Zakup mieszkania w małżeństwie a problem własności

IP: *.19.165.1.osk.enformatic.pl 28.05.06, 09:13
Hej. Nasze mieszkanie zostanie przeze mnie formalnie zakupione po ślubie (akt
notarialny), chociaż umowa przedwstępna, również w formie aktu notarialnego,
została spisana wiele miesięcy wcześniej (przed ślubem). W związku z tym
chciałbym znawców tematu zapytać czyją własnością w tej sytuacji będzie
mieszkanie? Czy decyduje akt kupna i mieszkanie wchodzi automatycznie do
wspólnoty małżeńskiej, czy zawarcie umowy przedwstępnej w formie aktu,
którego stroną byłem tylko ja (przyszła żona nie uczestniczyła) ma na to
jakiś wpływ? Nie wiem czy to ma znaczenie, ale mieszkanie jest kupowane z
kredytu, który został zaciągnięty wyłącznie przeze mnie, chociaż jego
zdecydowana większość będzie spłacana po ślubie. Nie planujemy rozdzielności
majątkowej ani intercyzy.
    • Gość: elo1 Re: Zakup mieszkania w małżeństwie a problem włas IP: *.gdynia.mm.pl 28.05.06, 09:59
      Wszystko zależy od tego co napiszecie w umowie kupna. Jeśli kredyt bierzesz na
      siebie to nie wiem jak do tego podejdzie bank, który udziela kredytu.Dowiedz
      sie czy nie będziesz musiała zrobić rozdzielności majątkowej.
      • Gość: ?? Re: Zakup mieszkania w małżeństwie a problem włas IP: *.osk.enformatic.pl 31.05.06, 00:11
        ??
    • Gość: zmora Re: Zakup mieszkania w małżeństwie a problem włas IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 31.05.06, 09:07
      przeniesienie prawa własnosci mieszkania nastepuje po slubie. umowa
      przedwstepna to jest promesa dla stron nie rodzi przeniesienia praw do
      nieruchomości. Wydaje mi sie że przy przeniesieniu praw bierze stan prawny z
      dnia przeniesienia tych praw, tzn z dnia umowy. Ale najlepiej spytac sie
      notariusza lub prawnika. W tym wypadku,kto zaciaga kredyt nie ma znaczenia.
      • Gość: msmaniek Re: Zakup mieszkania w małżeństwie a problem włas IP: *.cza.warszawa.supermedia.pl 31.05.06, 14:48
        Wszystko zależy od tego co postanowicie. Jeżeli mianowicie żona oświadczy, że
        nabywasz lokal ze środków wchodzących w skład twojego majątku osobistego
        wówczas tylko ty bęziesz właścicielem. Jeżeli będziecie spłacać ze środków
        wspólnych wówczas przy ewentualnym rozwodzie żona będzie mogła żądać od ciebie
        zwrotu nakłądów poczynionych z waszego majątku osobistego na ten lokal (a więc
        również rat kredytu). Natomiast co do zasady jeżeli nabywacie w czasie trawania
        małżeństwa to musicie oboje stanąć do aktu i lokal wejdzie w skłąd waszego
        majątku wspólnego.
        • Gość: up Re: Zakup mieszkania w małżeństwie a problem włas IP: *.19.165.1.osk.enformatic.pl 03.06.06, 23:02
          up
Pełna wersja