Nabycie spadku - urząd skarbowy czy notariusz

29.11.05, 22:52
Bardzo proszę o pomoc!
Dziś odebrałem postanowienie o nabyciu spadku po ojcu 1/2 części. Jest to
mieszkanie własnościowe spółdzielcze /bez hipoteki/ Co dalej muszę zrobić?
Słyszałem, iż muszę zgłosić się do urzędu skarbowego, a może najpierw do
notariusza? Czy wycena mieszkania przez rzeczoznawcę będzie honorowana przez
urząd skarbowy? Czy brat drugi spadkobierca musi być obecny przy załatwianiu
wszystkich formalności? W chwili obecnej mieszka w Hiszpanii. Jaki podatek
musimy zapłacić, jeżeli szacunkowa wartość mieszkania wynosi 180000zł. Jeżeli
ktoś mi może podpowiedzieć, to bardzo dziękuję.
    • nea78 Re: Nabycie spadku - urząd skarbowy czy notariusz 30.11.05, 14:48
      Jeżeli nabyłeś prawo do spadku w 1/2 to nie musisz iśc do notariusza bo masz
      wyrok sądowy a notariusz nie musi jeszcze raz tego potwierdzać. Teraz z
      postanowieniem z sądu musiś się udać do spółdzielni po zaświadczenie, kto był
      poprzednim włascicielem (czyli Twój ojciec)metraż, roku budowy i w jakim celu
      zaświadczenie było wydane. W tym przypadku do zapłaty podatku od spadku. W
      urzędzie składasz na ich formularzach opis lokalu oraz podajesz wartość
      mieszkania. Nie musisz przedkładać wyceny rzeczoznawcy tylko podać przybliżona
      rynkową wartość mieszkania. Urząd ją zaakceptyje albo nie a Ty zaoszczędzisz na
      wycenie. Po złożeniu wymaganych dokumentów w ciągu 14 dni otrzymasz decyzję
      wysokości podatku do zapłaty. Problem polega tylko na tym, że jak zaniżysz
      wycenę i nie zgodzisz się na zapłate kwoty podatku jaka podał US to może on
      zlecić wycenę, rzeczoznawcy i jeżeli on wyceni to mieszkanie o 33% więcj niz Ty
      to wtedy US obciązy Cię kosztami związanymi z wyceną i zapłacisz podatek od
      kowty ustalonej przez rzeczoznawcę.

      Niestety brat musi także złożyć wszytskie wymagane dokumenty i zapłacić
      podatek, albo przyjedzie z Hiszpanii ale udzieli Ci pełnomocnictwa notarialnego
      do działania w jego imieniu.
      • bebiak Re: Nabycie spadku - urząd skarbowy czy notariusz 30.11.05, 21:30
        Cześć,
        jeśli chodzi o sam podatek od spadku to przy nabyciu lokalu mieszkalnego (lub
        udziału) w spadku po ojcu i spełnieniu wszystkich warunków wynikających z art.
        16 ustawy o podatku od spadków i darowizn (znasz je? jak nie - wymienię) możesz
        skorzystać ze zwolnienia od podatku. Jeśli chcesz/możesz z niego skorzystać
        winnaś złożyć takie oświadczenie w urzędzie skarbowym. Jeśli drugi spadkobierca
        tylko chwilowo przebywa za granicą i spełnia te wszystkie warunki - również ma
        prawo do ulgi (jeśli na stałe mieszka za granicą - nie spełnia już jednego z
        warunków, którym jest obowiązek mieszkania w tym lokalu przez najbliższych 5
        lat).
        Jeśli całe mieszkanie jest warte 180.000,-zł a spadek nabyliście po 1/2 części
        jako dzieci to podatek od spadku wynosi po 5.008,70,-zł.
        Po jego zapłaceniu (bądź zwolnieniu jeśli ktoś spełnia warunki do ulgi) odbierz
        z Urzędu Skarbowego dokument, który nazywa się Zaświadczenie zezwalające na
        ujawnienie praw majątkowych nabytych w drodze spadku.

        Jak już uzyskasz ten dokument (dla obojga) to możesz uznać, że sprawę spadku
        masz załatwiona do końca.

