odstąpienie od umowy przedwstępnej

23.02.06, 15:59
Witam!
Sytuacja jest taka, ze w listopadzie podpisalem umowe przedwstepna na zakup
mieszkania. Umowa cywilno-prawna bez notariusza. Wplacilem zadatek. W umowie
jest wpis ze w razie odstapienia od umowy sprzedajacy oddaje mi zadatek i
drugie tyle w ramach kary. Dodatkowo, termin na podpisanie umowy notarialnej
zawarty w umowie przedwstepnej to 15 stycznia. Cierpliwie czekalem az
sprzedajacy pozamyka wszelkie sprawy mimo przekroczenia daty zawartej w
umowie. Na finiszu, gdy juz wszystko bylo gotowe sprzedajacy odstepuje od umowy.
W jaki sposob moge sie domagac aby sprzedajacy juz teraz oddal mi zadatek i
zaplacil kare, a nie za miesiac czy dwa czy trzy? Czy sa jakies zapisy prawne
mowiace do kiedy sprzedajacy musi uregulowac ze mna te sprawe?
Jak moge domagac sie moich praw i czy takie w ogole mam?
Na razie mieszkam w tym mieszkaniu i sprzedajacy powiedzial ze jak zdam
mieszkanie to wyplaci mi wszystko. Obawiam sie jednak ze moze to byc tylko
takie gadanie. Czy ta osobe moze mnie w ogole w ten sposob szantazowac?
Co moge zrobic?
Dodam jeszcze ze zadna umowa wynajmu miedzy nami nie istnieje. Wszystko na slowo.
Prosze o pomoc.
Pozdrawiam!
    • al9 musisz działać szybko! 23.02.06, 18:52
      Twoja sytuacja za dobrze nie wygląda!
      Po pierwsze - musisz wyprowadzić się z nie swojego mieszkania, pozostawanie w
      nim - mom zdaniem pogarsza Twoja pozycje procesową. Po drugie - masz roszczenie
      z umowy przedwstępnej o zwrot podwójnego zadatku. Moim zdaniem - istnieje
      przesłanka - aby sąd zabezpieczył Twoje roszczenie przymusową hipoteką na
      nieruchomości, która była przedmiotem umowy przedwstępnej. Oczywiście - trzeba
      to dobrze uzasadnić - potrzebny Ci jest prawnik wyspecjalizowany w egzekwowaniu
      długów i znający egzekucję z nieruchomości. I trzeba działać BARDZO szybko!
      pozdrawiam
      al
Pełna wersja