Dodaj do ulubionych

kolejna prosba o pomoc w wyliczeniu oplat

22.11.05, 22:52
Witam,
wiem, ze jestem kolejna osoba, ktora prosi o pomoc w wyliczeniu tych
wszystkich koszmarnych oplat, jednak pomimo szczerych checi poradzenia sobie
we wlasnym zakresie, nie udalo mi sie ;-((. Dlatego baaaaaardzo prosze o
pomoc w wyliczeniu oplat sadowych, taksy notarialnej i opl. zwiazanych z
wpisem do hipoteki mnie jako wlascicielki i banku na rzecz ktorego bedzie
ustanowiona hipoteka.
Wraz z mezem kupilismy mieszkanie od developera (jest w trakcie budowy), data
podpisania aktu notarialnego zalezy glownie od nas. Ponizej podaje szczegoly:
- Cel kredytu podany w umowie to nabycie prawa wlasnosci do nieruchomosci
lokalowej budowanej przez developera (kwota kredytu 200 000 zl) oraz
wykonczenie nieruchomosci lokalowej (kwota kredytu 50 000 zl) - lacznie
kredyt na 250 000 zl.
- Bank zazyczyl sobie hipoteki kaucyjnej do kwoty 425 000 zl ustanowionej na
prawie wlasnosci nieruchomosci.
Wiem, ze od marca wysokosc oplat ma sie drastycznie zmniejszyc, czy bedzie to
dotyczyc obu oplat - tzn. zarowno tych zwiazanych z umowa sprzedazy jak i z
ustanowieniem hipoteki na rzecz banku?

Z gory dziekuje za cierpliwosc i mam nadzieje, ze nic nie pominelam.
pozdrawiam,
Kasiunka
Obserwuj wątek
    • bebiak Re: kolejna prosba o pomoc w wyliczeniu oplat 22.11.05, 23:06
      Witaj Kasiu,
      albo ja już jestem dziś zmęczona (oczy) albo mi nie napisałaś, za ile Wy
      kupujecie to mieszkanie, a to mi niezbędne dla policzenia opłat od umowy
      sprzedaży.

      Wrócimy zatem do tego (jak napiszesz tę cenę), a póki co:

      1. o zmianach w OPŁATACH SĄDOWYCH
      od marca zmieniają nam się te opłaty w zasadzie chyba wszystkie, od wszystkich
      wpisów, zatem i te za wpis Was jako właścicieli i te za wpis hipoteki.
      Różnice nie są małe - za wpis Was jako właścicieli do księgi będzie 200,-zł, a
      dzis policzę to od wartości jak podasz (ale sporo).

      2. i o HIPOTECE na rzecz banku.

      Dziś opłata sądowa przy takim przeznaczeniu kredytu od wpisu takiej jak Wasza
      hipoteki wynosi 1.142,50,-zł (przypominam: od marca 200.-zl).
      I jeszcze podatek od czynności cywilnoprawnych od ustanowienia hipoteki - 19,-
      zł (przy kaucyjnej jest stały).

      I jedna istotna rzecz (zawsze celowo to podkreślam):
      mieszkanie kupicie jak podpiszecie umowę sprzedaży w formie aktu notarialnego.
      Póki aktu nie ma to choćbyście wszystko zapłacili i mieszkali - mieszkanie
      nadal jest własnością developera z wszelkimi tego konsekwencjami.

      I napisz mi tę cenę:)
      Pozdrowienia serdeczne. B.
        • bebiak Re: kolejna prosba o pomoc w wyliczeniu oplat 22.11.05, 23:21
          los_super_ktos napisał:

          > Cena mieszkania to 200 000 zl + bierzemy dodatkowe 50 000 zl na jego
          > wykonczenie.

          Kasiu, podstawą pobrania opłat od umowy sprzedaży jest CENA tego lokalu (nie ma
          tu znaczenia kredyt).
          Liczę Ci opłaty od umowy sprzedaży od ceny 200.000,-zł (jak źle przyjęłam to
          sprostuj i policzę jeszcze raz):
          - taksa notarialna: 1.710,-zł + VAT 22% tj. 376,20,-zł;
          - wniosek do sądu i czynności z nim związane: 200,-zł + VAT 22% tj. 44,-zł;
          - opłata sądowa za druk ksiegi wieczystej: dziś 40,-zł (od marca 60,-zł);
          - opłata sądowa za wpis Was do księgi jako właścicieli: dziś 2.320,-zł (od
          marca 200,-zł);
          - wypisy: ok. 350,-zł (za jedną stronę 7,32,-zł z VAT-em ale te umowy są dość
          długie a i wypisów kilka potrzeba);
          - jeśli developer odprowadza od tej sprzedaży VAT (a tak dziś jest najczęściej)
          to nie ma podatku od czynności cywilnoprawnych od umowy sprzedaży.

          Wszystkie te opłaty wnosicie u notariusza przy zawieraniu umowy.
          Pozdrowienia serdeczne. B.

Nie pamiętasz hasła

lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka