czy uniknę 10%podatku od sprzed. przed 5 latami

IP: *.warszawa.cvx.ppp.tpnet.pl 29.06.06, 22:10
mam mieszkanie nabyte w 2002 roku, które będę mogła sprzedać bez płacenia 10%
podatku dopiero w 2008 roku. Kupiec koniecznie chce je już teraz. Czy jeśli
teraz podpiszę z nim umowę przedwstępną sprzedaży, w której wyznaczymy termin
podpisania ostatecznego aktu notarialnego sprzedaży lokalu na rok 2008, to
jak widzi to fiskus? Musze mu oddać te 10% czy nie?
    • bobesh Re: czy uniknę 10%podatku od sprzed. przed 5 lata 30.06.06, 09:38
      Gość portalu: renata.m napisał(a):

      > mam mieszkanie nabyte w 2002 roku, które będę mogła sprzedać bez płacenia 10%
      > podatku dopiero w 2008 roku. Kupiec koniecznie chce je już teraz. Czy jeśli
      > teraz podpiszę z nim umowę przedwstępną sprzedaży, w której wyznaczymy termin
      > podpisania ostatecznego aktu notarialnego sprzedaży lokalu na rok 2008, to
      > jak widzi to fiskus? Musze mu oddać te 10% czy nie?

      Nie - formalnie sprzedasz (przeniesiesz własność) w 2008 roku, i to jest data
      istotna dla US.

      regards

      bobesh
      • Gość: renata.m Re: czy uniknę 10%podatku od sprzed. przed 5 lata IP: *.warszawa.cvx.ppp.tpnet.pl 01.07.06, 15:48
        obyś sie nie mylił bobesh, aż boję się uwierzyć w to co piszesz, brzmi - jak
        dla mnie - hiperoptymistycznie!!!!
    • Gość: montgomery Re: czy uniknę 10%podatku od sprzed. przed 5 lata IP: *.internetdsl.tpnet.pl 02.07.06, 11:44
      ale dlaczego w 2008r.? Jeżeli mieszkanie zostało zakupione w 2002r 5 lat upływa
      z końcem roku 2007. POnadto podatku mozna uniknąc jeżeli pieniądze uzyskane ze
      sprzedaży takiego mieszkania wyda się na inne cele mieszkaniowe. Masz na to 2
      lata.
      • Gość: pyzula3 Re: czy uniknę 10%podatku od sprzed. przed 5 lata IP: 80.72.38.* 03.07.06, 07:42
        Dlatego 2008 ze licza sie pelne lata kalendarzowe. Ale to racje, jesli
        przeznaczysz srodki na inne cele mieszkaniowe w przeciagu 2 lat to nic nie
        musisz oddawac fiskusowi, tylko jak juz je sprzedaz to napisz pisemko do US.
        • Gość: jaworek Re: pyzula, co za brednie wypisujesz IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 03.07.06, 21:16
          Gość portalu: pyzula3 napisał(a):
          >...tylko jak juz je sprzedaz to napisz pisemko do US.

          nie piszesz żadnego "pisemka" bo i po co
          składasz natomiast PIT-23

          pozdrawiam
          jaworek
          • mangosz Re: pyzula, co za brednie wypisujesz 04.07.06, 19:16
            A jaką kwotę trzeba zainwestować w nowe mieszkanie jeżeli kredytowało się
            poprzednią i sprzedając trzeba spłacić kredyt w wysokości 150 tys?
            Może Ktoś wie?

            Mangosz
    • helga76 Re: czy uniknę 10%podatku od sprzed. przed 5 lata 07.07.06, 21:56
      Aby unknąc podatku powinnas sprzedaz je w 2008r. Jeśli sprzedaż po tym okresie
      to nie musisz nic składać w US!!!. PIT 23, oraz oswiadczenie <koniecznie musi
      być dołaczone do pitu> składasz w sytuacji gdzy sprzedaż przed upływem 5 lat. Co
      do kredytu nie jestem pewna bys musiała podejść do US i zapytac czy od przychodu
      ze sprzedazy mozesz odliczyć koszt kredytu na zakup. Do tej pory nie bylo takiej
      obcji, ale ostatnio coś sie pozmieniała w ustawodadztwie. I jeszcze jedno,
      gdybyś jednak sprzdawała mieszkanie przez 2008r, na złożenie wniosku i PiT'u 23
      masz 2 tygodnie licząc od dnia sprzedaży. Jak cos pisz na priva.
      • myslacy Re: czy uniknę 10%podatku od sprzed. przed 5 lata 07.08.06, 13:15
        Ktoś też pytał o PIT-23 więc odpowiem, że w grudniu 2004 zaniosłem do US W-wa
        Ursynów Akt Notarialny sprzedaży, PIT-23 i oświadczenie o zamiarze wydatkowania
        i Pani zwróciła mi PIT-23 (że niby jak składasz oświadczenie to PIT-23
        potrzebny nie jest).
        Ale mam inne pytanie: Wydałem na nową inwestycję mniej niż ze sprzedaży
        starego. Mam do zapłacania podatek 10% od różnicy. Myślę o nabyciu działki
        budowlanej (gdziesz daleko coby było taniej, a niech sobie leży). Czy US to
        uwzględnia: to jest czy wydatkować moża na 2 różne cele mieszkaniowe, i czy tym
        celem (lub jednym z nich) może być nabycie działki budowlanej?
        Jak macie doświadczenia to będę bardzo wdzięczny.
        J.
Pełna wersja