty notarialne są
                  > w podobnej wysokości czy opłaca się szukać taniej ?
                  > Pozdrawiam
                  > Magda
                  Pewnie będą trochę mniejsze. A co do taksy notarialnej to są różne. Byłem u 2
                  notariuszy. Jeden ma taksę w wysokości 510, drugi 310. Poszedłem do tańszego - w
                  dodatku okazał się bardziej miły.
                  • magdak5 Re: Przepisanie własności -działka 13.09.05, 13:31
                    Zatem będę szukać gdzie taniej i bez podatków !!!!
                    Pozdrowienia
                    MAGDA
Inne wątki na temat:
Pełna wersja