Zamiana kwaterunkowego na lokatorskie zadłużone

24.02.06, 10:52
Witam,
mam mieszkanie kwaterunkowe, które mogłabym zamienić na większe lokatorskie.
Ale mam kilka pytań (słabo orientuję się w kwestiach nieruchomości).
Mieszkanie lokatorskie jest zadłużone na 20 000 zł i wymaga dużego remontu.
Moje mieszkanie jest po generalnym remoncie i jest atrakcyjne (kominkowe
ogrzewanie, garaż) ale niestety na dzień dzisiejszy nie da się go wykupić. Jak
powinna wyglądać taka zamiana? Spółdzielnia chce żeby tamta rodzina wyceniła
mieszkanie i na podstawie tej wyceny ustalony zostanie wkład mieszkaniowy z
którego najprawdopodobniej odejmą dług a ja mam wpłacić cały wkład. To
mieszkanie lokatorskie jest dużo na wyrost (musze wziąć kredyt w banku więc
może dobrze byłoby wziąć od razu duży kredyt i je wykupić). Czy możliwy jest
taki wykup? Czy zniżki zależą od spółdzielni czy są jasno ustalone? Czy ja
mogę negocjować jakieś warunki ze spółdzielnią? (bo odzyskają zadłużenie i nie
będą mieli lokatorów, którzy nie płacą? Prosze o wszelkie rady.
    • al9 Re: Zamiana kwaterunkowego na lokatorskie zadłużo 24.02.06, 12:14
      Wykupuj i przekształacaj w spółdzielcze własnościowe. bonifikata - zgodnie z
      ostatnią nowelizacją - nie zależy od spółdzielni i nie jest negocjowalna...
      Duzo zależy od wyceny.. Tu jest moze pole do rozmów (i ze spółdzielnia i z
      rzeczoznawcą....)
      Pozdr
      al
      • aneti5 Re: Zamiana kwaterunkowego na lokatorskie zadłużo 25.02.06, 09:50
        Dziękuję za odpowiedz. Zastanawiam się jeszcze czy można to załatwić bez wyceny.
        Kwestia umowy między nami a zadłużoną rodziną (my im trochę dopłacimy) Jak to
        można formalnie załatwić? W spółdzielni oni musieiby podpisać coś, że wkład
        mieszkaniowy przechodzi na nas a my, że spłacimy zadłużenie. Tutaj też
        zastanawiam się czy można negocjować w sprawie zadłużenia (nie wiem czy
        spółdzielnia może np. w części umożyć dług)?
        Pozdrawiam
Pełna wersja