Platnosc za meble - jak to zalatwic? Pilne!

31.01.06, 09:05
Mam nastepujace pytanie. Sprzedaje mieszkanie. Klient chce rowniez kupic
meble kuchenne, ktore nie sa w cenie mieszkania, ale zalezy mi na ich
uplynnieniu w ramach tej tranzakcji (czyli przy sprzedazy mieszkania).
Umowilismy sie co do kwoty, ale jak to zorganizowac prawnie? Chodzi mi o
jakies zabezpieczenie dla mnie, ze klient zaplaci, a dla niego ze ja tych
mebli ze soba nie zabiore. Czy wystarcza zwykle oswiadczenia (moje, ze
pieniadze otrzymalam i meble zostawiam, a jego, ze zaplacil i za co)
podpisane przez nas i przez swiadkow? Wyobrazam sobie to tak, ze przed umowa
przedwstepna spotykamy sie, nastepuje platnosc za meble i podpisanie
oswiadczen, a nastepnie dopiero spisujemy umowe przedwstepna w agencji.
Bardzo prosze o porade w tej kwestii.
    • al9 a na przykład tak: 31.01.06, 11:50
      Najklarowniej jest ująć w oddzielnym paragrafie w umowie przedwstepnej zapis,
      ze cena nieruchomosci obejmuje nastepujące wyposażenie:a,b itd
      Albo aneks w którym oswiadczysz, ze JEŚLI dojdzie do umowy przyrzeczonej to BEZ
      dopłat w mieszkaniu pozostanie:a,b itd
      drugie rozwiazanie jest lepsze w przypadku transakcji z udziałem banku - nie
      zadają sobie pytan ile kosztują meble..
      Pozdrawiam
      al
      • lady.de.winter Re: a na przykład tak: 31.01.06, 14:11
        Al, dzieki. Jednak ani ja ani klient nie chcemy, aby kupno mebli bylo objete
        umowa przedwstepna. Ta tranzakcja jest osbna sprawa, calkiem poza sama
        sprzedaza mieszkania. Sprzedaz swoja droga, a te meble to umowa ustna miedzy
        klientem i mna. No i oczywiscie zadne z nas nie chce ponosic jakichs
        dodatkowych kosztow (nie wiem jakich, np. prowizyjnych czy cos w tym stylu)
        zwiazanych z platnoscia za meble, stad pomysl zrobienia takiej
        umowy "wewnetrznej" z udzialem 2 swiadkow. Zastanawiam sie jakie ewentualne
        niebiezpieczenstwo mogloby na mnie tutaj czyhac ...
        • al9 no to tak: 31.01.06, 15:30
          a Ty o tych świadkach..
          Umowa aby miała wartość dowodową musi mieć formę pisemną, swiadkowie
          niepotrzebni.
          Zrób oddzielna umowę, w której się zobowiązujesz przenieść własność mebli wg
          załącznika za kwotę 1 zł, pod warunkiem zwarcia umowy sprzedaży mieszkania w
          terminie do ..
          I koniec
          Pozdrawiam
          al
Pełna wersja