prowizja agencji i zadatek

01.12.05, 13:24
Kupuje mieszkanie przez agencje nieruchomości, wlascicielka chce koniecznie
zadatek wiec zgodziłam sie na 2tys(choc wiem ze ryzukuje gdyby mi jednak
kredytu nie dali) ale mam pytanie czy agencji musze zaplacic prowizje juz
przy umowie przedwstepnej, czy dopiero po podpisaniu juz normalnej umowy
kupna. Pani z agencji sugeruje ze powinnam juz teraz zaplacic.a co bedzie jak
jednak nie dadza mi kredytu??
    • al9 a co ma piernik do wiatraka? 01.12.05, 13:51
      Umowa pośrednictwa nie jest umową rezultatu tylko starannego działania. Nie
      wiem, co przewiduja jej zapisy i kiedy strony umawiaja się na zapłatę za
      usługę..
      ale wiekszość umów, które znam przewiduje, ze umowa jest wykonana w momencie
      podpisania umwy przewstępnej. termin płatnośći - to jeszcze inna sprawa. Ale
      nieważne czy dojdzie do umowy zasadniczej - i kiedy nastapi zapłata za fakturę.
      pośrednik znajduje nieruchomość , a nie gwarantuje jej zakup. Sczególnie
      dotyczy to Kupujących, zapisy umów pośrednictwa przy sprzedaży - czasami sa
      inne.
      Tak więc nie możesz uzależniać zapłaty za usługę od tego czy dostaniesz kredyt.
      Pozdrawiam
      al pośrednik
      • rrekosiewicz Re: a co ma piernik do wiatraka? 01.12.05, 16:03
        podpisujesz sie al posrednik...ciekawe czego posrednik, bo na pewno nie
        nieruchomosci. Zawsze po przedstawieniu nieruchomosci agent prosi Cie o
        podpisanie umowy "starannego rezultatu", ze pokazal Ci mieszkanie, i tam jest
        jasne okreslone, kiedy jest platna prowizja dla agencji. Zwyczajowo sie
        przyjmuję, ze jest to 50% przy umowie przedwstepnej a drugie 50% przy akcie
        notarialnym.
    • msmaniek Re: prowizja agencji i zadatek 01.12.05, 16:28
      Jak umowa o pośrednictwo nie jest umową rezultatu? Czy jak obejrze kilka
      mieszkań i nie kupię żadnego to też muszę płacić właśnie za staranne działanie
      pośrednika chyba nie? Jeżeli bierzesz za to pieniądze to chyba nie masz za
      wielu klientów.
      • al9 czemu na nie napadacie? 01.12.05, 16:44
        Oglądanie nic nie kosztuje. Al;e podpisanie umowy przedwstepnej - oznacza ze
        umowa posrednictwa została wykonana.
        A termin płatności? Rzeczywiście - zwyczajowo połowa wynagrodzenia przy
        przedwstepnej - połowa przy akcie. Ale to są terminy płatności. Podkreslam:
        posrednik znajduje nieruchomość. Usługa posrednictwa jest wykonana nie po
        kupieniu, ale po wybraniu spośród x innych i podpisaniu umowy przedwstepnej.
        al posrednik w obrocie nieruchomosciami
        • andula6 Re: czemu na nie napadacie? 02.12.05, 22:22
          kiedy sie płaci to kwestia umowy jak kupowłam pierwsze mieszkanie to płaciłam
          po zakupie czyli jak juz miałam akt notarialny teraz połowe przy umowie
          przedwstepnej druga połowe po zakupie mieszkania
Pełna wersja