sprawy spadkowe a kupno mieszkania - pytanie

12.02.06, 14:20
Chcę kupić mieszkanie od pewnej pani, która jest wdową.

Z pierwszej rozmowy wywnioskowałam, że kupiła obene mieszkanie przed smiercią
męża (czyli wspólnie z nim), a więc - uznałam że powinnam sprawdzić czy
zostało przeprowadzone postępowanie spadkowe i kto nabył prawo do spadku
(właścicielka ma dorosłe dzieci).

Teraz jednak nie jestem pewna czy błednie nie zinterpretowałam naszej rozmowy.
Jeśli obecna właścicielka po smierci męża po prostu sprzedała ich poprzednie
mieszkanie (bez postępowania spadkowego), kupiła nowe i przeprowadziła się do
obecnego lokalu, który chcę kupić - jak wtedy wygląda wpływ spraw spadkowych
na mój zakup?

Zanim sprawdzę szczegóły z pośrednikiem i z właścicielką, chciałam Was
zapytać: czy w ogóle przy kupnie jej obecnego mieszkania, jeśli nabyła je
sama, powinno mnie interesować czy przeprowadziła postępowanie spadkowe w
sprawie tamtego?

Chodzi mi o to, czy ktoś może się ode mnie potem upominać o część swojego
lokalu (dzieci, wnuki)?

Będę wdzięczna za odpowiedź.

Ewa
    • al9 i odpowiedź 13.02.06, 11:54
      obowiązuje rekojmia wiary ksiąg publicznych. Jednym słowem kupujesz od
      ujawnionego w ksiedze właściciela. Prawa innych - jesli nie sa ujawnione w
      dzile III roszczenia - nic Cie nie interesują..
      To generalnie
      a szczegółowo - bez zaswiadczenia z US o swobodnym dysponowaniu nieruchomościa
      i prawomocnego orzeczenia sądu - tamto mieszkani nie mogło byc sprzedane.
      Pozdrawiam
      al
Pełna wersja