        I potem musicie się zastanowić co robicie dalej i czy coś w ogóle. Możecie
        pozostać w takiej współwłasnosci dokąd chcecie (nie ma przeszkód), możecie
        dokonać (u notariusza albo w sądzie jeśli w sporze) działu spadku poprzez
        przyznanie jednemu z Was całego lokalu - ale to już temat na czas znacznie
        późniejszy niż obecny.

        Drugi spadkobierca może Ci przysłać z Hiszpanii pełnomocnictwo do załatwiania
        wszelkich spraw (one powinny być oczywiście szerzej wymienione/opisane).
        Od sierpnia tego roku pełnomocnictwo takie (jeśli chodzi o Hiszpanię) sporządza
        się przed tamtejszym notariuszem, a potem należy je zaopatrzyć (tam, w
        Hiszpanii) w apostille (już nie notyfikacja konsulatu!).

        Acha, i jeszcze jedno: na zgłoszenie się do urzedu skarbowego masz 30 dni od
        daty uprawomocnienia się postanowienia sądu.

        Wierząc, że wszystko jasne - pozdrawiam serdecznie. B.
        • blaszczuk2 Re: Nabycie spadku - urząd skarbowy czy notariusz 02.12.05, 19:39
          Bardzo dziękuję za odpowiedz. Bardzo mi to pomogło i wiele wyjaśniło .
          Zacząłem gromadzić do urzędu skarbowego - zaświadczenie ze spółdzielni
          mieszkaniowej, w której uświadomiono mi, iż w postanowieniu jest tylko mowa o
          nabyciu spadku po ojcu brak po mamie /zmarła wcześniej/. W pozwie pisałem o
          stwierdzeniu nabycia po obojgu rodzicach. Okazało się, że sędzia pomylił się i
          złożyłem wniosek o uzupełnienie postanowienia zgodnie ze złożonym pozwem.
          Okazuje się, że nie można u nas liczyć na szybkie załatwienie sprawy. Czy w
          związku z tym muszę zgłosić się do urzędu z jakąś informacją /termin 30 dni
          mija
          17.12.05/, czy mogę poczekać do momentu otrzymania prawidłowego postanowienia.
          Z poważaniem
      • blaszczuk2 Re: Nabycie spadku - urząd skarbowy czy notariusz 02.12.05, 19:30
        Bardzo dziękuję za odpowiedz. Bardzo mi to pomogło i wiele wyjaśniło .
        Zacząlem gromadzić do urzędu skarbowgo - zaświadczenie ze spółdzielni
        mieszkaniowej, w której uświadomiono mi, iż w postanowieniu jest tylko mowa o
        nabyciu spadku po ojcu brak po mamie /zmarła wcześniej/. W pozwie pisałem o
        stierdzeniu nabycia po obojgu rodzicach. Okazało się, że sędzia pomylił się i
        złoyłem wniosek o uzupełnienie postanowienia zgodnie ze złożonym pozwem.
        Okazuje się, że nie można u nas liczyć na szybkie załatwienie sprawy. Czy w
        związku z tym musę zgłosić się do urzęduz jakąś informacją /termin 30 dni mija
        17.12.05/, czy mogę poczekać do momentu otrzyania prawidłowego postanowienia.
        Z poważaniwm
        • nea78 Re: Nabycie spadku - urząd skarbowy czy notariusz 02.12.05, 19:38
          Czekasz na poprawione postanowienie, ja też miałam podobną sytuację tylko, że u
          mnie sędzina zrobiła "drobna literówką" w nazwisku spadkodawcy czekałam na
          sprostowani 7 dni potem było wydanie jeszcze raz postanowienia, które musiało
          się 21 dni uprawomocniać i defakto porządne postanowienie odebrałam pod koniec
          września a pierwsza sprawa była w lipcu i urząd skarbowy mi się do niczego nie
          przyczepił,
          Pozdrawiam i życzę wytrwałości w załatwianiu spraw :)
          • blaszczuk2 Re: Nabycie spadku - urząd skarbowy czy notariusz 02.12.05, 19:50
            Myślę, że mając takie wsparcie na pewno dotrwam do końca
            Jeszcze raz dziękuję
Pełna wersja