płatność za mieszkanie

13.03.06, 19:15
Niedługo podpisuję umowę przedwstępną na zakup mieszkania na rynku wtórnym.
Umówiłam się ze sprzedającym że wpłacę mu 10% zaliczki lub zadatku. I teraz
zaczynają się problemy. Sprzedający chce abym wpłaciła mu te pieniądze przed
podpisaniem umowy, bo podobno on w umowie musi podpisać że je otrzymał.
Gotówki ode mnie nie chce, więc w grę wchodzi tylko przelew. I jeśli wpłacę mu
je przed podpisaniem umowy, a on mi zniknie lub nie będzie chciał takiej umowy
podpisać to jestem trochę stratna. To jest jeden problem, a drugi jak zapłacić
pieniądze przy umowie właściwej. Bo jeśli też wpłacę przed podpisaniem umowy
to tak jak bym darowała człowiekowi kupę kasy. I kolejny problem, część
pieniędzy muszę wpłacić jego bankowi na spłatę hipoteki. Jak ewentualnie
zatytułować przelew żeby w razie czego można było wykazać że to ja te
pieniądze wpłaciłam a nie on i czy to w ogóle ma jakiekolwiek znaczenie przy
ewentualnym dochodzeniu swoich praw w sądzie. Z góry dzięki za pomoc.
    • al9 wskazówki - chyba ważne 13.03.06, 19:57
      Nie płać zadatku przed podpisaniem umowy przedwstępnej. Nie chce gotówki? Ok -
      niech poda konto w umowie - przelejesz zadatek. To raz. Dwa - opisz formę
      przelewu w przedwstępnej. Jaka kwota idzie na określone konto (bank -
      wierzyciel hipoteczny musi wystawić zaświadczenie o wysokości zadłużenia na
      dzień x, zgodzie na wykreślenie hipoteki, nr konta na które należy wpłacić
      środki), a różnica pomiędzy ceną a kwotą długu hipotecznego - na konto
      sprzedającego - uwaga - po akcie!!!
      Niech sprzedający tak nie fika :-) w końcu ma hipotekę - to komplikuje
      przepływ pieniędzy..
      al
      ps.jeśli hipoteka wynika z kredytu walutowego - uwaga na kursy!!!
      I kto płaci za wykreślenie hipoteki? Pownien sprzedający. To czas - bank
      wystawia tzw list mazalny z opóźnieniem (i pobiera za to pieniądze) a i w
      sądzie trzeba zapłacić (na szczeście od 2.marca nie tak dużo...)
      Pozdrawiam
Pełna wersja