aleksandras80 31.10.05, 18:33 Bardzo proszę o pomoc. Planujemy zakup mieszkania na rynku pierwotnym od developera za cenę 194000. Jake są dodatkowe koszty? Odpowiedz Link Zgłoś czytaj wygodnie posty
ketter1 Re: Koszt zakupu mieszkania 01.11.05, 00:04 Jeżeli dopiero _planujecie_ zakup mieszkania od developera, jest trudno przewidzieć jakie opłaty poniesiecie np. u notariusza za ok. 2 lata (zanim wam wybudują dom, zanim developer zacznie podpisywać akty notarialne itd.). Podpisując umowę sprzedaży w tej chwili zapłacilibyście np. ok. 2.260 zł wpisu sądowego, a już po 2.3.2006r. zapłacicie 200zł. Różnice jak widzisz są dość znaczne i trudno tu przewidzieć wszystkie zmiany (np. taksy notarialnej). Jedyne co można zrobić to policzyć koszty jakie ponieślibyście od umowy sprzedaży w tej chwili: taksa notarialna: 1.880 zł VAT: 413,60 zł Wpis własności do księgi wieczystej: 2.260 zł Pcc: 3.880 zł Oczywiście podatku od czynności cywilnoprawnych nie zapłacilibyście gdyby cena mieszkania uwzględniała VAT (jak u 99% developerów). Pozdrawiam Odpowiedz Link Zgłoś
sobolaqe Re: Koszt zakupu mieszkania 01.11.05, 17:24 witam podlacze sie pod pytanie. z tego co piszesz to Pcc nie trzeba placic jesli cena mieszkania uwzglednia VAT? jesli kupujemy mieszkanie za 175 500 zł Brutto i jesli wszystkie formalnosci bede zalatwiac po 2.3.2006 to jakie koszty nas czekaja ? tanszy wpis, ale co z Pcc? nie bedziemy go placic? z gory dziekuje bardzo za odpowiedz. zakoczylo mnie to co napisales;) mam nadzieje ze nadal bede milo zaskoczony:) serdecznie pozdrawiam Odpowiedz Link Zgłoś
bebiak Re: Koszt zakupu mieszkania 02.11.05, 17:02 Witaj, sobolaqe napisał: > z tego co piszesz to Pcc nie trzeba placic jesli cena mieszkania uwzglednia >VAT? Tak, jeśli sprzedający odprowadza VAT - to przy umowie sprzedaży nie płaci się podatku od czynności cywilnoprawnych (i to nie jest nowy przepis). >jesli kupujemy mieszkanie za 175 500 zł Brutto i > jesli wszystkie formalnosci bede zalatwiac po 2.3.2006 to jakie koszty nas > czekaja ? > tanszy wpis, ale co z Pcc? nie bedziemy go placic? - taksa notarialna: 1.587,-zł + VAT 22% tj. 349,14,-zł - wniosek do sądu i czynności z nim związane: 200,-zł + VAT 22% tj. 44,-zł - wypisy: ok. 350,-zł (tak zakładam, choć jedna strona = 7,32,-zł z VAT-em ale umowy nabycia lokalu z ustanowieniem jego odrębnej własności są dość długie, stąd tak to łącznie mniej więcej oceniam); - opłata sądowa za wpis prawa własności do księgi wieczystej: 200,-zł Wszystko to wnosicie u notariusza przy zawieraniu umowy. Sprawdzę jeszcze co z opłatą za druk księgi wieczystej (czy jest osobna tak jak teraz 40,-zł - nie pamiętam jak w nowych przepisach). Jeśli jest dodatkowa - to doniosę. PCC nie będzie o ile sprzedający odprowadza VAT. Pozdrowienia. B. Odpowiedz Link Zgłoś
bebiak Re: Koszt zakupu mieszkania 04.11.05, 01:42 bebiak napisała: > Sprawdzę jeszcze co z opłatą za druk księgi wieczystej (czy jest osobna tak >jak teraz 40,-zł - nie pamiętam jak w nowych przepisach). > Jeśli jest dodatkowa - to doniosę. Wg mnie - będzie to 60,-zł (zamiast tych obecnych 40,-zł). Pozdrowienia. B. Odpowiedz Link Zgłoś
hanka1980 Re: Koszt zakupu mieszkania 04.11.05, 16:04 Ja kupilam meiszkanie i dopiero przy odbiorze meiszkania bede robic sprawy zwiazane z notariuszem, a budowa meiszkania trwala 1,5 roku, nie podpisywalam nic u notarisuza bo musialabym wowczas placic dwa razy kupe peiniedzy za papierek. Teraz mieszkanie odbieram za miesiac i wstrzymam sie z aktem do kwietnia Odpowiedz Link Zgłoś
bebiak Re: Koszt zakupu mieszkania 04.11.05, 16:38 hanka1980 napisała: > Ja kupilam meiszkanie i dopiero przy odbiorze meiszkania bede robic sprawy > zwiazane z notariuszem,(....) Hanko, dla jasności (zawszę pragnę aby ludzie mieli tego świadomość): nie kupiłaś żadnego mieszkania. Właścicielem mieszkania jest nadal developer, z wszelkimi tego skutkami, i będzie tak póty, póki nie zostanie zawarta umowa sprzedaży w formie aktu notarialnego. Ty narazie zapłaciłaś tylko cenę, może ewentualnie lokal został Ci wydany do posiadania i możesz w nim mieszkać - ale stanowi on nadal własność developera. Pozdrowienia. B. Odpowiedz Link Zgłoś
hanka1980 Re: Koszt zakupu mieszkania 05.11.05, 15:20 No tak, ale nie podpisywalam aktu notarialnego przy podpisaniu umowy gdyz okazalo sie ze musialabym to robic po raz kolejny po odbiorze budynku i narazac sie na dodatkowe koszta, wiec budynek odbieram za miesiac, a chyba lepiej poczekac ze sparwami notarialnymi do marca czyz nie? w tym wypadku rozliczam sie z developerem za czyns zitd po akcie notarialnym juz place jako wspolnota czyz tak? Odpowiedz Link Zgłoś