kiedy i jak sie płaci za zakup nieruchomosci

IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 23.06.06, 18:12
Sprzedaję mieszkanie. Kiedy kupujący ma zapłacić - przed czy po podpisaniu
aktu u notariusza? Chce aby to sie odbylo przelewem na moj rachunek bankowy
bo bede sama i nie chce chodzic z taka dużą gotówka po miescie.
Czy moge isc z kupujacym do banku?
Czy moze w umowie zastrzec ze jest wazna dopieru od momentu wplywu na moje
konto pieniedzy.
Jak to formalnie wygląda?
    • andrzej.sawa Re: kiedy i jak sie płaci za zakup nieruchomosci 23.06.06, 19:03
      Najlepiej jakby zapłacił w momencie podpisywania aktu notarialnego.To metoda
      bezpieczna dla obu stron.
      • czc Re: kiedy i jak sie płaci za zakup nieruchomosci 23.06.06, 20:34
        tak dokonuje sie transakcji w azji i afryce, panie a. wystarczy powołać numer
        konta bank. sprzedającego w akcie, z zastrzeżeniem art. 777 kpc. notariusze
        znają procedurę.
        • andrzej.sawa Re: kiedy i jak sie płaci za zakup nieruchomosci 23.06.06, 20:53
          Oczywiście,jest to metoda z czasów króla Ćwieczka,ale wydawało mi się,że nie ma
          co przypominać o metodzie notarialnej.
          • Gość: dziewczyna Tak chce przelew na konto IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 24.06.06, 11:22
            Ponieważ bede sama nie chcę pieniedzy do reki tylko na konto .
            dziekuje za podanie numeru paragrafu regulujacego tą kwestię - nie znałam
            metody notarialnej.

            Dziękuje bardzo za informację.

            Pozdrawiam forumowiczów!
            • Gość: bzubza nipewnosc!!!! pomocy!!! IP: *.Red-80-25-176.staticIP.rima-tde.net 07.07.06, 14:05
              Nawizujc do powyzszego watku mam jednak niepewnosc, bo podpisanie zlecenia
              przelewu nie zawsze oznacza, ze srodki beda przekazane, bo ktos moze nie miec
              srodkow na koncie lub anulowac zlecenie. I co wtedy zrobic, gdy doszlo do
              podpisania aktu notarialnego, a srodkow nie ma?
              Czy mozna zastrzec, ze srodki musza wplynac najpierw na konto, a dopiero potem
              bedzie podpisywany akt notarialny?
              Jak to wyglada w praktyce (moja mama przymierza sie do sprzedazy
              nieruchomosci), wiem, ze kupujacy bedzie bral na zakup kredyt (mysle ze jakies
              35-50% wartosci nieruchomosci- nie ustalona jest jeszcze ostatecznie cena
              sprzedazy). Czy musi miec on podpisany akt notarialny, zeby dostac pieniadze?
              Czy pieniadze z kredytu otrzymuje bezposrednio sprzedajacy?
              Czytalam, ze w PKO BP jest tzw. rachunek transakcyjny rynku mieszkaniowego, czy
              mozna sie tym posilkowac?
              Slyszalam tez, ze notariusze swiadcza podobna usluge (jak sie to nazywa i ile
              kosztuje?), ze na okreslone konto wplywa kasa, a wtedy dopiero podpisywana jest
              umowa.
              Prosze o pomoc! Z gory dziekuje za odpowiedz!!!
              • Gość: Ja Re: nipewnosc!!!! pomocy!!! IP: *.aster.pl / *.aster.pl 09.07.06, 00:46
                cieplej, ale rachunek transakcyjny w PKO BP, poza tym ze w oddzialach nie maja
                o nim pojecia, wymaga doniesienia aktu notarialnego do banku przez
                SPRZEDAJACEGO
        • Gość: Ja Re: kiedy i jak sie płaci za zakup nieruchomosci IP: *.aster.pl / *.aster.pl 09.07.06, 00:43
          to ty jesteś mentalnie w trzecim świecie, proponuję wyobrazić sobie, co zrobisz
          praktycznie dalej z trzema siódemkami, gdy nie otrzymasz pieniędzy - czekam na
          odpowiedź
          • Gość: jacek Re: kiedy i jak sie płaci za zakup nieruchomosci IP: *.wroclaw.dialog.net.pl 09.07.06, 09:55
            podpisujesz akt notarialny pod rygorem niewaznosci jesli kasa nie wplynie do
            dnia na rachunek nr, tyle ile bank powie klientowi ze potrzebuje dni na przelew
            bywa roznie do 3-10dni
            czym w taki wypadku ryzykujesz?
            • Gość: Aluś Re: kiedy i jak sie płaci za zakup nieruchomosci IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 09.07.06, 11:52
              ???? Nie ma czegoś takiego jak rygor nieważności w akcie notarialnym.
              Przeniesienie własności aktem notarialnym jest bezwarunkowe. Wszystkie zapisy
              uzależniające przeniesienie własności od innych czynników są z gruntu prawa
              NIEWAŻNE i żaden szanujący się notariusz nie wpisze takich bzdur. Proszę jeśli
              nie znasz się na prawie nie wprowadzaj zamieszania.

              Paragraf poddaniu się egzekucji 777 to inna para kaloszy.

              A.
            • Gość: jofis Re: kiedy i jak sie płaci za zakup nieruchomosci IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 09.07.06, 15:27
              to co piszesz to banialuki i wprowadzanie ludzi w bład
              • Gość: jofis Re: dotyczy to jacka IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 09.07.06, 15:28
                • Gość: jacek Re: dotyczy to jacka IP: *.wroclaw.dialog.net.pl 09.07.06, 15:50
                  moze niezbyt precyzyjnie sie wyrazilem
                  chodzilo mi o umowe warunkowa podpisana notarialnie z rygorem niewzanosci
                  • Gość: dziewczyna zapłata w praktyce IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 14.07.06, 02:50
                    Witajcie ponownie!

                    A więc wyglądało to tak:

                    notariusz przygotował papiery
                    poszlismy do banku gdzie przy mnie odbyl sie przelew na podane przezemnie konto
                    otrzymalam dowód wpłaty kupujacy zrobil sobie ksero
                    wrocilismy do notariusza gdzie podpisałam akt notarialny.
                    notariusz wydal nam akty.


                    Tak istnieje cos takiego jak umowa warunkowa.Tylko wtedy sie chodzi dwa razy do
                    notariusza.Najpierw podpisuje sie umowe warunkowa , potem jest spelniany pzez
                    kupujacego warunek lub jakies instytucje zewnetrzne (np instytucje panstwowe
                    ktore maja prawo pierwokupu ziemi ,nie wyrazaja takiej ochoty - jest spelniowy
                    warunek ze zostaly zawiadomione i ze nie chca kupic) i podpisuje sie ostateczna
                    umowe ktora zakańcza sprawe.
                    tak to wygladalo ze strony laika :)
                    • Gość: mariusz Re: zapłata w praktyce IP: *.getinsa.pl 14.07.06, 09:19
                      bank dokonal przelewu nie majac podpisanego aktu notarialnego? dziwne
                      a mieliscie tam zastrzezenie paragrafu 777?
                      • Gość: Sprzedająca Re: zapłata w praktyce IP: *.noname.net.icm.edu.pl 14.07.06, 17:12
                        Ale dziewczyna nic niepisała na temat kredytu. Chyba kupujący go nie brał.
                        • Gość: mariusz Re: zapłata w praktyce IP: *.wroclaw.dialog.net.pl 14.07.06, 20:25
                          a to przepraszam
Inne wątki na temat:
Pełna wersja