Zakup mieszkania - sprawa do fachowców....

24.03.06, 09:27
Witam wszystkich serdecznie.
Przedstawie moją sprawę a wszystkim którzy się wypowiedzą z góry dziękuję.
sprawa ma sie tak: mama "zaklepane" mieszkanie na rynku wtórnym. 8 kwietnia
berzemy z moją narzeczoną ślub (cywilny) ponieważ ona ma troszkę gotówki
zaoszczędzonej na książeczce mieszkaniowej a ponieważ nie pracuje, kredytu
nie dostanie, więc żeby połaczyc te dwie rzeczy prawnie zlegalizujemy nasz
związek. Po ślubie chcemy jak najszybciej podpisac umowę przedwtępną i zacząć
załatwiac kredyt. I tu moje pytanie - czy do umowy przedwstępnej wystarczy
akt małżeństwa cz musimy czekać ( w katowicach ok 2 miesiecy) na nowy dowód
osobisty?! Wtedy szystko znów się opózni...
No i co z tym fantem zrobić....
Z góry dziękuje za odzew....
    • al9 nie ma żadnych przeszkód żeby działac natychmiast 24.03.06, 11:30
      Umowę przedwstepna podpisuj juz dziś! na co czekasz? zastrzeż, że sprzedający
      zgadza się, na ewentualne wejście w Twoje prawa jako Kupującego - dodatkowo
      innej osoby - oczywiscie na warunkach umowy przedwstepnej. kredyt tez możesz
      już dziś załatwiać, bankowi wszystko jedno czy jesteście małżeństwem czy nie.
      Konkubinaty tak samo dostaja kredyty, czy kupują (wspólnie ) nieruchomości. Tak
      więc - chcesz się żenić - proszę bardzo - ale słaby ma to związek z kupnem
      mieszkania... :-)
      a juz w ogóle nie ma z tym związku dowód osobisty!!!
      pozdr
      al
      • valker Re: nie ma żadnych przeszkód żeby działac natychm 24.03.06, 12:10
        no dobra, dzięki....
        takiej opcji nie brałem pod uwagę:)

        Ale ślub i tak już będzie:)
        Więc załóżmy ze umowę (przedwstępną) podpisujemy już po nim.
        Kto ma być stroną kupującą w takiej umowie?
        MY - jako małżeństwo?
        Ja z tym samym zastrzeżeniem o którym pisał al9 ??

        chodzi o to żeby nie było problemów z odzyskaniem pieniedzy z książeczki
        mieszkaniowej narzeczonej (musi widnieć w akcie notarialnym)

        Czy w ogóle jest taka możliwośc żeby w umowie przedwstępnej był "inny" kupujacy
        niż w akcie notarialnym??

        czyli np.
        Umowa przedwstępna"
        Marcin X.
        a w akcie :
        Marcn i Ewa X. ??

        Jestem z tego kompletnie zielony dlatego zwracam się do Was,
        Więc sorki za fatyge:)
        I dzięki za odzew
      • valker A moze jescze inaczej... 24.03.06, 12:16
        ... jak Ty byś to załatwił??

        Jesteśmy parą, w kwietniu bierzemy slub.
        Mieszkanie będzie wolne dopiero od lipaca - (na to sie zgadzamy.)
        Potrzebujemy kredyt - który muszę wziąść JA lub MY.
        Jest książeczka mieszkaniowa na JEJ nazwisko.

        Ty jako pośrednik - jakie rozwiązanie byś nam zaproponował?

        Dzięki ...:)
        • al9 drugi współwłaściciel konieczny 24.03.06, 14:06
          kto przystepuje do umowy przewstepnej nie ma znaczenia (jesli jest zastrzeżenie
          o którym pisałem wyżej)
          Do rozliczenia książeczki - dzis narzeczona (jutro zona, ale niekoniecznie) -
          musi byc współwłaścicielem..... wazna jest data aktu przenoszącego prawo
          własności, nie przedwstepnej. Pko BP - potrzebuje 2-4 tygodni na wypłate premii
          i wkładu.
          pozdr
          al
Pełna wersja