bob75rob1 13.01.06, 14:50 za sprzedaż domu? Akt będzie podpisywany w innej miejscowości i kupujący będzie miał kilka dni na wpłatę. Jak ująć w akcie sytuację, gdy rzeczona zapłata nie pojawi się na koncie sprzedajacego? Odpowiedz Link Zgłoś czytaj wygodnie posty
al9 proponuję dwa 14.01.06, 13:20 albo poddanie sie egzekucji z aktu (Art 777KPC) albo art 492 KC 0 prawo odstapienia od umowy... ------ notariusz będzie wiedział jak to zrobić... Pozdrawiam al Odpowiedz Link Zgłoś
emi3001 Re: Jak zabezpieczyć się w akcie przed brakiem za 14.01.06, 13:20 Nie ma możliwości zawarcia w akcie notarialnym kluzuli, która mówiłaby, że jeżeli kupujący nie zapłaci to umowa jest nie ważnaitd, ponieważ akt notarialny nie może być zawierany pod warunkiem. Po podpisaniu aktu notarialnego własnośc zostaje przeniesiona automatycznie. Może warto się zastanowić, czy dawać te pare dni na zapłatę. Nie wiem jaka jest dokładnie sytuacja, ale jeżeli te parę dni jest dawane na przelanie pieniędzy, a kupujący nie kredytuje się to można to rozwiązać w inny sposób, a mianowicie: po odczytaniu i podpisaniu aktu przez strony wyjść z kupującym do banku, aby przy Twojej obecności złożył zlecenie przelewu i wtedy jest pewność, że pieniądze wyszły. Po dokonaniu przelewu wrócić do notariusza i poinformować go o tym że cena zotała zapłacona. Dopiero wtedy notariusz podpisze akt i dopiero w tym momencie staje się on ważny. Jezeli natomiast kupujący bierze kredyt to można zawrzeć w akcie not. kaluzulę, że bank przeleje pieniądze bezpośrednio na Twoje konto. Nie ma wtedy obaw, że kupujący weźmie pieniądze z kredytu i nie przekaże ich Tobie. Jeszcze jedna taka uwaga - warto przypilnować Kupującego, żeby faktycznie zaniusł akt notarialny do banku. Ponadto kupujący (jak i sprzedający) poddaje się w akcie not. rygorowi egzekucji, aczkolwiek w naszej Polskiej rzeczywistości egzekucja może się ciągnąć latami. Pozdrawiam Odpowiedz Link Zgłoś
bob75rob1 Re: Jak zabezpieczyć się w akcie przed brakiem za 16.01.06, 09:00 dziękuję Odpowiedz Link Zgłoś