darowizna pieniężna na zakup mieszkania

14.11.05, 14:17
Rodzice chcą nam podarować pieniądze na zakup mieszkania. Do jakiej wartości
darowizna pieniężna jest zwolniona z podatku? No i czy uniknę jakiś kosztów w
związku z tym że dostanę pieniądze na zakup mieszkania? Czy darowizna
pieniężna a zakup mieszkania za te pieniądze nie mają ze sobą nic wspólnego?
Zupełnie się w tym nie orientuję. Aha, wartość mieszkania to 68.000 zł
    • bebiak Re: darowizna pieniężna na zakup mieszkania 14.11.05, 22:40
      Witaj Olgo,
      każda osoba z I-szej grupy podatkowej (tu m.in. rodzice, dziadkowie,
      rodzeństwo) może Ci podarować raz na 5 lat kwotę 9.637,-zł bez określania celu
      darowizny. Jest to kwota wolna od podatku. Takich darowizn możesz sobie
      uzbierać tyle ile tylko zdołasz.
      Takie darowizny (bez określania celu) mogą Ci dać również osoby i z II-giej i
      III-ciej grupy podatkowej, ale uwaga: w tych grupach inna jest kwota wolna
      (niższa).

      Niezależnie od darowizn, o których napisałam wyżej - DWIE osoby (i nie więcej)
      ale już tylko z PIERWSZEJ grupy podatkowej mogą Ci podarować kwotę po 9.637,-
      zł z określeniem, iż darowizna ta JEST PRZEZNACZONA NA CELE określone w art.
      4.1.5 ustawy o podatku od spadków i darowizn, a z tego artykułu wynika, że te
      darowizny musisz przeznaczyć jako obdarowana na: wkład budowlany lub
      mieszkaniowy do spółdzielni mieszkaniowej, budowę lokalu w małym domu
      mieszkalnym, budowę domu jednorodzinnego albo nabycie lokalu mieszkalnego
      stanowiącego odrębną nieruchomość.

      Poczytaj to dobrze: niech Ci się te darowizny nie pomylą.
      Wierząc, że w miarę to jasne dla Ciebie - pozdrawiam Cię serdecznie. B.
      • olga811 Re: darowizna pieniężna na zakup mieszkania 15.11.05, 07:46
        dziękuję serdecznie za odpowiedź
        • olga811 Re: darowizna pieniężna na zakup mieszkania 15.11.05, 08:32
          Aha jeszcze jedno, jeśli za te darowane pieniądze kupię mieszkanie, to czy
          zapłacę podatek w związku z zakupem tego mieszkania? Czy w związku z tym, że
          dostałam te pieniądze na zakup mieszkania to podatek mnie już nie obowiązuje?
          • bebiak Re: darowizna pieniężna na zakup mieszkania 15.11.05, 18:37
            Witaj Olgo,

            olga811 napisała:

            > Aha jeszcze jedno, jeśli za te darowane pieniądze kupię mieszkanie, to czy
            > zapłacę podatek w związku z zakupem tego mieszkania? Czy w związku z tym, że
            > dostałam te pieniądze na zakup mieszkania to podatek mnie już nie obowiązuje?

            Podatek od czynności cywilnoprawnych należny od umowy sprzedaży (2%) w zasadzie
            płaci się zawsze (chyba, że kupisz lokal od osoby, która odprowadza VAT od
            sprzedaży, typu np. developer), a to, że dostałaś pieniądze z darowizn nie ma z
            tym podatkiem żadnego związku.
            Pamiętaj o tym (negocjując warunki umowy), że to strony decydują kto poniesie
            koszty umowy sprzedaży (w tym te 2% PCC). Oczywiście zwyczajowo i najczęściej
            koszty te ponosi nabywca, ale strony mogą umówić się inaczej (i na rynku
            wtórnym nawet się zdarza czasami, że i sprzedający coś tam pokrywają z tych
            kosztów). Ponieważ gorzej niż zwyczaj dla Ciebie jako nabywcy już być nie może -
            próbuj tę kwestię omówić również.
            Pozdrawiam Cię serdecznie i dziekuję za dziękuję:) B.
      • sernikz Re: darowizna pieniężna na zakup mieszkania 16.11.05, 18:00
        mam pytanko uzupełniające: w jakiej formie musi być dokonana ta darowizna? czy
        forma pisemna jest wymagana? Czy trzeba ją jakoś rejestrować?

        Kręślę się z poważaniem, Ser
        • bebiak Re: darowizna pieniężna na zakup mieszkania 16.11.05, 20:49
          Witaj,

          sernikz napisał:

          > mam pytanko uzupełniające: w jakiej formie musi być dokonana ta darowizna? czy
          > forma pisemna jest wymagana?

          Forma pisemna jest absolutnie wystarczająca.

          >Czy trzeba ją jakoś rejestrować?

          Co do zasady na kwoty wolne od podatku - nie. Ba, nawet swego czasu (może się
          coś zmieniło, nie wiem) urzędy skarbowe umów darowizn na kwoty wolne nie
          chciały rejestrować.
          Ja natomiast swoim klientom wciąż podpowiadam, aby o ile to możliwe jednak
          zarejestrować, choćby dlatego, żeby był dowód kiedy darowizny zostały dokonane.
          Chodzi mi tu o uniknięcie takiej z pewnością nieprzyjemnej sytuacji, kiedy ktoś
          postawi zarzut, że darowizny zostały dokonane (umowy z datą wsteczną) dopiero
          wówczas kiedy urząd skarbowy wezwał nabywcę do wyjaśnień, podczas gdy te
          pieniądze winny się znaleźć po strony obdarowanego oczywiście przed zawarciem
          umowy sprzedaży.
          Pozdrowienia serdeczne. B.
      • kopaka1 Re: darowizna pieniężna na zakup mieszkania 17.11.05, 22:56
        Pytanie. Z darowizną trzeba iść do Urzędu Skarbowego obdarowanego czy
        darczyńcy?
Pełna wersja