sprzedaż mieszkania bez księgi wieczystej

17.03.06, 12:02
6 lat temu kupilismy mieszkanie zakładowe.Mamy akt notarialny, działka i
budynek mają załążoną księgę wieczystą.My nie złożyliśmy wniosku o wpisanie
do ksiąg wieczystych.Nie wiem czy zrobiła to druga strona.Czy możemy sprzedać
to mieszkanie bez księgi w.Wtey nie mieliśmy pieniędzy a teraz zależy nam na
czasie a w KW czeka sie kilka miesiecy.
    • krecik241 Re: sprzedaż mieszkania bez księgi wieczystej 17.03.06, 22:26
      witam,jezeli posiadasz akt notarialny(w ktorym brak jest informacji iż
      notariusz wnosi do sądu o zalożenie dla waszego lokalu KW) i informacje,że
      zarowno dzialka jak i budynek maja księge wieczysta(numery ksiąg) to nabywca
      przy podpisaniu aktu notarialnego może wydzielić księge bez zadnych problemów i
      zapłaci za zalozenie księgi 60 zł a za wpis nowego wlasciciela 200 zł i wcale
      nie czeka kilka miesięcy aczkolwiek nie polecam skadać teraz wniosku o zlożenie
      kw jezeli zalezy na szybkiej sprzedaży
    • mircea można sprzedać bez KW 17.03.06, 22:31
      Wtedy mieszkanie jest "określone" na podstawie udziałów w nieruchomości i
      gruncie (księga gruntowa). Taka sprzedaż wiąże się jednak z wieloma
      niedogodnościami.
      Po pierwsze: nowy właściciel nie ma pewności, że do danych udziałów jest
      przypisany ten właśnie lokal (można zrobić tzw. wskazanie na lokal w akcie
      kupna-sprzedaży, ale to nie musi być później wiążące). Po drugie: na kupno
      udziałów w nieruchomości wspólnej banki nie udzielają kredytów mieszkaniowych
      (bo nie ma na czym zastawić hipoteki).
      Cena mieszkań bez KW jest dlatego dużo niższa niż z wyodrębnioną KW.
Pełna wersja