phyton
16.03.06, 14:09
Witam,
Z tego co czytałem i słyszałem akty notarialne przekazania wlasności
mieszkania (własciwe umowy kupna sprzedaży) porafią się różnić w
zależności od notariusza i dewelopera.
Chciałbym sie dowiedzieć co to znaczy "podpisać akt notarialny mniej lub
bardziej korzystnie dla kupującego"
Na co należy zwracać uwagę: np. prawne aspekty przekazania własności
mieszkania, prawa do uzytkowania czy wlasnosci garażu oraz udziału w czesci
wspólnej, kwestie pozniejszej administracji i zarządzania budynkiem, itd
Gdzie mogą być teoretycznie i praktycznie ukryte haczyki?
Macie jakieś wskazówki / doświadczenia, szczególnie chodzi o nieuczciwe
zapisy ze strony deweloperów. Czy notariusz pilnuje i sprawdza, zeby były
zapisy uczciwie dla kupującego czy tylko nadaje umowie charakter aktu
notarialnego, nie wtrącając sie w jej treść (pozostawiając ją do uzgodnienia
miedzy stronami)? Czy zdarza się, ze notariusz jest stronniczy (po stronie
dewelopera)?
Deweloperzy zwykle narzucają jednego konkretnego notariusza do pospiania
aktów notarialnych przekazania własności mieszkania - argumentują to np. w
ten sposób, ze akty podpisywane u róznych notariuszy mogą sie znacząco różnić
(???) i potem sa problemy w sądzie z księgami wieczystymi dla poszczególnych
mieszkan z tej same działki. Czy taka argumentacja ma sens czy to jakas
ściema?
Jeżeli był ten temat poruszany - bede wdzieczny za linki
dzieki i pozdrawiam