Sprzedaż mieszkania a Urząd Skrabowy

[lucy54]

Mam pytanie:
rodzice sprzedają mieszkanie własnościowe. Czy w akcie notarialnym mogą
wskazać żeby pieniążki przelał kupujący na moje konto (córki)? Czy to będzie
oznaczało darowiznę dla Urzędu Skarbowego? Czy lepiej żeby wpłacił kupujący
kasę na mamy konto, mama wypłaci i sobie wpłacę gotówkę na konto? Czy wtedy
US albo bank nie będzie ingerował skąd mam taką kwotę? czy mogę się
tłumaczyć, że oszczędności? CHodzi o to, że będę kupowała mieszkanie i
rodzice mogą darować bez podatku tylko 19 000 z groszami a chcą mi dać
więcej.

[mojeprawo]

lucy54 napisała:

> Mam pytanie:
> rodzice sprzedają mieszkanie własnościowe. Czy w akcie notarialnym mogą
> wskazać żeby pieniążki przelał kupujący na moje konto (córki)? Czy to będzie
> oznaczało darowiznę dla Urzędu Skarbowego? Czy lepiej żeby wpłacił kupujący
tak to będzie darowizna ze skutkami podatkowymi
> kasę na mamy konto, mama wypłaci i sobie wpłacę gotówkę na konto? Czy wtedy
> US albo bank nie będzie ingerował skąd mam taką kwotę? czy mogę się
bankowi nic do tego a jesli kupisz mieszkanie to US zawsze ma prawo spytać o
pochodzenie środków
> tłumaczyć, że oszczędności? CHodzi o to, że będę kupowała mieszkanie i
możesz to tłumaczyć oszczędnościami jeśli jest to poparte twoimi zeznaniami
podatkowymi z ubiegłych lat gdzie wykazywałaś odpowiednie dochody
> rodzice mogą darować bez podatku tylko 19 000 z groszami a chcą mi dać
> więcej.
w twojej sytuacji najbardziej korzystne wg mnie byłoby abyś mieszkanie dla
ciebie zakupiła teraz wspólnie z rodzicami, z nieduzym twoim udziałem w prawie
do tego mieszkania, a po jakimś czasie możecie w drodze umowy znieść wspólność
tego mieszkania w ten sposób, że przypadnie ono w całości tobie.
przy zniesieniu współwłasności nie wystąpi podatek od darowizn i pcc a jedyne
koszty to taksa notariusz +vat i koszty związane z wpisem do kw.
Dodatkowo jeśli byłoby tak, że rodzice sprzedają mieszkanie nabyte w krótszym
okresie niż 5 lat, to zakup nowego pozwoli im uniknąć zapłaty podatku
dochodowego od sprzedaży mieszkania.
Pozdrawiam

jest jeszcze jedna możliwość

[al9]

Moje prawo oczywiście ma rację, w uzupełnieniu dodam, że możesz Urzędowi
Skarbowemu zadeklarować - gdyby pytał - dochody ze zbiorów runa leśnego lub
nierządu. Taka forma zarobkowania jest nieopodatkowana!!!
Pozdr
al

[lucy54]

dziękuję za pomoc :)

[jka3]

Mam pytanie w tej samej sprawie -kupuje mieszkanie spodzielcze walasnosciowe
(za 70000) Jaki podatek (i kiedy?) bede musiala zaplacic do US?
pozdrawiam JK

jaki podatek?

[al9]

Jaki?
żaden
Kiedy?
w ogóle
-------
Mogą tylko zapytać skąd środki..
Ale nie przy tych kwotach..
Gdybys kupowała apatament za 2 miliony, to może..
pozdr, śpij spokojnie
al pośrednik w obrocie nieruchomościami

dla US

[realestate6]

przy transakcji placisz 2% wart. nieruchom. podatku od czynnosci
cywilnoprawnej-pobiera notariusz i to "idzie" do US, pozniej zas jak staniesz
sie szczesliwa posiadaczka US moze zapytac skad pieniadze na mieszkanie ale to
juz wyjasniono w poprzednich postach

[jka3]

wielkie dzieki -tez mi sie tak wydawalo ale mnie nastraszyli "znawcy" tematu :D
Akurat skad kasa to no problem -bo kase wyklada na to bank :)
pozdrawiam J.K.