Spółdz.-własn. - zaświadczenie dot. KW

04.01.06, 20:06
Witam,

kupuję mieszkanie spółdzielcze własnościowe i mam zaświadczenie od
spółdzielni, że taki to a taki pan posiada spółdzielcze własnościowe prawo do
lokalu nr w budynku na ulicy nr itd. Opłaty eksploatacyjne są uregulowane itd.

Jest też zapis o tym, że "niniejsze zaświadczenie wydaje się dla Kancelarii
Notarialnej w celu zbycia lokalu".

I teraz pytanie: czy takie zaświadczenie jest wystarczające do stwierdzenia,
że lokal nie ma księgi wieczystej? Spotkałem się z opinią, że gdyby KW była,
spółdzielnia miałaby obowiązek to napisać w tym zaświadczeniu, więc jeśli nie
napisała, to znaczy, że KW nie ma.

Jest to istotne z 2 względów: po pierwsze chcę być pewny, że nie ma KW, po
drugie wiem, że zaświadczenia o KW wymaga bank do kredytu.

Czy powyższe zaświadczenie wystarczy, czy mam się domagać odrębnego, w którym
będzie napisane wprost, że lokal nie ma KW?? I czy spółdzielnia wyda w ogóle
takie zaświadczenie?
    • al9 zaświadczenie 05.01.06, 12:00
      Ja zawsze sprawdzam osobiście w spółdzielni - czy lokal nie figuruje w
      rejestrze lokali, dla których założono księgę - niezależnie od zapisów
      zaświadczeń (taki zapis powinien się w nim znaleźć). Masz interes prawny -
      kupujesz mieszkanie - idź sam do spółdzielni - na pewno uzyskasz informację jak
      wygląda sytuacja. Musisz mieć umowe przedwstępną. Jesli jej nie masz - umów sie
      w spółdzielni z właścicielem.
      Pozdrawiam
      al
Pełna wersja