k.i.c.h.u.s
06.10.05, 11:45
Witam!
Prosiłbym o pomoc w kwestii wyliczenia koniecznych kosztów zakupu mieszkania
spółdzielczo-własnościowego z rynku wtórnego. Wartość mieszkania 165 tyś PLN.
z czego lwia część będzie finansowana przez kredyt hipoteczny, pobierany w
CHF :)
Prosiłbym o korektę jeśli coś pomyliłem z kosztów które mnie czekają.
1. Taksa notarialna za utworzenie aktu notarialnego = maks 936.35PLN (u
notariusza)
2. Podatek PCC = 3300PLN (u notariusza)
3. Wniosek o założenie księgi wieczystej + wniosek o wpis praw własności do
księgi = 244PLN (u notariusza, ale nie wiem czy obowiązkowo?)
4. Opłata sądowa od założenia księgi wieczystej = 40 zł (w sądzie czy u
notariusza?)
5. Opłata sądowa za wpis prawa własności do księgi wieczystej = 1/5 wpisu
stosunkowego = 1970PLN (o ile nie pomyliłem, i to chyba w sądzie czy też u
notariusza?)
6. Podatek za ustanowienie hipoteki (hipoteka kaucyjna) = 19 PLN (do urzędu
skarbowego)
7. Opłata sądowa za wpis hipoteki do księgi wieczystej = 1/10 wpisu
stosunkowego= 985PLN (o ile się nie pomyliłem, i to chyba w sądzie lub u
notariusza? - tutaj mój bank zadeklarował się to załatwić ale jeszcze nie
znam szczegółów..)
8. Wypisy z aktu notarialnego = 7.32PLN za każdą stronę aktu, mnożone przez
ilość kopii (kopie dla: kupującego, sprzedającego, urzędu skarbowego,
spółdzielni i do księgi wieczystej - mylę się?)
Prosiłbym o podsumowanie moich pomyłek jeśli to możliwe i ewentualne
uzupełnienie i wyjaśnienie tych opłat, bo przyznaję, że raczkuję w tym
temacie niestety.. :( Czy jeszcze jakieś opłaty pominąłem?....
I jeszcze jedno pytanie, co powinienem zrobić, aby uniknąć podważania
ustalonej w akcie wartości przedmiotowego mieszkania przez Urząd Skarbowy?..
Bank sam wycenia nieruchomość, ale Urząd Skarbowy może to ocenić według
wartości rynkowej.. i jak mogę się przed tym zabezpieczyć... czy zdjęcia
stanu wnętrz wystarczą?..
Pozdrawiam
Krzysiek