hipoteka kaucyjna

24.02.06, 12:14
Witam,
Zamierzam kupic mieszkanie spoldz-własn. na rynku wtórnym, mieszkanie ma
zalozona kw a w niej zapis o hipotece kaucyjnej. Co to wlsciwie dla mnie
oznacza, jesli zamierzam wziac kredyt 100% na zakup tego lokalu? Czy bank
moze sie do czegos doczepic?
    • al9 prosto i łatwo 24.02.06, 12:19
      bank sie ucieszy ze jest ksiega. Hipoteka nie jest przeszkodą.... Włąściciel
      musi przedstawic zaświadczenie od wierzyciela hipotecznego (banku Sprzedającego
      najpewniej) - o wysokości zadłuzenia i zgodzie na wykreslenie hipoteki, nr
      konta na które trzeba przelać środki..
      Bank uruchomi kredyt w dwa miejsca: na konto wierzyciela(żeby zamknąć "starą"
      hipotekę, a różniće pomiędzy ceną a długiem - na konto Sprzedajacego....
      nie martw sie, to standardowe procedury, wsyztski banki je znaja i stosują na
      codzień..
      :-)
      pozdr
      al
      • kofi25 Re: prosto i łatwo 24.02.06, 12:20
        Dzieki al! Na tym forum widze jestes niezawodny!
        • bobesh Re: prosto i łatwo 24.02.06, 12:25
          > Dzieki al! Na tym forum widze jestes niezawodny!

          Pod jednym warunkiem... że zadłużenie poprzedniego właściciela jest mniejsze
          niźli wartość twojego kredytu (a zarazem cena mieszkania).

          Bo wcale nierzadko się zdarza (szczególnie przy pierwszych kredytach branych w
          EURO), że po wzroście kursu gość przestaje spłącać.... i nagle okazuje się, że
          wymagalne zadłużenie faceta w Banku jest sporo wyższe niźli wartość mieszkania.

          No ale to łatwo sprawdzisz w Banku będącym wierzycielem hipotecznym aktualnego
          właściciela.
Pełna wersja