Umowa przedwstepna

15.03.06, 17:49
podpisujemy umowe przedwstępną kupna mieszkania z deweloperem na co mamy
szczegolnie zwrocic uwage jak taka umowe czytac?Napiszcie jak to bylo u was,
    • al9 kilka uwag - może nieco za długich.. 15.03.06, 22:05
      Jesli wpłącasz znaczącą kwotę i do mkońca budowy daleko - podpisz umowę w
      formie aktu notarialnego. Jest "silniejsza" od zwykłej pisemnej - możesz np
      ujawnić w dziale III księgi wieczystej działki na której stawiany jest budynek
      swoje prawa wynikające z umowy, a w razie czego żądać zawarcia umowy
      przyrzeczonej nawet przed sądem (w uprosczeniu)..
      -------
      Co ma być w umowie:
      -przedmiot sprzedaży- opisany precyzyjnie - żądaj np specyfikacji sposobu
      pomiaru powierzchni - tu dużo sporów z developerami..
      -balkony, piwnice, garaże, miejsca parkingowe
      -dokładny opis standardu: drzwi wejściowe, parapety, wylewki, stan ścian...
      -sposób zarządu po sprzedaży wszystkich mieszkań - uwaga - ważne - często
      developer zastrzega prawo zarządu na lata!!!
      --oczywiście cena - uwaga - powinna być albo ostateczna (marzenie..)
      --transze wpłat i terminy
      --termin zawarcia umowy przyrzeczonej. Tu istotna wskazówka. Zażądaj kary
      umownej w wypadku jej niedotrzymania (nagminne)
      ------------------------------------------------
      Pamiętaj że umowa którą Ci pokaże developer - to tylko propozycja. Przeredaguj
      ją i wdaj się w negocjacje. I pamietaj - nie tyle cena ile pozostałe elementy
      są ważne!
      Pozdrawiam
      al
Pełna wersja