Dodaj do ulubionych

do bebiak- odpisanie aktu notarialnego- pilne!

26.11.05, 13:24
Witam

nurtuje mnie pewna wątpliwosc...
W najblizsza srode podpisuje akt notarialny zakupu mieszkania od developera.
Czy w związku z tym powinnam sprawdzac jeszcze cos w Sądzie, np. czy od
momentu podpisania umowy przedwstepnej i sprawdzania KW przez bank
(mieszkanko na kredyt)na ma nowych wpisów obciązających ww KW????

Po podpisaniu aktu bedę musiala przeciez dokonac wpisu hipotek. Nie
chciałabym mieć z tym klopotu.
Obserwuj wątek
    • bebiak Re: do bebiak- odpisanie aktu notarialnego- pilne 26.11.05, 14:09
      Witaj,
      do umowy sprzedaży (czyli Twojego aktu) powinien być przedłożony Odpis z księgi
      wieczystej. Jeśli Twoja umowa nie jest pierwsza z tej nieruchomości (a jest to
      pewien ciąg umów - tak jest najczęściej) to odpis powinien być złożony do
      pierwszej umowy a potem już tylko przywoływany (a Ty winnać mieć prawo do
      obejrzenia sobie tego odpisu z księgi).
      Pamiętaj również i o tym, że:
      - czasam się zdarza, że odpis z księgi przedłożony do pierwszego aktu z danej
      nieruchomości zawiera nawet jakieś obciążenia, ale w pierwszym akcie jest to
      regulowane w całości (w takim przypadku musiałabyś podpytać notariusza) albo do
      poszczególnych aktów składane są pisma wierzyciela o wydzielenie konkretnego
      lokalu bez żadnych obciążeń;
      - nawet pomiędzy wydaniem super aktualnego (powiedzmy: jeden dzień) odpisu z
      księgi a podpisaniem umowy zawsze może coś do sądu wpłynąć (nie straszę, ale
      tak też może być), zatem uzasadnione są Twoje obawy a jeśli takie masz to
      podjedź do sądu i zajrzyj do księgi (wzmianki o ewentualnych wnioskach są
      istotne). Miej jednak świadomość, że wniosków nierozpoznanych może być sporo -
      tak się zdarza jeśli developer ukończył właśnie inwestycję i zaczął podpisywać
      akty.
      Jeśli Cię to nurtuje to wybierz się do sądu - przecież to może być działanie
      tylko na plus. I jeszcze popatrz do swojego aktu - niezależnie od wszystkiego
      (typu: aktualny odpis z KW) tam powinno być wyraźne oświadczenie sprzedającego,
      że nieruchomość nie jest obciążona [tym czym nie powinna być obciążona] -
      podkreślam, bo wszelkie prawa zastrzeżone na rzecz np. dostarczycieli mediów
      też są obciążeniem, ale to musi mieć miejsce.
      Pozdrowienia serdeczne. B.
    • ewunia888 Re: do bebiak- odpisanie aktu notarialnego- pilne 26.11.05, 14:58
      bardzo dziękuje!

Nie pamiętasz hasła

lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka